Iad France - Sarah Guilloteau vous propose : SAINT-MARTIN-DES-NOYERS EN VILLAGE- MAISON EN PIERRE 190 m² - 5 CHAMBRES- GARAGE-PRÉAU - PISCINE- DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN ARBORÉ. Idéalement située sur la commune de Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de campagne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 11 379 m². Avec ses 190 m² habitables vous serez séduit par son agencement fluide, sa luminosité et la qualité de ses équipements. En rez- de -chaussée, vous y trouverez, une entrée, un salon salle à manger avec son poêle à bois avec un accès direct à une grande terrasse carrelée, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, une buanderie et une lingerie. Une belle suite parentale entièrement refaite équipée de son dressing et de sa salle d'eau avec une douche à l'italienne mais aussi, une deuxième salle de bain, et de deux chambres. À l'étage une grande mezzanine ouverte, deux chambres et un grenier pouvant être aménagés et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant insert bois, radiateurs alimentés au fioul et panneaux photovoltaïques avec revente intégrale, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La fibre optique et la fosse septique complètent un ensemble technique soigné et CONFORME. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol aux dimensions de 7x3 avec sa terrasse en bois en hauteur, ainsi vous pourrez vous détendre ! Vous avez besoin de stockage ou tout simplement d'espace pour bricoler ou collectionner ? ce bien à tout ce qu'il vous faut ! vous aurez accès à plusieurs dépendances équipées d'électricité (470 m²). S'ajoutent également, un préau pour abriter deux voitures, un atelier et une dépendance en pierre fermée pour vélo ou autres. Arrêt de bus dans le village pour le primaire et le collège. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

L'espace pour partager les moments qui comptent

Le matin commence autour d'un café dans le patio avant que chacun parte à son rythme, tandis que la grande pièce de vie retrouve toute son animation le soir autour d'un dîner en famille ou entre amis. Ici, les volumes s'adaptent aux instants du quotidien, entre convivialité, télétravail et projets à imaginer dans les dépendances.

LA VISITE ALPHORE

A Saint-Martin-des-Noyers, cette maison de village développe 178 m2 habitables sur une parcelle de 624 m2, avec des volumes pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 93 m2 réunissant cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger, réchauffés par un poêle à granulés. Une chambre avec espace dressing, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant accueillir une petite chambre, ainsi qu'un balcon.

A l'extérieur, un patio invite à profiter des beaux jours et plusieurs dépendances d'environ 90 m2 offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons choisi cette maison pour sa capacité à répondre à plusieurs projets de vie. Sa vaste pièce de vie devient naturellement le coeur de la maison, tandis que les dépendances apportent un véritable potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent créer un atelier, développer une activité ou simplement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MARTIN-DES-NOYERS PLAIN-PIED AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE

Découvrez cette maison de 2007 offrant 120 m² habitables, où confort et convivialité se conjuguent au quotidien.

Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que son bureau et sa buanderie.

Une véranda d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie vers un jardin clos et arboré de 793 m².

Son véritable atout : une piscine enterrée avec le liner remplacé en 2026, couverte et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours.

Garage attenant et abri de jardin complètent l'ensemble.

Entretenue et bénéficiant d'un DPE classé C, cette maison permet une installation immédiate, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.

Un bien à découvrir pour ses volumes, son confort et son agréable cadre de vie !

