MAISON 2 CH à Rouans. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 60 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 278 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux protes du bourg de Rouans, bâtiment en pierre à rénover entièrement pouvant servir de base à une construction sur un terrain boisé de 3470m2 dont 900m2 environ constructibles situés en zone Ub du PLU. l'ensemble est viabilisé en électricité, eau et tout à […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison construite en 1971 offre une surface habitable d’environ 90 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol et le rez-de-jardin d’environ 93 m² comprennent un garage, deux pièces supplémentaires et un atelier, offrant de nombreuses possibilités.

Le tout est situé sur un terrain d’environ 465 m², avec un chauffage à granulés et un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS / BELLE MAISON DE CARACTERE A RENOVER / 170 M2

Amateurs de charme et de rénovation, cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses éléments authentiques, notamment par sa pierre apparente et ses poutres.

La maison principale offre environ 170 m2 à réinventer selon vos envies et vos projets. Elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de cachet, tout en conservant l'authenticité des lieux.

Un vrai atout, cette maison dispose d'une dépendance indépendante d'environ 50 m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie et deux chambres.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO !

Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre chambre est réalisable dans le garage de 26m². Cette maison dispose de pièces de vies lumineuses, d'une cuisine ouverte et d'une lingerie.

Equipements : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences.

Agrandissez et personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget !

Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

MESSAN - Maison en bon état de 72m2 composée d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, d'une véranda et d'une salle d'eau. Elle profite également d'un terrain entièrement constructible de 582m2 exposé Sud-Est.

Conviendrait parfaitement à un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Rouans,à 2 kms du bourg, cette maison de 80,44 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Édifiée sur trois niveaux d'environ 61 m2 chacun, elle dispose de nombreux espaces à exploiter pour répondre à différents projets de vie.

Le niveau principal, accessible de plain-pied côté terrasse, comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles offrent déjà une chambre chauffée avec deux fenêtres ainsi que deux vastes volumes restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un WC et un lavabo sont déjà présents sur ce niveau.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce chauffée avec fenêtre, une douche ainsi qu'un local technique accueillant la cuve à fioul. Il est complété par une cave d'environ 9,74 m2 et un local situé sous la terrasse d'environ 25,09 m2 offrant des espaces de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un second garage indépendant avec barbecue intérieur ainsi que d'une dépendance en pierre ouverte, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais dispose de volumes rares permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement.

Les atouts :

Environnement calme dans un hameau

Grand terrain

Trois niveaux d'environ 61 m2 chacun

Sous-sol complet

Combles offrant un fort potentiel d'aménagement

Second garage indépendant

Dépendance en pierre

Nombreux espaces de stockage

Beau potentiel d'évolution et de valorisation

Prix de vente honoraires inclus: 198 000 €

Prix de vente net vendeur: 189 000 €

Montant des honoraires: 9 000 € à la charge de l'acquéreur

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg en parfaite état et très bien entretenue sur la commune de ROUANS 44640 proche de toutes les commodités et à mi chemin entre NANTES et PORNIC (environ 30 kms) et comprenant: Entrée salon salle à manger, cuisine aménagée équipée récente (2017) wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau privative. A l'étage: 2 grandes chambres (18 et 19 M²) salle d'eau avec wc. A l'extérieur: Cour avec atelier et point d'eau.

Chauffage gaz de ville avec chaudière récente (2017)

Double vitrage et assainissement collectif (tout à l'égout)

DPE: C - GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 210 000 euros dont 5 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VASSEUX Patrice, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VASSEUX Patrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

D’une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille.

Elle se compose de :

Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes

3 chambres, dont :

2 grandes chambres à l’étage avec parquet

1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing

Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt

2 salles d’eau

2 WC

Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire

Possibilité de louer le garage de 25m² non attenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg de Rouans, maison de 105m2 en très bon état, composée au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine équipée et d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 2 belles chambres (18m2 et 19m2) ainsi qu'une salle d'eau et wc. Coté extérieur, une courette 20m2 et un préau de 25m2.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg, maison ancienne rénovée offrant une surface habitable d'environ 104m² comprenant au Rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, un palier, une salle d'eau avec wc et deux chambres dont une disposant également d'un accès indépendant. A l’extérieur une cours carrelée dont une partie couverte avec électricité et point d'eau (idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve de plain-pied est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru tout au long de l'année. Grâce à son système de pompe à chaleur dernière génération, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures.

Ce modèle T5 lumineux et très fonctionnel offre de plain-pied un espace de vie convivial comprenant une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, complétées par un garage attenant. Enfin, un jardin plat de 451 m² vient parfaire ce projet.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouans – Un cadre agréable pour construire votre future maison !

Les Maisons du Val vous proposent de concrétiser votre projet de construction sur un terrain situé sur la commune de Rouans.

Idéal pour un projet de maison familiale, votre maison personnalisée 3 chambres avec garage sur ce beau terrain de 450m2.

Les Maisons du Val vous accompagnent de la conception de votre maison jusqu'à sa réalisation, avec un projet adapté à votre budget et à vos besoins.

Envie d'en savoir plus sur ce terrain et cette maison à Rouans ?

