iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme.

Une Résidence d'Exception :

Rez-de-Chaussée :

Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus.

Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air.

Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis.

Étage :

Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente).

Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative.

Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité.

Dépendances et Atouts Supplémentaires :

Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC.

Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété.

Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale.

Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités.

pas de travaux à prévoir !

Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée :

Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose:

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Saint André de Cubzac - Proche école Lucie Aubrac

Venez découvrir cette maison construite en 2017, de plain pied, d'une superficie de 93m2 comprenant 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé, cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.

Terrain de 600m2 environ avec belle terrasse.

Ne tardez pas à m'appeler pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Au cOEur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre de vie recherché, alliant authenticité et praticité au quotidien.

Située en centre-ville, elle bénéficie d’un environnement calme tout en permettant un accès immédiat aux commerces, écoles et services, ainsi qu’à la gare reliant rapidement Bordeaux.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour recevoir. Un grand cellier faisant office de buanderie complète cet espace fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine apporte un véritable cachet et distribue intelligemment l’espace nuit. Vous y trouverez trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain ainsi qu’un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un agréable jardin à l’arrière, véritable cocon de tranquillité. La terrasse exposée plein Ouest promet de belles soirées ensoleillées autour du barbecue, tandis qu’un puits ajoute une touche authentique et pratique. Un grand cabanon sur dalle béton vient compléter cet espace extérieur. À l’avant, deux places de stationnement privatives constituent un atout rare en centre-ville.

Ce bien réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, des volumes généreux, des extérieurs exploitables et une localisation privilégiée. Une opportunité idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de vie citadine sans compromis sur le confort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 33 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine avec piscine, grand garage et beaux volumes - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial

Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de :

3 chambres confortables

Un espace bureau ou dressing selon vos besoins

Une salle de bain avec baignoire et douche

Profitez d’un jardin agréable et facile à entretenir, avec :

Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleur

Terrasse, idéale pour vos moments de détente

Espace extérieur convivial et sans contrainte

Un atout rare : un garage de 52 m² dont un atelier de 10 m2

Confort:

Climatisation réversible

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Emplacement privilégié :

Commerces à proximité

Gare accessible rapidement

Écoles (maternelle à lycée) à pied

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Cette maison en pierre pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir sur la commune de Saint Gervais.

Dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, de ses commerces, services, écoles et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable.

La maison offre une belle pièce de vie avec au rez de chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et equipée, fonctionnelle et conviviale. Un espace buanderie et cellier. L’espace nuit se compose à l'étage de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir un bureau et une chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois, idéale pour les repas et les soirées d’été, prolongée par un jardin privatif facile d’entretien. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison allie le cachet de la pierre, le confort moderne et une situation géographique stratégique, à proximité immédiate d’un pôle dynamique tout en restant au calme. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Avec ses 80m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d’une petite entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12, 10 et 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur vous attendent 240m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement.

A proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

N'attendez plus pour venir visiter !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>