iad France - Ridouane Adeossi vous propose:

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Cette maison de 187m² de plain-pied n'attend qu'une chose : votre visite pour la découvrir.

Elle vous propose également plusieurs dépendances dont un garage de 54m², le tout édifié sur une parcelle de 5 998m².

Ici on profite pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout en ayant accès en moins de 5 minutes en voiture au centre commercial de la Garosse, au collège et à l'accès autoroutier notamment.

La maison bénéficie déjà d'une climatisation réversible installée dans toutes les pièces, de double vitrage et de l'isolation des combles.

La grange attenante vous permet d'imaginer tout ce dont vous avez besoin pour votre aménagement personnel ou professionnel.

Attention, la parcelle, classée en zone naturelle, ne permet pas de diviser ou de construire de nouvelles habitations. En revanche, vous pouvez aménager une piscine !

Envie de découvrir cette bulle d'évasion ? contactez moi.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant

Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, nichée au cOEur de plus de 4 hectares de vignes, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le marché qui allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme.

Une Résidence d'Exception :

Rez-de-Chaussée :

Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante.

Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus.

Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air.

Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis.

Étage :

Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente).

Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative.

Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité.

Dépendances et Atouts Supplémentaires :

Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC.

Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique et fonctionnel à la propriété.

Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale.

Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités.

pas de travaux à prévoir !

Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée :

Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine avec piscine, grand garage et beaux volumes - Saint-André-de-Cubzac - Quartier calme et familial

Située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine de 119 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de :

3 chambres confortables

Un espace bureau ou dressing selon vos besoins

Une salle de bain avec baignoire et douche

Profitez d’un jardin agréable et facile à entretenir, avec :

Piscine au sel (3x5 m) avec pompe à chaleur

Terrasse, idéale pour vos moments de détente

Espace extérieur convivial et sans contrainte

Un atout rare : un garage de 52 m² dont un atelier de 10 m2

Confort:

Climatisation réversible

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Emplacement privilégié :

Commerces à proximité

Gare accessible rapidement

Écoles (maternelle à lycée) à pied

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>