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Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

8 pcs

4 ch

243㎡

440 000 € ^{(1 811 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

8 pcs

4 ch

243㎡

440 000 € ^{(1 811 €/m²)}

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Maison Saint-Aubin-d'Aubigné

Située dans le centre-bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à seulement 10 minutes de la rocade Rennaise , venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme et d'authenticité.

Édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 1 140 m², cette demeure de caractère développe environ 242 m² habitables et offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux espaces et le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, une élégante salle à manger avec son parquet d'origine, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine aménagée.

À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres sur parquet, ainsi que deux salles de bains, dont une équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein cœur du bourg.

Une dépendance complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : espace de stockage, garage, atelier ou projet de réhabilitation selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant redonner vie à une maison de caractère tout en profitant d'un emplacement privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Référence : 6470PYR.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE

* Au prix de 440.000 € FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –

Prix net vendeur : 420 000€.

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Réf. 6470PYR - 07/08/2026

DPE

323 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
440 000 € ^{(1 811 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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Surface habitable :
243 m²
Surface terrain :
1149 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Balcon - Grenier - Parquet - Jardin

BLOT IMMOBILIER LIFFRE

3 RUE DE FOUGERES

35340 Liffré

SIREN: 521491993

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Trouvez la bonne maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

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Vente maison 5 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

330 000 € ^{(3 113 €/m²)}

A vendre SAINT AUBIN D AUBIGNE maison familiale 4 chambres de 106m2

Ref: JB-16722

PLEIN COEUR DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE - MAISON 5 PIECES AVEC TERRASSE

A vendre : venez découvrir à SAINT AUBIN D AUBIGNE (35250) cette belle maison très proches des commerces, écoles, médiathèque. Elle est lumineuse et spacieuse. Elle est agencée en rez-de-chaussée d'un grand séjour-salon de 35m2 et sa cuisine aménagée équipée, une chambre avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain, et WC.

Vous y trouverez également une buanderie. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur.

Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse et au jardin de près de 390 m2 qu'offre cette maison.

Concernant vos véhicules, la maison dispose d'un garage et de places de parking extérieur.

C'est une maison avec une excellent isolation et économe en matière d'énergie.

CLASSE ENERGIE : A (42Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: A (1kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

191 700 € ^{(3 195 €/m²)}

Longère en pierre à rénover avec 5 000 m2 de terrain, hangar et écurie à Saint-Aubin-d'Aubigné

Ref; JB-17784 Prix: 191.700euros

A seulement quelques minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné, découvrez cette authentique longère en pierre à rénover entièrement, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne bretonne.

Cette bâtisse de caractère développe actuellement environ 60 m2 habitables comprenant un salon avec coin cuisine et une chambre. Son fort potentiel d'aménagement permet d'envisager jusqu'à 150 m2 habitables après rénovation, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité seront séduits par son terrain d'environ 5 000 m2, idéal pour accueillir des animaux, créer un jardin paysager ou profiter pleinement de la campagne.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un vaste hangar d'environ 200 m2 offrant un espace de stockage important ou la possibilité d'y développer une activité artisanale, ainsi qu'une écurie pour les passionnés d'équitation.

Les atouts de ce bien :

Longère en pierre pleine de charme

Environnement calme et sans vis-à-vis

Terrain de 5 000 m2

Potentiel de développement jusqu'à 200 m2 habitables

Grand hangar de 200 m2

Ecurie

Cadre campagne recherché à proximité de Saint-Aubin-d'Aubigné

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel privilégié.

A visiter sans tarder !

CLASSE ENERGIE : G(700Kwh/m2/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

60㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

406 770 € ^{(3 507 €/m²)}

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement familial ou création d'une grande habitation unique.

Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie : 2 salons-séjours avec cheminée chacun, 1 cuisine aménagée, 1 kitchinette, 2 chambres, 2 salles de bains, placards, 2 WC séparés, 1 cellier, 2 étages aménageables.

Grâce à une configuration facilement modulable, les deux biens peuvent être réunis afin de créer une vaste maison adaptée à vos besoins en profitant également d'un jardin d'environ 250m2.

Une visite s'impose!

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011

RCP GALIAN SMABTP.

