Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS EN VILLAGE- MAISON EN PIERRE 190 m² - 5 CHAMBRES- GARAGE-PRÉAU - PISCINE- DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ. Idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 11 379 m². Avec ses 190 m² habitables vous serez séduit par son agencement fluide, sa luminosité et la qualité de ses équipements. En rez- de -chaussée, vous y trouverez, une entrée, un salon salle à manger avec son poêle à bois avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, une buanderie et une lingerie. Une belle suite parentale entièrement refaite équipée de son dressing et de sa salle d'eau avec une douche à l'italienne mais aussi, une deuxième salle de bain, et de deux chambres. À l'étage une grande mezzanine ouverte, deux chambres et un grenier pouvant être aménagés et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert bois, radiateurs alimentés au fioul et panneaux photovoltaïques avec revente intégrale, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique et la fosse septique complètent un ensemble technique soigné et CONFORME. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol aux dimensions de 7x3 avec sa terrasse en bois en hauteur, ainsi vous pourrez vous détendre ! Vous avez besoin de stockage ou tout simplement d'espace pour bricoler ou collectionner ? ce bien à tout ce qu'il vous faut ! vous aurez accès à plusieurs dépendances équipées d'électricité (470 m²). S'ajoutent également, un préau pour abriter deux voitures, un atelier et une dépendance en pierre fermée pour vélo ou autres. Arrêt de bus dans le village pour le primaire et le collège. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Négociation possible poru cette maison de plain pied située en campagne sur une parcelle close d'environ 1900 m2.

Ce bien comprend une entrée, une cuisine avec coin labo d'une superficie de 18 m2 , un salon séjour.de 25 m2 La partie nuit comprend un wc, une salle d'eau et 2 chambres de 9.3 et 11 m2.

Attenant à la cuisine, on retrouve un grand cellier de 9m2 donnant accès à un préau carrelé ainsi qu'à un garage de 30 m2 équipée d'une porte motorisée et d'un grenier.

Une grande dépendance de 60 m2 complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison de 1987 est construite sur une parcelle close et arborée de plus de 1900 m2 idéalement située entre Saint Martin des Noyers, Les Essarts et La Ferrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, changement de la chaudière électrique...)

Maison sur puits uniquement

Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 283 et GES B indice 10 (Estimation des couts annuels entre 2280 E et 3170 Euros) Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter . Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de plain-pied avec véranda, garage, carport et jardin arboré à Saint-Martin-des-Noyers

Située sur la dynamique commune de Saint-Martin-des-Noyers, au cœur de la Vendée, cette belle maison de plain-pied de 129 m2 habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services, transports et axes routiers. Idéalement positionnée entre Chantonnay, Les Essarts-en-Bocage, La Chaize-le-Vicomte et Bournezeau, cette commune attractive offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité de la campagne et facilité d’accès aux principaux bassins d’emploi et infrastructures du secteur.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les nombreux espaces de stationnement, le carport permettant d’abriter plusieurs véhicules, ainsi que le garage, particulièrement pratique pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Implantée sur une vaste parcelle entièrement clôturée et arborée de près de 1 400 m2, cette propriété offre un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu.

L’intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un salon chaleureux équipé d’un insert bois, idéal pour créer une atmosphère cocooning et conviviale durant les saisons hivernales. La magnifique véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle toute l’année, offrant un lieu parfait pour recevoir, se détendre, lire ou profiter du jardin en toute saison.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante moderne, aménagée et entièrement équipée, d’un cellier-buanderie fonctionnel, d’un hall d’entrée avec couloir desservant l’ensemble des pièces, d’une salle de bains ainsi que de trois chambres confortables.

Pour votre confort quotidien, cette maison bénéficie d’un système de pompe à chaleur air/air, assurant un chauffage économique en hiver ainsi qu’une climatisation appréciable durant les fortes chaleurs estivales.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier – vous propose, en exclusivité, cette propriété familiale avec studio indépendant, idéalement située à moins de 10 minutes des Essarts, au cœur de Saint-Martin-des-Noyers.

