iad France - Kevin Delfosse vous propose: Sur la commune d'Aubignan, dans un environnement paisible et sans vis à vis, découvrez cette charmante maison de plain pied de 103m2, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 700m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin en toute tranquillité.

La maison offre également une cuisine fonctionnelle avec une buanderie attenante de 13 m2., 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort : portail électrique, double vitrage PVC, volets électriques, climatisation réversible, radiateurs électriques, et fibre installée.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle quand vous recevez vos amis, votre famille.

Deux espaces de stockage complètent ce bien, idéals pour un artisan ou du rangement.

Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et au calme ... à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Aubignan – Maison 3 pièces meublée avec terrasse, piscine et résidence sécurisée

Située à Aubignan, au sein d’un village vacances sécurisé, cette maison de 3 pièces offre un cadre de vie particulièrement calme et agréable, entouré d’espaces verts parfaitement entretenus.

Le bien est vendu meublé et bénéficie d’un bail saisonnier sur le mois d’août, permettant de profiter du logement le reste de l’année tout en conservant un revenu locatif déjà en place.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée directe sur un salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée. L’espace est convivial, fonctionnel et prêt à l’emploi.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Le séjour donne accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain, offrant une organisation simple et efficace.

La maison est vendue entièrement meublée, un vrai avantage pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Le village vacances propose :

- une grande piscine collective

- de larges espaces verts entretenus

- un environnement très calme et agréable

- une résidence sécurisée avec portail électrique

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un pied-à-terre en Provence

- à une résidence secondaire clé en main

- ou à un investissement locatif dans un cadre recherché

Un bien simple, fonctionnel, dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Aubignan.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Manusset vous propose: en exclusivité ! à Aubignan

Une maison, une histoire, un art de vivre en Provence

Cette maison datée de 1976, cette maison a traversé les années en conservant toute son âme. Soigneusement rénovée, elle offre aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, charme provençal et confort moderne. Une propriété où chaque espace invite à la douceur de vivre, au cOEur de la Provence, à proximité de toutes les commodités.

Édifiée sur un R+1, la maison est entièrement clôturée et fermée, garantissant calme et intimité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse extérieure, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine, indépendante, dispose elle aussi d’un accès direct à cette même terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un très joli garage carrelé, complété par une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec un WC, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :

Charmante maison de 164m² avec 1 double garage, 1 garage, 1 atelier, 1 cabanon sur un terrain de 1300m² à Aubignan avec piscine et cuisine d'été.

Située dans la pittoresque commune d'Aubignan, cette belle maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.

Construite en 1970, cette maison se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à bois donnant un accès direct sur la terrasse, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie, 1 suite parentale avec salle d'eau et un toilette indépendant.

Le 1er étage comprend 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et toilette, 1 bureau et 1 espace bureau ainsi qu'une salle d'eau offrant amplement d'espace pour chacun.

En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le grand espace extérieur qui entoure la maison.

Le jardin arboré et verdoyant avec piscine et cuisine d'été où petits et grands pourront profiter du plein air en toute tranquillité.

Vous pourrez également profiter d'un double garage de 35 m², d'un autre garage indépendant de 18m², d'un atelier ainsi qu'un cabanon en bois.

La maison est équipée du double vitrage et d'une climatisation réversible offrant un environnement intérieur agréable tout au long de l'année.

De plus, la maison est équipée d'un forage et raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien.

Cette propriété est idéalement située, proche de toutes les commodités nécessaires et à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Solomondos vous propose: ***Propriété de Caractère avec Jardin et Piscine et vue sur les Dentelles et le Géant de Provence ***

Proche du centre du village d'Aubignan, cette magnifique maison de 315m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Datant de 1992, puis ayant bénéficier d'une extension en 2002, cette propriété est en excellent état général, de très belle construction, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans le plus grand confort. Elle est actuellement divisée en deux logements dont un de plain-pied avec un potentiel locatif intéréssant.

**Description de l'ensemble des pièces**

- 5 chambres spacieuses

- 3 salles de bains dont une avec baignoire et deux salles d'eau

- 3 toilettes

- 2 cuisines équipées

- 2 séjours

- Buanderie, dressing, cave pour un rangement optimal

- Balcon et grande terrasse offrant une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux

- Extérieurs joliment aménagés pour les moments de détente en plein air.

**Avantages**

La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré et d' un verger d'oliviers sur un terrain de 4100m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la nature. Une piscine privée en 10m x 5m et un jacuzzi ajoutent une touche de luxe et de divertissement à la propriété. Une cuisine d'été aménagée et équipée, deux abris de jardin, une salle d'eau complètent ces aménagements en extérieur.