Honoraires charges vendeurs

Mandat N° : 5823

Classe énergétique : C

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Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Venez découvrir cette spacieuse et familiale maison sur sous-sol, accessible de plain-pied, située à proximité du centre-bourg de St Martin des Noyers. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée, distribuant un double séjour avec cheminée, communiquant de manière ouverte sur une salle à manger, et sa cuisine aménagée. Cette partie vie, spacieuse et conviviale, peut être imaginée et repensée d'une autre manière, les pièces étant séparées par de simples cloisons. La partie nuit dispose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc, et d'une pièce faisant office de bureau, dans laquelle on retrouve l'ascenseur, facilitant l'accès au sous-sol. Le sous-sol spacieux, idéal pour les bricoleurs ou autres profils nécessitant de l'espace, permettra de mettre minimum 2 véhicules à l'abris, chacun dans leur garage avec portail motorisé, voire un 3ème dans le plus grand des deux. Il dispose aussi d'une cave, d'une lingerie / chaufferie, ainsi que d'une chambre, avec son wc et sa salle d'eau, pouvant être imaginée dans de multiples utilisations familiales ou de loisirs. Sur le plan technique, la maison est chauffée au fioul, dispose d'ouvertures en bois avec volets motorisés. Elle est raccordée au tout à l'égout, et dispose d'un puits individuel. Pour de plus amples informations et visites, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, cette maison traditionnelle sur sou-sol construite en 1980 s'installe sur un beau terrain clos et arboré de 1 284 m². Elle offre 88 m² habitables (187 m² au sol au total) organisés autour d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine de 18 m² pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de deux chambres (11,6 et 11,7 possibilité 3 suivants redistribution de la cuisine), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un sous-sol total complète le bien avec un garage de 30 m², une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce de réserve, soit près de 90 m² supplémentaires très pratiques pour le rangement, le bricolage ou une activité.

La maison bénéficie d'atouts solides : une toiture très bien isolée (40 cm d'isolant), des menuiseries en partie déjà remplacées en PVC double vitrage avec volets battants, un bon confort d'été grâce à son exposition traversante, et des diagnostics amiante et termites négatifs (juillet 2026). L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Elle représente également une belle opportunité de rénovation. Le chauffage actuel, une chaudière fioul de 1994 associée à un insert bois d'appoint, gagnerait à être remplacé par une pompe à chaleur air/eau, ce qui permettrait de faire passer le DPE de F à B/C selon l'étude énergétique jointe au dossier. Une isolation du plancher bas est également à prévoir, ainsi que le remplacement des dernières menuiseries en simple vitrage. Un accompagnement gratuit et indépendant pour un projet de rénovation est par ailleurs possible via France Rénov' (france-renov.gouv.fr), aides et subventions à la clé.

Un bien au bon emplacement, avec du potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Martin-des-Noyers, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, modernité et maîtrise de votre budget. Bâti85 vous accompagne de A à Z pour donner vie à une construction personnalisable, performante et adaptée à votre mode de vie.

Cette maison Ambre Tuile de 90 m², proposée sur un terrain de 480 m², offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Le prix terrain + maison est de 240719 €.

- Maison neuve de 90 m² habitables

- 4 pièces au total

- 3 chambres confortables

- Pièce de vie lumineuse et conviviale

- Cuisine ouverte selon votre projet

- Salle de bains fonctionnelle

- Espace entrée et circulation optimisés

- Terrain de 480 m²

- Maison pensée pour une vie quotidienne agréable

Le plan de cette maison permet de profiter d'une organisation claire et pratique. La pièce de vie devient naturellement le coeur de la maison, avec un espace dédié aux moments en famille, aux repas et à la convivialité. Les 3 chambres permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en offrant des possibilités d'aménagement pour une chambre parentale, des chambres d'enfants ou un bureau selon vos besoins. La salle de bains et les espaces de rangement complètent un ensemble conçu pour simplifier le quotidien. Grâce à ses volumes bien répartis, cette maison se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet de résidence principale.

Le terrain de 480 m² vous laisse la possibilité d'imaginer un extérieur agréable, avec un jardin à aménager selon vos envies. Saint-Martin-des-Noyers bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, tout en restant pratique pour vos déplacements du quotidien. La commune offre une atmosphère de village où il fait bon s'installer, idéale pour construire un projet de vie serein en Vendée.

Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet, d'un conseil personnalisé et de solutions de construction conformes aux exigences actuelles. Nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO !

Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2007, offrant 117,69 m2 habitables, complétés par une véranda de 29 m2, sur un terrain de 793 m2 entièrement clôturé et arboré.

Elle comprend une pièce de vie de plus de 50 m2 équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale avec douche, vasque et WC. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La véranda de 29 m2 offre un bel espace supplémentaire pour vos moments de détente, portant la surface totale à près de 147 m2, véranda comprise.

A l'extérieur, profitez d'une piscine de 8×4 mètres, équipée d'un dôme et chauffée par une pompe à chaleur, avec son abri technique, un cabanon de jardin, une terrasse bois.

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des services du quotidien, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Les atouts : un DPE classé C, le confort du plain-pied, une grande pièce de vie, une véranda et une piscine chauffée.

Prix de vente : 295 […] Voir l’annonce immobilière >>