Édifiée en 1995, cette maison soigneusement entretenue offre 141 m² habitables auxquels s'ajoute un studio indépendant de 24 m², le tout sur une parcelle constructible de 2 592 m² entièrement close et paysagée.

Son emplacement est stratégique : à moins de 10 minutes des Essarts, et à moins de 15 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87, de La Ferrière et de Chantonnay.

Une maison accueillante et lumineuse

Une allée élégamment paysagée vous mène vers un porche qui ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes.

Vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit.

Des portes à galandage permettent de moduler les espaces selon vos envies.

Un dégagement dessert une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, offrant un confort de plain-pied.

Attenant, une lingerie avec accès direct au garage disposant d'un grenier complète ce niveau.

Un étage pensé pour la famille

À l'étage, une mezzanine avec balcon – parfaite pour un bureau ou un espace détente – dessert deux chambres lumineuses, chacune avec balcon, une salle d'eau et des toilettes.

Un cadre de vie privilégié

Parcelle constructible, close et arborée avec jardin paysager

Puits pour l'arrosage

Garage supplémentaire accueillant un studio indépendant (pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC), idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif

Espaces généreux et confortables, pensés pour la vie familiale

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS - MAISON DE PLAIN-PIED- 129 m² - GARAGE- PRÉAU - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! RARE SUR LE SECTEUR ! Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située en centre bourg. Elle se compose, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie fonctionnelle avec rangements, d'un salon cosy avec sa cheminée insert bois et d'une grande véranda lumineuse et agréable pour passer de bon moments en famille ou entre amis ! Le côté nuit se compose de 3 chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) et de convecteurs, garantissant un confort thermique toute l'année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, et ouvertures double vitrages avec volets électriques. En extérieur, une grande terrasse carrelé SANS VIS A VIS, un préau, un garage avec rangements et établie et un cabanon de jardin. Avec cette maison, vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré d'une superficie de 1384 m² clos. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Martin-des-Noyers (85140), cette maison se trouve dans une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en Vendée. Proche des commodités locales, cette résidence bénéficie d'un environnement calme idéal pour les familles.

Cette maison de plain-pied construite en 2007 s'étend sur une surface habitable de 120 m² environs . Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec un poêle à pellets , d'une cuisine équipée aménagée avec son ilot centrale , une buanderie ,un bureau .Coté nuit on trouve une salle d'eau , un wc , 2 chambres avec placard, une troisième chambre avec placard et une salle d'eau privatif . Le bien est agrémenté d'un garage attenant , d'une belle véranda de 30 m² , une piscine creusée, couverte et chauffée idéal pour les prochaines canicules ! d'un abri de jardin. le tout édifié sur une parcelle de 793 m² entièrement clôturée et magnifiquement arborée .

A DECOUVRIR RAPIDEMENT...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un sous-sol complet, des dépendances et un terrain d'environ 1 000 m², à quelques minutes à pied du centre de Saint-Martin-des-Noyers ?

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol avec accès de plain-pied, construit en 1971, offrant 105 m² habitables.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un premier bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 39,50 m², une chaufferie avec toilettes, un second bureau, un espace de rangement et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 000 m², agrémentée d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage, le bricolage ou vos différents projets.

Les + du bien :

Centre-bourg accessible en moins de 10 minutes à pied

3 chambres + 2 bureaux

Sous-sol complet avec garage de 39,50 m²

Hangar

Terrain d'environ 1 000 m²

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Chaudière gaz à condensation

Menuiseries double vitrage avec volets roulants

Située dans un environnement pratique, cette maison permet de rejoindre Les Essarts-en-Bocage en moins de 5 minutes, La Ferrière en moins de 10 minutes et Chantonnay en moins de 15 minutes.

Cette maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi qu'un renforcement de l'isolation pour répondre aux standards actuels. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien.

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Christophe Debien – BSK Immobilier pour obtenir plus d'informations et programmer votre visite.

