À vendre à Rouans - Maison familiale neuve RE 2020 sur terrain de 680 m²*

à partir de 334 500 €***

À seulement 300 mètres du bourg de Rouans, réalisez votre projet de maison familiale dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Nous vous proposons cette maison neuve de 118 m² habitables** avec garage de 16 m², à construire sur un terrain de 680 m².

Conforme à la réglementation RE 2020, elle vous garantit confort, performance énergétique et économies d'énergie au quotidien.

Une maison moderne et fonctionnelle, grande pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour vos moments en famille, suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, bureau idéal pour le télétravail, espace nuit indépendant avec 2 chambres, salle d'eau et WC séparé

Cette maison est personnalisable selon vos envies (finitions, aménagements, options déco).

Prix : 334500 € (hors finitions : cuisine, peintures, sols des chambres, meubles de salle de bains, terrasses, parement pierre, accès, raccordement et aménagement paysager).

Frais de notaire et divers en sus.

Contactez nous pour en savoir plus et […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS - Environnement calme et agréable.

Charmante Maison en pierre rénovée d'une surface de 130 m2 - 4 chambres - une dépendance aménagée en studio

de 30 m2 avec un carport et des dépendances de stockage.

Cette maison se compose d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon-séjour avec une belle hauteur de plafond et équipé d'un poêle à pellets.

Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres dont une petite, une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle.

Une mezzanine comprenant une grande chambre sous combles au niveau du salon-séjour.

Une buanderie-arrière cuisine attenante à la cuisine.

Maison équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur.

Pour le stockage : une dépendance de 11 m2 et un studio indépendant de 30 m2 avec salle d'eau et toilettes.

Jardin arboré et entièrement clos exposé Est-Ouest avec un puits et une piscine de 4x8 m couverte par un dôme avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du bourg de Rouans, charmante maison ancienne rénovée de 89m2 composée d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres avec rangements dont une au rez de chaussée, d'une salle de bains, d'un garage de 24m2 et d'un abri de jardin. Exposée Est-Ouest, vous profiterez du jardin et de la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg, maison ancienne rénovée offrant une surface habitable d'environ 104m² comprenant au Rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une disposant également d'un accès indépendant. A l’extérieur une cours carrelée dont une partie couverte avec électricité et point d'eau (idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son hameau !

Construction de 2022 Sous garantie décennale

Ce plain pied se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage avec portail motorisé.

Une suite parentale avec douche et vasque, un dégagement qui dessert le côté nuit, avec un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres avec placard.

Un garage carrelé de 18m2

Une terrasse exposée sud complètent ce bien.

Maison adaptée aux Normes PMR.

Volets bio- climatique.

Aucun travaux à prévoir! […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouans (44640) – En village – Ensemble immobilier avec dépendances,

À environ 6 km du centre bourg, en environnement de hameau, ensemble immobilier comprenant maison d’habitation de plain-pied, dépendances et parcelle de terre agricole non attenante.

1°) Maison à usage d’habitation – env. 107 m² Construction de plain-pied comprenant :

Entrée sur salon / salle à manger avec cheminée insert

Cuisine indépendante

Dégagement

Trois chambres

Une pièce annexe (bureau ou chambre d’appoint)

Deux salles d’eau dont une avec WC

Un WC indépendant

Jardin à l’avant et à l’arrière, avec puits et cabane bois.

Équipements :

Chauffage individuel au gaz (citerne – fournisseur Antargaz)

Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz

Cheminée insert en complément

Raccordement au réseau public d’eau potable

Assainissement individuel par deux fosses septiques (mise aux normes à prévoir)

Dépendances (non attenantes à l’habitation – sur la même unité foncière)

Garage / dépendance à toiture terrasse : env. 20 m²

Garage indépendant : env. 23 m²

Dépendance avec point d’eau, sol carrelé et menuiseries PVC : env. 27 m²

2°) Bâtiment en pierre d’environ 45 m², charpente traditionnelle, couverture fibrociment, sol terre battue sur une parcelle 99m².

3°) Parcelle de terre agricole non attenante d’une contenance de 244 m².

Ensemble offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la paisible commune de Rouans, entre Nantes et les plages de pays de Retz, venez découvrir cette charmante maison à osature bois et lames de fibre de ciment ultra résistante de 135 m2 de surface habitable répondant aux normes RT2012.