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

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4 pcs

2 ch

116㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

219 000 € ^{(3 476 €/m²)}

À Saint-Aubin-d'Aubigné : maison mitoyenne de plain-pied en pierre et terre.

Vous êtes à la recherche d'un endroit chaleureux et authentique ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison de plain-pied, exposée nord-sud, est faite pour vous. En entrant, vous serez séduit par l'espace accueillant qui mène à un salon-séjour baigné de lumière, où une belle cheminée vous attend pour des soirées cocooning inoubliables.

La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents de chef pour concocter de savoureux repas. Côté nuit, une chambre confortable vous promet des nuits paisibles, et vous trouverez également une salle de bains pratique, un cellier pour le rangement et un WC.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

Imaginez-vous profiter d'un terrain clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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2 pcs

1 ch

63㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

259 900 € ^{(2 707 €/m²)}

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Cette charmante maison de 96 m², rénovée en 2001, pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Nichée dans un lotissement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein.

Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie spacieuse de 45 m² avec sa cuisine ouverte vous séduira. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC.

À l'étage, l'aménagement est pensé pour votre confort : trois chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un endroit parfait pour que chacun puisse avoir son espace !

À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et tranquillité, et vous disposerez de deux places de parking. Le tout est situé en impasse, offrant un cadre de vie paisible.

Et que dire de la localisation ? À deux pas des commodités et des écoles, tant privées que publiques, tout sera à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

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4 pcs

3 ch

96㎡

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

193 000 € ^{(3 712 €/m²)}

Charmante maison de plain-pied de 53 m² sur un terrain clos de 100 m² – Situation idéale !

Vivez dans cette jolie maison alliant confort et praticité, située à deux pas des commerces. Son agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire, une chambre cosy, une salle de bains et un WC.

Bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

Son terrain entièrement clos garantit votre intimité et vous permet de profiter sereinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace de jeux ou un coin détente. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété allie simplicité, confort et proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

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2 pcs

1 ch

52㎡

Vente maison

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

194 661 € ^{(3 244 €/m²)}

Devenez propriétaire d'une maison avec jardin à seulement 20 min de Rennes !

Emplacement : Au coeur de St-Aubin-d'Aubigné, à deux pas du stade de Thorial et du centre.Accessibilité : Tout à pied en moins de 10 minutes (écoles, services, boutiques).Vie de quartier : Un tiers-lieu central anime le lotissement, tandis que des pistes cyclables relient le quartier à la ville et à la campagne.START vous propose de construire votre futur chez-vous, avec une maison cocooning de 60 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau. Une belle opportunité pour investir dans une maison individuelle avec jardin plutôt qu'un appartement et les charges qui vont avec.

Les atouts de ce projet : une maison conforme à la règlementation RE2020 (économies d'énergie) et l'ensemble des garanties du contrat de construction de maison individuelle. Projet personnalisable selon vos critères.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Terr 263㎡

Jardin

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

208 344 € ^{(2 395 €/m²)}

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

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Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

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Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

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4 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 7 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

384 000 € ^{(2 430 €/m²)}

A vendre Longère familiale en pierre à Saint Aubin d'Aubigné 5 chambres

REF : JB-17443 - Prix 384.000euros

Le Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m2 habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D'Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d'un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, de l'autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.

Un grand garage de 40m2 avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m2 et arboré pour vos moments en famille ou entre amis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

158㎡

Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

440 000 € ^{(1 811 €/m²)}

Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

440 000 € ^{(1 811 €/m²)}

Maison Saint-Aubin-d'Aubigné

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre

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Vente maison 5 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

330 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

191 700 € ^{(3 195 €/m²)}

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35

406 770 € ^{(3 507 €/m²)}

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35

219 000 € ^{(3 476 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

259 900 € ^{(2 707 €/m²)}

Vente maison 2 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

193 000 € ^{(3 712 €/m²)}

Vente maison

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

194 661 € ^{(3 244 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

Saint-Aubin-d'Aubigné 35

208 344 € ^{(2 395 €/m²)}

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Saint-Aubin-d'Aubigné 35

384 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Actus immo

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Vente Maison à Saint-Aubin-d'Aubigné

440 000 € (1 811 €/m²)

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Vente maison 5 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné 35 330 000 € (3 113 €/m²)

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330 000 € ^{(3 113 €/m²)}