A quelques minutes du centre de Sainte-Pazanne et à seulement 2 km de la gare, cette propriété s’inscrit dans un environnement verdoyant et calme, idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.

Dès l’arrivée, le charme opère avec un terrain arboré qui entoure la maison et offre une agréable sensation d’espace et d’intimité.

Des volumes pensés pour le confort de vie

La maison s’organise autour de beaux espaces lumineux ouverts sur l’extérieur.

La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d’un séjour convivial et d’un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

Un second salon, dédié à la détente, vient compléter cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec grand placard et vue dégagée sur le jardin permet une vie de plain-pied.

L’espace nuit, indépendant, distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec placard et accès direct à l’espace bains. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC indépendant avec lave-main. Un grand double garage de 43m² vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pièce de vie de 37m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².

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iad France - Sandra Dujardin vous propose: **Charmante maison de ville de plain-pied avec jardin à Sainte-Pazanne**

Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied située à Sainte-Pazanne, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour ses habitants. Sur un terrain de 302m², cette maison présente une surface habitable de 65m², idéale pour une vie en toute simplicité.

**Intérieur accueillant et fonctionnel**

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et lumineux des lieux. Avec 1 chambre cosy et un bureau, cette maison offre la possibilité de créer un espace de travail à domicile ou une pièce dédiée à vos passions. Profitez également du séjour pour des repas conviviaux en famille ou entre amis et du salon qui peut être votre 2 ème chambre.

**Extérieur verdoyant et paisible**

Le jardin attenant à la maison vous garantit des moments de détente à l'extérieur, que ce soit pour profiter du soleil, partager un barbecue en famille ou laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies. Deux dépendances vous offre un espace de stockage.

**Situation idéale à Sainte-Pazanne**

Implantée dans un quartier à 800 m de la gare de Sainte-Pazanne, cette maison vous permet de profiter d'un environnement serein tout en étant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et services se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

**Opportunité à saisir**

Cette maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Idéale pour les personnes à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse.

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Sainte-Pazanne !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, dans un lieu-dit de Sainte-Pazanne.

Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau idéales pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'un grand garage de 50 m2, parfait pour le stationnement et le stockage. La maison dispose aussi d'une véranda lumineuse donnant sur une grande terrasse, ainsi que d'une piscine couverte sous préau.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain avec son étang, offrant un cadre paisible et naturel, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du bourg de Saint-Pazanne, l'agence Vivre Ici vous présente cette belle maison des années 1900, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité au fil des années (Ravalement, extension, isolation des combles, traitement de charpente, chaudière gaz à condensation, ouvertures en double vitrage et volets électriques).

Développant environ 130 m2 habitables, elle se niche dans un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et privilégié proche de toute commodité.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré. En demi-étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux volumes supplémentaires avec un espace de vie, une lingerie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave, le tout bénéficiant également d'un accès direct au jardin.

A l'abri des regards, vous profiterez d'un environnement calme et serein, avec une exposition Sud-Est idéale.

Sans oublier, un abri voiture qui vient compléter ce bien.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Ce Bien vous est proposé au prix de 334.400 euros dont 4,5% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Pazanne / Quartier Sainte-Anne : Beaux volumes et gros potentiel pour cette maison non mitoyenne de plain-pied à personnaliser à son goût comprenant entrée séparée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée avec accès sur jardin. Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée sur parquet ancien, bureau, deux salles d'eau, WC séparé. Garage attenant de 14m2 et deuxième garage non attenant de 40m2 en fond de parcelle. Grenier aménageable d'environ 35m2 (77m2 au sol). Grande serre, abri bois, cave et atelier. Division […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison en parfaite état de 2004 bien entretenue de 65 M² située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche centre bourg et de l'axe NANTES - PORNIC et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 M² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin.

A l'extérieur: Terrasse exposée S/O, jardin clos et enrobé sur façade avant.

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Double vitrage avec volets roulants électriques.

Assainissement tout à l'égout.

Idéal primo-accédant où retraité.

Prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros

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Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° […] Voir l’annonce immobilière >>