Située sur une parcelle de plus de 700 m2, dans un hameau, venez découvrir cette charmante maison de plain pied.

Vous serez séduit dès son entrée par ce vaste salon séjour lumineux avec triple exposition et ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois pour des moments chaleureux. Un accès direct au garage traversant de part en part. Un espace bureau fonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire.

L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et wc et des WC indépendants.

Son espace extérieur orienté sud vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison très économique grace à son DPE et sa faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Rouans,à 2 kms du bourg, cette maison de 80,44 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Édifiée sur trois niveaux d'environ 61 m2 chacun, elle dispose de nombreux espaces à exploiter pour répondre à différents projets de vie.

Le niveau principal, accessible de plain-pied côté terrasse, comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles offrent déjà une chambre chauffée avec deux fenêtres ainsi que deux vastes volumes restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un WC et un lavabo sont déjà présents sur ce niveau.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce chauffée avec fenêtre, une douche ainsi qu'un local technique accueillant la cuve à fioul. Il est complété par une cave d'environ 9,74 m2 et un local situé sous la terrasse d'environ 25,09 m2 offrant des espaces de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un second garage indépendant avec barbecue intérieur ainsi que d'une dépendance en pierre ouverte, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais dispose de volumes rares permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement.

Les atouts :

Environnement calme dans un hameau

Grand terrain

Trois niveaux d'environ 61 m2 chacun

Sous-sol complet

Combles offrant un fort potentiel d'aménagement

Second garage indépendant

Dépendance en pierre

Nombreux espaces de stockage

Beau potentiel d'évolution et de valorisation

Prix de vente honoraires inclus: 198 000 €

Prix de vente net vendeur: 189 000 €

Montant des honoraires: 9 000 € à la charge de l'acquéreur

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS - Situation idéale proche Bourg - A 30 min de Nantes et 20 min de Pornic.

En Exclusivité chez Compliss'Immo,

Spacieuse Maison de plain-pied construite en 2021 d'une surface habitable de 170 m2 - 4 chambres + 1 Bureau. Garage de 17 m2. Le tout sur une parcelle de 500 m2 exposée Sud Est avec une piscine chauffée.

Cette agréable maison de 2021 se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 76 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec un poêle mixte (pellets et bois) et grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée.

Un dégagement desservant 4 chambres et un bureau dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bain en travertin, équipée d'un double vasque - une baignoire - une douche et des toilettes.

Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains.

Les atouts de cette belle propriété récente :

- DPE en A,

- Maison équipée d'une pompe à chaleur aérothermique réversible chauffage et climatisation(Marque Atlantic)

- Ouvertures en Alu couleur anthracite, avec volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures,

- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, Plaque induction, four à micro-ondes, four électrique, hotte encastrée, machine à café et […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose ce bien de 2022, moderne sans l'attente de la construction. Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations de qualité, située sur la commune de Rouans, au calme, à quelques minutes des commodités. Ses atouts clés : 2 Espaces Nuit /2points d'eau: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une Pièce de vie baignée de lumière, finitions soignées et matériaux de qualité. Spacieuse cuisine ouverte. Côté Pratique: Garage motorisé et véritable espace buanderie. Chauffage au sol... En extérieur, une terrasse pour profiter - un jardin clos . Pour le reste, une visite? Contactez MJ TRANSACTIONS

Prix 300 000euros Net Vendeur - Honoraires 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions. […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose cette maison pleine de charme, de caractère, cachée de tous les regards. Sur la commune de ROUANS, posez vos valises dans cette maison parfaitement entretenue, à la décoration soignée où chacun aura son espace! De nombreux rangements, une pièce de vie de plus de 50m2 lumineuse donnant accès à un patio intimiste et une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pour l'espace nuit principale, 3 chambres de plus de 14m2 dont une suite parentale avec une chambre, dressing et salle de bain et les deux autres disposant d'une douche et une vasque privative. Pour compléter, une dépendance offre une quatrième chambre totalement indépendante de part son accès, sa salle d'eau et WC privatif. Un bien rare offrant une qualité d'accueil pour votre entourage ou pour une activité professionnelle à domicile ou ... Un garage de plus de 35m2 - piscine - terrain entièrement clos arboré - Pour le reste, une visite? Contactez MJ Transactions - Prix 450 000euros Net vendeur - Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>