Cindy JOUSSELIN vous propose à ROUANS - En village dans un environnement verdoyant

Découvrez en exclusivité cette maison d'habitation comprenant une entrée, une vaste pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche, des wc séparés, ainsi qu'une lingerie. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec WC.

Une terrasse, une dépendance de 33 m² en pierre sur un terrain de 1180 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1450 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : PROCHE DU CENTRE ET VIABILISE

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Rouans en hameau , Charmante maison en pierre rénovée d'une surface de 114m2 offrant

au rez- de- chaussée : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, une suite parentale, SDE, un dressing, un cellier, un dégagement, un WC.

Au 1er étage, une mezzanine servant un bureau, 2 chambres, une SDE, un WC,

terrasse jardin avec un abris de jardin

Le tout sur une parcelle de 706m2

Pour toutes informations contactez agence du littoral (4.62 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rouans (44640), cette maison profite du charme d'une commune paisible et dynamique, appréciée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs en quête de tranquillité. De plus, cette localité bénéficie d'une bonne desserte routière pour rejoindre rapidement les villes avoisinantes.

Cette propriété sur un terrain de 706 m², idéale pour accueillir famille et invités. Dotée d'une surface habitable de 114 m², elle se compose de 5 pièces dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau et dressing, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et mezzanine, une buanderie complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au calme de son hameau !

Construction de 2022 Sous garantie décennale

Ce plain pied se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage avec portail motorisé.

Une suite parentale avec douche et vasque, un dégagement qui dessert le côté nuit, avec un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres avec placard.

Un garage carrelé de 18m2

Une terrasse exposée sud complètent ce bien.

Maison adaptée aux Normes PMR.

Volets bio- climatique.

Aucun travaux à prévoir! […] Voir l’annonce immobilière >>