NOUVEAU SUR Saint Aubin d'Aubigné !

Située sur la commune de Saint Aubin d’Aubigné, cette maison familiale de Type 5/6 CONCEPT ELIAN achevée en 2003 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

À moins de 15 minutes de l’entrée nord de Rennes et des grands axes Rennes Saint Malo, Rennes Paris et Rennes Caen, ainsi que des transports ferroviaires, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

Tous les services du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, commerces de proximité, écoles jusqu’au collège, maison médicale et lignes de bus.

Cette maison située dans un lotissement recherché est non mitoyenne et son terrain sans vis-à-vis d'environ 685 m2, exposé sud-ouest, accueille une belle terrasse en bois d’environ 40 m2, idéale pour profiter pleinement du jardin et des beaux jours.

Elle séduit par ses volumes généreux et ses pièces lumineuses.

*Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- une entrée avec un grand placard, un WC séparé.

- une cuisine équipée,

- une grande pièce de vie sur 2 niveaux d’environ 45 m2, avec une salle à manger, un beau salon et un coin bureau-bibliothèque, avec au centre un insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

- une chambre avec placard et salle d'eau, parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis.

-Une buanderie

- Ainsi qu’un garage.

*A l’étage, vous trouverez :

- un premier palier qui dessert deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

-sur un second pallier une quatrième chambre vous attend.

La maison est équipée de panneaux solaires sous contrat EDF, couvrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Blot vous présente en exclusivité cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, à seulement 3 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à proximité immédiate des axes rapides sur la commune de Andouillé Neuville (15 min des portes Rennes)

Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,9 hectare, la maison bénéficie d'un environnement unique avec bois, étang et verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison développe environ 221 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de six chambres dont une suite parentale avec vue sur la piscine et accès direct à la terrasse, ainsi que de nombreux espaces à aménager selon vos envies.

Un sous-sol complet de 140 m² en béton et un grand hangar ouvert de 150 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (stockage, activité, loisirs).

Côté bien-être, vous profiterez d'un espace détente rare avec piscine intérieure chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, de spots immergés, de deux douches ainsi que d'un sauna.

La maison dispose également de prestations confortables : huisseries récentes, chaudière changée en 2017, fibre optique, assainissement conforme, portail électrique et propriété entièrement clôturée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie alliant espace, nature et confort.

CLASSE ENERGIE: C

CLASSE CLIMAT: C

Réf : 6320AN

* Au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un terrain exceptionnel de 242m² est désormais disponible dans le charmant lotissement de Saint-Aubin-d'Aubigné. Sa situation géographique privilégiée offre un accès rapide à des villes dynamiques telles que Liffré, Betton et Rennes, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Situé dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Il est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie locale, avec des écoles, des commerces et des services à proximité.

Liffré, Betton et Rennes, villes dynamiques et en plein essor, sont facilement accessibles. Elles offrent une multitude d'opportunités, que ce soit en terme d'emploi, de loisirs ou de culture. Rennes, la capitale de la Bretagne, est particulièrement réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa richesse culturelle.

Ce terrain de 242m² est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à construire leur maison dans un cadre de vie agréable et dynamique. Il offre un cadre idéal pour un projet de vie, avec la possibilité de créer une maison à son image, tout en profitant de la proximité des villes environnantes.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité et venez découvrir ce terrain exceptionnel à Saint-Aubin-d'Aubigné. En vente, une maison de plain-pied de 80m², conçue de manière à maximiser l'espace et la fonctionnalité. Le design moderne de cette demeure est accentué par une toiture plate, ajoutant une touche d'élégance et de contemporain à l'ensemble de la propriété.

L'intérieur de la maison est bien agencé, offrant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Chacune des chambres offre un espace de vie confortable, tandis que le reste des pièces de la maison sont conçues pour favoriser une vie quotidienne agréable et pratique.

La quatrième pièce, pouvant servir de bureau ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 411m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, une opportunité immobilière à ne pas manquer.

