Maison en pierre 7 pièces à vendre - Saint-Aubin-d'Aubigné centre

ref: JB-18170

Vente d'une maison en pierre de caractère au coeur du centre bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à moins de 5 minutes à pied des commerces. Sur 242 m2 habitables, cette maison de 7 pièces offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour une famille souhaitant s'installer dans un bourg vivant du nord de l'Ille-et-Vilaine.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une lingerie et un WC. L'étage dessert quatre chambres et deux salles de bains depuis un palier central. Un grenier aménageable de 50 m2 offre une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain clos de mur de 1 450 m2 assure une belle intimité, et une dépendance avec double garage de 50 m2 complète l'ensemble. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permet d'envisager les travaux selon ses propres goûts.

Prix de vente : 436 800 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Pour organiser une visite de cette maison en pierre à Saint-Aubin-d'Aubigné, contactez le Cabinet Chateaubriand Immobilier - référence JB-18170.

La consommation électrique réelle actuelle est maximum de 4500euros sur l'année.

Classe énergie (DPE) : E

Classe climat (GES) : C

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre SAINT AUBIN D AUBIGNE maison familiale 4 chambres de 106m2

Ref: JB-16722

PLEIN COEUR DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE

A vendre : venez découvrir à SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) cette belle maison très proches des commerces, écoles, médiathèque. Elle est lumineuse et spacieuse. Elle est agencée en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon de 35m2 et sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, et WC.

Vous y trouverez également une buanderie. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de près de 390 m2 qu'offre cette maison.

Concernant vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de places de parking extérieur.

C'est une maison avec une excellent isolation et économe en matière d'énergie.

CLASSE ENERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (1kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref; JB-17784 Prix: 188.000euros

A seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.

Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.

Les atouts de ce bien :

Longère en pierre pleine de charme

Environnement calme et sans vis-à-vis

Terrain de 5 000 m2

Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitables

Grand hangar de 200 m2

Ecurie

Cadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : G(700Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

REF JB- 13996 548 000 euros

En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 260 m2 habitables !

Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur.

Edifiée sur un terrain clos de 3 465 m2, elle bénéficie d'une terrasse de 70m2 donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m2

Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert.

Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m2, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied

La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Liffré !

Située dans une impasse, au pied des commerces et services d'une commune dynamique, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, avec cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une mezzanine avec balcon distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Edifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un terrain de 702 m2, entièrement clos et bordé de haies, offrant calme et intimité sans vis-à-vis.

Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), cette maison contemporaine RT 2012 CONSTRUITE en 2018 bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. Cette commune offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de commerces, écoles et services indispensables au quotidien.

La MAISON s'étend sur un terrain de 239 m², comprenant deux places de parking, un garage et une agréable terrasse. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour stationner facilement à proximité du domicile.

À l'intérieur, cette maison de 88 m² HABITABLES propose une entrée avec placard, un espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier- buanderie avec un esprit verrière.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et une douche italienne. Un ensemble moderne et fonctionnel, conforme à la réglementation RT 2012, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Point technique:

-chauffage gaz

-assainissement collectif

-huisseries en aluminium

-volets électriques

-isolation laine de verre.

Une visite s'impose rapidement! Venez vite me confier votre projet.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de Saint-Aubin-d’Aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Vous découvrirez :

• Une véritable entrée

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol

• Un salon séjour d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis

• Une chambre pouvant servir de salon

• Une salle de bain avec douche

• Un wc indépendant

* À L’ÉTAGE

Un palier dessert l’espace nuit, comprenant :

• 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable

• un WC, apportant plus de praticité au quotidien

* SOUS-SOL COMPLET

La maison dispose également :

• d’un atelier, parfait pour les bricoleurs

• d’une buanderie, facilitant l’organisation de la maison

• d’un garage pouvant accueillir deux véhicules

* CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Surface habitable : 89 m² (100 m² au sol)

• Terrain : 420 m² clos et arboré

• Maison construite en 1957

• Chaudière à granulés

• 12 panneaux solaires installés sur la toiture

• Isolation réalisée dans les combles et sur des murs

• Performance énergétique : DPE C – GES A

Les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien.

LES POINTS FORTS

? À seulement 12 minutes de Rennes

? Terrain clos et arboré de 420 m²

? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules

? Chaudière à granulés économique

? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d’électricité

? Isolation performante

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Saisissez l'opportunité unique de concrétiser votre projet de vie à Saint-Aubin-d'Aubigné avec TRECOBAT, qui vous propose un projet complet associant ce terrain de 334m² et une superbe maison de plain-pied. Située dans un lotissement urbain de grande qualité, cette parcelle offre un cadre de vie paisible et recherché, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des services de santé et des espaces verts. Dans cette ville dynamique et en pleine croissance, vous profiterez d'un équilibre parfait entre sérénité et commodités. Ce terrain bien proportionné accueille idéalement une construction moderne et confortable de 98,27 m² habitables, pensée pour votre bien-être au quotidien. Cette maison de plain-pied baignée de lumière dispose d'une entrée orientée au nord menant à un accueillant hall d'entrée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau à ce même niveau pour un confort absolu. Vous apprécierez également la praticité du cellier attenant. Côté performances et esthétisme, la construction bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur Air/Air et d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Cette maison conçue sur mesure est une véritable invitation à poser vos valises dans un environnement privilégié et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette belle opportunité d'investissement et donner vie à votre future maison.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79498 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 209273 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>