Un garage double et un espace de stationnement couvert garantissent un rangement facile pour vos véhicules et la possibilité de se créer un atelier. L'exposition est idéale avec une orientation Est/Ouest, offrant une luminosité naturelle toute la journée.

Les équipements de confort incluent des volets roulants électriques avec panneaux solaires, climatisation, moustiquaires, double vitrage qualitatif, très bonne isolation, la fibre optique, la ventilation mécanique. La résidence est sécurisée et fermée.

**Localisation et Environnement**

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Nouveau vous propose: NOUVEAUTÉ -EXCLUSIVITÉ – AUBIGNAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - CABANE - GARAGE

Située à Aubignan, au coeur de la Provence.

Cette charmante maison rénovée développe environ 143 m² habitables sur un terrain clos de 898 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur provençale.

Pensée pour la vie de famille, elle propose cinq chambres, dont quatre à l’étage avec salle de bain.

Sa pièce de vie principal spacieuse (53m²) et lumineuse séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.

La climatisation réversible assure un confort optimal l'été et à mi-saison et permet d’obtenir une performance énergétique classée C.

À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : grande piscine avec pompe de filtration récente, véritable cabane dans les arbres déclarée, puits en pierre plein de charme et un forage alimentant également l’arrosage automatique du jardin.

La terrasse sera prochainement entièrement carrelée en travertin, apportant une élégance supplémentaire à cet espace de détente.

Un garage buanderie avec espace atelier complète l’ensemble, répondant aux besoins de stockage et de bricolage.

Panneaux solaire avec contrat de revente d'énergie.

Une propriété alliant volumes, prestations de qualité et esprit familial, proposée en vente exclusive.

Nombreux commerces et services à proximité

Autoroute Avignon Nord à 20 minutes

Pour plus d'informations, contactez-moi

Florent NOUVEAU votre conseiller immobilier local.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Villa d'Exception au Calme

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 300 m², dans un cadre verdoyant et paisible, à l’abri de toute agitation. Un emplacement rare, à quelques minutes du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié.

Caractéristiques Principales :

Superficie : environ 300 m²

Entrée majestueuse menant à une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée à double foyer, pour des soirées chaleureuses

Salon spacieux avec poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale

Salle de cinéma et salle de sport pour vos loisirs et votre bien-être

Quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative

Studio indépendant avec chambre, salle d’eau et climatisation pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle

Cuisine d'été équipée d'un four à pizza, idéale pour des repas conviviaux

Deux garages pour un stationnement sécurisé et fonctionnel

Extérieurs et Commodités :

Terrain de 1780 m² paysagé, sans vis-à-vis direct, garantissant intimité et sérénité

Piscine 6x11 mètres chauffée, avec volet roulant et douche extérieure

Local technique dédié à la piscine

Grande terrasse de 200 m² équipée de deux stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours

Arrosage automatique alimenté par l'eau du Canal de Carpentras pour un jardin toujours verdoyant

Situation et Environnement :

Implantée chemin de la Montjoie, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un accès rapide aux axes principaux tout en restant à l'écart des nuisances. Un cadre de vie rare combinant calme absolu, proximité des commodités, et environnement de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa d'exception.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Découvrez cette villa qui sera achevée au printemps 2025 dans une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des dernières normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales.

Caractéristiques Principales

- 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ

- Orientation SUD

- Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ

- 1 WC séparé

- 1 salle d’eau avec un second WC

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (19 m2 environ)

- Garage de 26 m2 environ

Atouts Majeurs

- Normes RE2020 pour une maison éco-responsable

- Isolation performante

- PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces

- Huisseries en aluminium de qualité

- Garage

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Tout à l’égout pour plus de praticité

- Eau du canal sous pression

- Environnement calme et serein

Un Cadre de Vie Agréable

- Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités

- Un lieu unique mariant calme et proximité

Envie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF *** AUBIGNAN *** MAISON NEUVE *** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS *** PLAIN-PIED *** 3 CHAMBRES *** LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à Aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les dernières normes énergétiques RE2020.

Pourquoi acheter neuf en 2025 ?

- Frais de notaire réduits : Profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien.

- Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable.

- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : Une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.

- Personnalisation : Choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux).

- Aides financières potentielles : PTZ (sous conditions) et exonération temporaire de taxe foncière.

Caractéristiques Principales

- 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ.

- Orientation plein SUD pour une luminosité maximale.

- Pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte.

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ).

- 1 salle d'eau supplémentaire avec WC + 1 WC séparé

Garage de 27 m² environ.

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m.

Les atouts de cette maison neuve

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie.

- Huisseries en aluminium et vitrages de qualité.

- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

- Tout à l'égout et eau du canal sous pression.

- Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités.

Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. […] Voir l’annonce immobilière >>