Situé dans la charmante ville de Saint-Aubin-d'Aubigné, ce terrain de 411m² offre une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans une commune dynamique et prospère. Reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Aubin-d'Aubigné est une ville qui allie parfaitement le calme de la campagne et la proximité des services urbains.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. En effet, il se trouve aux portes de Rennes, une métropole dynamique et en pleine expansion. Avec un accès rapide et facile à la capitale bretonne, vous bénéficierez de toutes les commodités et opportunités qu'elle offre, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant de Saint-Aubin-d'Aubigné.

Ce terrain est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Il offre une belle exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

En somme, ce terrain de 411m² à Saint-Aubin-d'Aubigné représente une occasion rare de concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié, à deux pas de Rennes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Jolie maison contemporaine avec garage de 95 m2 au sol, elle bénéficie d'une spacieuse pièce de vie lumineuse exposée SUD, de 3 chambres, et d'une salle de bains.Profitez des dernières innovations axées vers l'économie d'énergie et la santé des occupants grâce à la maison connectée via à l'appli NestorbyTrecobat !

Cette maison est un investissement sûr pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une opportunité d'investissement immobilier. Elle offre une combinaison attrayante de style, de confort et de fonctionnalité, le tout dans un emplacement pratique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement locatif, investissement familial ou création d'une grande habitation unique.

Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie : 2 salons-séjours avec cheminée chacun, 1 cuisine aménagée, 1 kitchinette, 2 chambres, 2 salles de bains, placards, 2 WC séparés, 1 cellier, 2 étages aménageables.

Grâce à une configuration facilement modulable, les deux biens peuvent être réunis afin de créer une vaste maison adaptée à vos besoins en profitant également d'un jardin d'environ 250m2.

Une visite s'impose!

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin

Carte T CPI35022026000000011

RCP GALIAN SMABTP.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Aubin-d'Aubigné : maison mitoyenne de plain-pied en pierre et terre.

Vous êtes à la recherche d'un endroit chaleureux et authentique ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison de plain-pied, exposée nord-sud, est faite pour vous. En entrant, vous serez séduit par l'espace accueillant qui mène à un salon-séjour baigné de lumière, où une belle cheminée vous attend pour des soirées cocooning inoubliables.

La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents de chef pour concocter de savoureux repas. Côté nuit, une chambre confortable vous promet des nuits paisibles, et vous trouverez également une salle de bains pratique, un cellier pour le rangement et un WC.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

Imaginez-vous profiter d'un terrain clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute tranquillité. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison.

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ? Cette charmante maison de 96 m², rénovée en 2001, pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Nichée dans un lotissement paisible, elle vous offre un cadre de vie serein.

Dès que vous franchirez la porte, la pièce de vie spacieuse de 45 m² avec sa cuisine ouverte vous séduira. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC.

À l'étage, l'aménagement est pensé pour votre confort : trois chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Un endroit parfait pour que chacun puisse avoir son espace !

À l'extérieur, un terrain clos vous garantit intimité et tranquillité, et vous disposerez de deux places de parking. Le tout est situé en impasse, offrant un cadre de vie paisible.

Et que dire de la localisation ? À deux pas des commodités et des écoles, tant privées que publiques, tout sera à portée de main pour rendre votre quotidien plus facile.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre cocon ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 900 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de plain-pied de 53 m² sur un terrain clos de 100 m² – Situation idéale !

Vivez dans cette jolie maison alliant confort et praticité, située à deux pas des commerces. Son agencement fonctionnel comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, parfait pour vos moments de détente. Un dégagement avec placard offre un espace de rangement supplémentaire, une chambre cosy, une salle de bains et un WC.

Bénéficiant d'une exposition nord-sud, cette maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'étage vous proposera un beau potentiel entièrement aménageable, où il vous sera possible d'y réaliser au moins 2 chambres et une salle d'eau.

En bonus, vous avez la possibilité d'acheter la maison mitoyenne, ce qui pourrait vous permettre de créer un espace de vie encore plus grand et à votre goût.

Son terrain entièrement clos garantit votre intimité et vous permet de profiter sereinement de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, un espace de jeux ou un coin détente. Et pour votre confort, deux places de parking sont à votre disposition.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement, cette propriété allie simplicité, confort et proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement !

Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN

Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.

Téléphone où

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>