Cette annonce référence 342649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON […] Voir l’annonce immobilière >>

Négociation possible poru cette maison de plain pied située en campagne sur une parcelle close d'environ 1900 m2.

Ce bien comprend une entrée, une cuisine avec coin labo d'une superficie de 18 m2 , un salon séjour.de 25 m2 La partie nuit comprend un wc, une salle d'eau et 2 chambres de 9.3 et 11 m2. (une 3e chambre est possible)

Attenant à la cuisine, on retrouve un grand cellier de 9 m2 donnant accès à un préau carrelé ainsi qu'à un garage de 30 m2 équipée d'une porte motorisée et d'un grenier.

Une grande dépendance de 60 m2 complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin. Cette maison de 1987 est construite sur une parcelle close et arborée de plus de 1900 m2 idéalement située entre Saint Martin des Noyers, Les Essarts et La Ferrière.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, changement de la chaudière électrique...)

Maison sur puits uniquement

Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 283 et GES B indice 10 (Estimation des couts annuels entre 2280 E et 3170 Euros) Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter . Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

MAISON 141M2 - GRANDE PIECE DE VIE 57M2 - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRAND GARAGE POUR PLUSIEURS VEHICULES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2592M2

STUDIO INDEPENDANT DE 24M2 (activité indépendante envisageable)

ALPHORE Immobilier vous propose de visiter cette belle propriété composée :

-en accès plain pied : d'un très beau hall d'entrée desservant la partie jour avec un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, cet ensemble pouvant être séparé grâce à différentes portes à galandage. Une partie nuit avec un espace suite parentale (chambre de 15m2 avec aménagement de placard, salle de bains avec baignoire/ douche et double vasque, ensemble accessible via un dégagement), WC et une buanderie donnant accès à un très grand garage de 42m2 et son grenier total.

-à l'étage : une mezzanine faisant office bureau et ayant accès à un balcon orienté sud/ ouest, deux belles avec également un balcon de plus de 7m2 orienté au soleil levant, une salle d'eau et WC.

Vous pourrez profiter des différentes terrasses qui s'offrent à vous en fonction des différents moments de la journée mais également du superbe terrain. A savoir que l'on accède à la propriété via une allée en enrobé et différentes parties en béton désactivé.

En complément un autre garage indépendant de plus de 55m2 et un studio avec sa cuisine aménagée qui présente un très bon complément de […] Voir l’annonce immobilière >>

L'espace pour partager les moments qui comptent

Le matin commence autour d'un café dans le patio avant que chacun parte à son rythme, tandis que la grande pièce de vie retrouve toute son animation le soir autour d'un dîner en famille ou entre amis. Ici, les volumes s'adaptent aux instants du quotidien, entre convivialité, télétravail et projets à imaginer dans les dépendances.

LA VISITE ALPHORE

A Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de village développe 178 m2 habitables sur une parcelle de 624 m2, avec des volumes pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 93 m2 réunissant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à granulés. Une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant accueillir une petite chambre, ainsi qu'un balcon.

A l'extérieur, un patio invite à profiter des beaux jours et plusieurs dépendances d'environ 90 m2 offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons choisi cette maison pour sa capacité à répondre à plusieurs projets de vie. Sa vaste pièce de vie devient naturellement le coeur de la maison, tandis que les dépendances apportent un véritable potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un atelier, développer une activité ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 1 113 m². Idéalement située, elle se trouve à moins de 3 minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, à 5 minutes des Essarts-en-Bocage et à moins de 10 minutes de La Chaize-le-Vicomte et de La Ferrière.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés, d'une salle d'eau avec placard ainsi que de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une pièce chauffée, idéale pour créer une cinquième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 113 m², offrant un bel espace pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente.

Les atouts de cette maison :

• 124 m² habitables

• Terrain de 1 113 m²

• 4 chambres

• Sous-sol complet avec garage, cave, buanderie et pièce chauffée

• Menuiseries PVC double vitrage

• Volets roulants

• Isolation des combles conforme

• Isolation récente du plancher

• Fibre optique installée

• Eau courante prévue et mise en place par les propriétaires

• Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer encore les performances énergétiques du bien.

