-------------- CHEZ VIMMO ----------------------

AMOUREUX DU BOIS, DES ARBRES ET DE LA NATURE, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!

SAINTE PAZANNE à équidistance entre la ville et la mer

A 20min de NANTES ATLANTIQUE et 25min de PORNIC

Je vous propose cette très jolie propriété sur un terrain bien arboré, dans un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant proche du centre bourg de SAINTE PAZANNE et à seulement 2kms de la gare

Cette maison de plain pied, lumineuse, ouverte sur la campagne propose une très grande entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ensoleillé, un salon avec un poêle à bois, un salon détente / billard, une chambre avec vue sur le jardin et son grand placard

Le côté nuit dessert 2 chambres dont une avec placard communiquante avec l'espace bains et un bureau

Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains

L'étage est uniquement composé d'une mezzanine de 30m2 au sol pouvant détacher une quatrième chambre si nécessaire

En annexe, on trouve également un cellier/ buanderie, un double garage avec une chaufferie

En extérieur, sur une parcelle de près de 2900m2, il y a une très grande terrasse bois qui entoure les pièces de vie, une autre terrasse et un abri de jardin

MODE DE CHAUFFAGE : POÊLE A BOIS POUR UNE GRANDE PARTIE DE LA MAISON /

DANS LA PARTIE NUIT, PAR RADIATEURS AVEC UNE CHAUDIERE FIOUL

DPE: […] Voir l’annonce immobilière >>

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COUP DE COEUR, pour cette très jolie maison de caractère de 120m2, en plein centre de SAINTE PAZANNE, à deux pas de la gare qui propose un beau jardin paysagé, avec des espaces différenciés, terrasse avec pergola, dépendance et accès privatif

Ce bien se compose en RDC, d'une entrée avec un wc et une douche, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec un bel espace de travail et la possibilité d'y manger, un grand salon / séjour donnant sur le jardin avec une magnifique cheminée à foyer ouvert pour passer de belles soirée au coin du feu

A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres (18.5 - 15.50 - 13.50), une salle d'eau et un WC indépendant

Une belle dépendance vient compléter ce bien en centre bourg, ainsi qu'une véranda, deux terrasses avec pergolas et un accès privatif au jardin

PLUS:

TRAVAUX REALISES EN DECEMBRE 2024 -------> POMPE A CHALEUR - ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE CÔTE NORD - VMC ET ISOLATION DES COMBLES - DPE EN COURS (RDV PROCHAINEMENT) - DROIT DE PUISAGE (alimente la buanderie) - EMPLACEMENT PRIVILEGIE -

SAINTE PAZANNE est située entre NANTES et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINTE-PAZANNE – CENTRE-BOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 246 m² – 2 MAISONS COMMUNICANTES – 7 CHAMBRES – REGROUPEMENT FAMILIAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF – DPE C Au cOEur de Sainte-Pazanne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 246 m² habitables, composé de deux maisons attenantes et communicantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Que vous recherchiez une grande maison familiale, deux habitations pour un rapprochement familial, un lieu adapté à un projet de famille d'accueil ou un investissement locatif, cet ensemble saura répondre à différents projets de vie. La première maison, d'environ 126 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une salle à manger avec coin cuisine, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant et d'une véranda. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La seconde maison, d'environ 120 m², attenante et communicante avec la première, propose un rez-de-chaussée adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprenant un séjour, une pièce destinée à accueillir une cuisine avec les arrivées d'eau déjà en place, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cette habitation. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour un projet intergénérationnel ou pour accueillir une personne à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, un espace agréable pour les moments de détente en famille. L'ensemble est propre, bien entretenu et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses deux habitations communicantes, ce bien offre une réelle souplesse d'utilisation : une seule grande maison de 7 chambres ou deux logements distincts, […] Voir l’annonce immobilière >>

SUD LOIRE, à 30 mn, mi-chemin de NANTES /PORNIC/CHALLANS, à 8 mn de la gare TER/SNCF, écoles, des collèges & lycées + transport scolaire à 200m .

Coup de cœur assuré ! En hameau, au calme à la campagne, à mi-chemin de Ste Pazanne & de Machecoul à St Même le Tenu.

Maison atypique, ancien atelier rénové style loft de 160 m2sur terrain clos de + 800 m2

A/Description : Maison : Une grande piece de vie 70 m2, avec cuisine ouverte, aménagée & équipée (ilot central) + 3 chambres dont une suite parentale : 25m2 (sde + dressing) + un bureau, une salle de bain avec baignoire & douche, 2 wc, une buanderie, un atelier/garage

+

B/Appartement attenant : T2 de + 40 m2, avec une chambre, un cuisine A/E, une sde, un wc séparé. Possibilité de louer 550€ CC, OU de faire un gîte, une maison d’hôte ou de raccorder à la maison pour l’agrandir. Ou logement pour recevoir la famille.

Jardin clos sans vis à vis, avec terrasses, dont une couverte, + préaux, possibilité de remettre l’atelier en garage ou le garder pour faire un local artistique ou autre piece…

Equipement : Rénovée entièrement : cuisine 2022, électricité, plomberie etc… + Portail électrique, menuiseries double vitrage, Assainissement individuel contrôlé, aux normes

Chauffage au sol pour le rdc + convecteurs à l’étage.

Poêle à granulés (à pellet) programmable 2024

Panneaux photovoltaïques (réalisés en 2019) en autoconsommation, réduisant la consommation électrique. 150 €/mois tout inclus maison + T2 dernière facture pour la maison uniquement : 79€ avec panneaux

Taxe foncière : 1421€ pour les 2 logements

DPE C177 & GES B7, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 € et 4580 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 1900 entièrement rénovée 57.11 m2 habitable - 2 chambres - Jardin - garage fermé.

Secteur proche Sainte Pazanne, venez découvrir cette maison fonctionnelle et pleine de charme.

Elle se compose de la manière suivante : entrée donnant sur la pièce de vie avec coin salon, cuisine aménagée équipée, un wc et une buanderie, accès au garage fermé attenant.

A l'étage un palier desservant 1 salle d'eau avec WC, 2 belles chambres

Jardin clos et intimiste avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Sainte Pazanne, cette maison vous séduira par sa qualité, ses volumes et ses annexes !

Cette RT 2012 de 2017 est idéalement située en plein cœur du bourg de Sainte Pazanne et de ses commodités.

Au rez de chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards et WC séparé (avec lave-mains), une belle pièce de vie de 47 m2 avec cuisine aménagée et équipée totalement ouverte avec garage et coin buanderie attenant.

A l'étage, par un escalier en bois massif, un palier dessert trois grandes chambres avec placards (dont une avec dressing de 4.60 m2), un WC séparé et une salle de bains (avec douche, baignoire, double-vasque et sèche-serviettes).

Côté annexes, en plus du garage (16.50 m2 avec coin buanderie et porte sectionnelle), ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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