À noter : le système d'assainissement individuel est existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément à la réglementation en vigueur.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vincent JOUSSEAUME

Alphore immobilier

Une douceur de vivre de plain-pied, baignée de lumière.

La journée commence dans une pièce de vie de 50 m2 baignée par la lumière du matin, avant de se prolonger l'après-midi sur la terrasse exposée Sud-Ouest pour un moment de lecture au calme. Le soir venu, la maison s'anime autour d'un dîner en famille, avec le confort d'un chauffage au sol doux et la vue reposante sur le grand jardin.

LA VISITE ALPHORE

L'espace de vie : Une maison de plain-pied construite en 2011, offrant 96 m2 habitables parfaitement agencés. La pièce maîtresse est un séjour de 50 m2 avec cuisine ouverte, tourné vers l'extérieur.

Le coin nuit : Trois chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle.

Les extérieurs : Un terrain de plus de 900 m2, un préau pour abriter vos déjeuners d'été suivi d'une terrasse idéalement orientée Sud-Ouest.

Le confort technique : Chauffage au sol par gaz de ville, volets roulants électriques et excellente isolation générale (voir DPE).

Les annexes : Un garage généreux de 27 m2 surmonté d'un grenier, idéal pour le stockage ou le bricolage.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons sélectionné ce bien pour sa fluidité et son architecture de plain-pied, particulièrement recherchée pour son confort au quotidien. Son véritable point fort réside dans l'équilibre parfait entre ses volumes intérieurs, notamment sa pièce de vie très spacieuse et son grand terrain de 900 m2, un luxe pour une construction de 2011 qui vous garantit une liberté d'aménagement.

RENCONTRONS-NOUS

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pavillon lumineux, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 43 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, d'une buanderie, d'une chambre de 15 m2, d'une salle de bains et d'un garage attenant de 41 m2.

A l'étage, une mezzanine ouvrant sur un balcon mène à deux chambres de 10 m2 et 9 m2, chacune disposant d'un accès à un second balcon, ainsi qu'à une salle d'eau et à des toilettes séparées.

A l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m2, entièrement clos, paysagé et soigneusement aménagé, accueille un second garage de 55 […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE Immobilier

Une maison de plain-pied évolutive avec jardin, au calme à Saint-Martin-des-Noyers

Le matin, la lumière traverse doucement le séjour pour accompagner un petit-déjeuner paisible en terrasse.

En quelques minutes à pied, les enfants rejoignent l'école du bourg pendant que la maison offre le calme idéal pour travailler ou partager un dîner en famille.

LA VISITE ALPHORE

Type et Surface :

Maison T6 de plain-pied de 110,25 m2 habitables à vendre. Agencement intérieur : Entrée (15,4 m2), pièce de vie traversante et lumineuse (salon et salle à manger de près de 30 m2), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant et grande buanderie (10,6 m2).

Espace nuit : 3 chambres de plain-pied (9,2 m2, 10,3 m2 et 19,8 m2), avec possibilité d'aménager une 4ème voire 5ème chambre (idéal bureau télétravail ou famille nombreuse).

Annexes et Extérieurs :

Terrain clos de 744 m2, garage fermé attenant et grande dépendance / garage indépendant de 32,8 m2.

Technique et Performance DPE :

DPE classe D (180 kWh/m2/an - GES D), chauffage individuel gaz par radiateurs, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Isolation des combles récente (2020) et entretien toiture hydrofuge (2024).

Localisation et Environnement :

Saint-Martin-des-Noyers, proche bourg, commerces et écoles (école primaire privée Pierre Monnereau, école publique Anselme Roy), à proximité de La Roche-sur-Yon.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons sélectionné cette maison familiale à Saint-Martin-des-Noyers pour sa modularité et son état d'entretien. La vie de plain-pied apporte un confort quotidien immédiat, tandis que le potentiel de la dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>