Contactez Les Maisons du Val pour découvrir les possibilités de votre futur projet.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du bourg de Rouans, charmante maison ancienne rénovée de 89m2 composée d'un séjour traversant avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres avec rangements dont une au rez de chaussée, d'une salle de bains, d'un garage de 24m2 et d'un abri de jardin. Exposée Est-Ouest, vous profiterez du jardin et de la terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Vincent LE FLOCH au O6 95 93 58 38) vous propose cette maison ancienne rénovée en 2020, située au calme dans son hameau, 1km du centre de Rouans.

CACHET et TRANQUILITE, Maison de 141m2 sur une parcelle d'environ 1200m2, comprenant :

-- AU NIVEAU PRINCIPAL :

- Entrée par une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) (27m2), un salon de 34m2 (possibilité d'installer un poêle).

- Un dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant, et une buanerie avec rangements (13m2)

-- A L’ÉTAGE :

- Un palier desservant 3 chambres de 12m2, 14m2 et une avec salle d'au privative de 16m2.

EXTERIEUR :

- Une parcelle de jardin d'environ 1200m2 clos sans vis-à-vis, avec terrasse de 30m2 et avec multiples places de stationnement.

- abris de jardin.

* Chauffage électrique à inertie / Taxe fonçière : 1020€

* Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés au rdc ; Connexion fibre optique.

DPE : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la paisible commune de Rouans, entre Nantes et les plages de pays de Retz, venez découvrir cette charmante maison à osature bois et lames de fibre de ciment ultra résistante de 135 m2 de surface habitable répondant aux normes RT2012. Située sur une parcelle de 787 m2, dans un hameau, venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Vous serez séduit dès son entrée par ce vaste salon séjour lumineux avec triple exposition et ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une climatisation réversible afin de profiter de la fraîcheur dans les périodes de forte chaleur. Un accès direct au garage traversant de part en part. Un espace bureau fonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire. L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et wc et des WC indépendants. Son espace extérieur orienté sud vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison très économique grâce à son DPE A et sa faible consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de son hameau !

Construction de 2022 Sous garantie décennale

Ce plain pied se compose d'une belle entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine donnant sur un garage avec portail motorisé.

Une suite parentale avec douche et vasque, un dégagement qui dessert le côté nuit, avec un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres avec placard.

Un garage carrelé de 18m2

Une terrasse exposée sud complètent ce bien.

Maison adaptée aux Normes PMR.

Volets bio- climatique.

Aucun travaux à prévoir! […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose ce bien de 2022, moderne sans l'attente de la construction. Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations de qualité, située sur la commune de Rouans, au calme, à quelques minutes des commodités. Ses atouts clés : 2 Espaces Nuit /2points d'eau: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une Pièce de vie baignée de lumière, finitions soignées et matériaux de qualité. Spacieuse cuisine ouverte. Côté Pratique: Garage motorisé et véritable espace buanderie. Chauffage au sol... En extérieur, une terrasse pour profiter - un jardin clos . Pour le reste, une visite? Contactez MJ TRANSACTIONS

Prix 300 000euros Net Vendeur - Honoraires 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maud Derudder vous propose : Située dans un environnement calme et recherché, maison lumineuse à Rouans. Découvrez maison située à Rouans, à 20 minutes de Nantes, 20 minutes de la mer, offrant des matériaux de qualités et originaux, des espaces lumineux et des finitions haut de gamme. Construite en 2020 en ossature bois, cette maison repose sur un vaste terrain de 680 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible, par ses deux jardins indépendants. Le salon séjour ouvert sur la cuisine a été parfaitement agencé et pensé pour votre plus grand confort, profitant à chaque instant d'une vue dégagée sur les jardins grâce à ses baies vitrées. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Chaque volume a été pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétisme. Vous bénéficiez d'un ballon thermodynamique, d'un système de chauffage individuel avec poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison. Ce bien d'exception se distingue également par son garage de 27 m² isolé, supplémentaire attenant à la maison ainsi que ses deux jardins très arborés offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Située dans un environnement calme et recherché, elle représente une opportunité pour les amateurs de la nature. L’accès direct aux balades offre des paysages splendides, sans oublier les balades sur l'eau en kayak. À 5 minutes à pied de deux écoles, salle de sport et 15 minutes à pied de toutes commodités et du bourg. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Rouans :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Rouans en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 445 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Cette parcelle en lotissement se situe près du centre-ville.

D’une superficie de 90 m2, cette maison contemporaine à étage comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé, un cellier, un garage et un jardin exposé nord-ouest.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Rouans :

Rouans se trouve juste au sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et la côte Atlantique. Elle est voisine de Port-Saint-Père, Chaumes-en-Retz, Vue, Le Pellerin, Cheix-en-Retz et Saint-Hilaire-de-Chaléons.

Cette paisible commune de 3 000 habitants, qui a récemment effectué des travaux de redynamisation de son centre-bourg, bénéficie d'un cadre de vie très agréable, entre hameaux, coteaux et marécages.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année.

Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies d’énergie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS - Environnement calme et agréable.

Charmante Maison en pierre rénovée d'une surface de 130 m2 - 4 chambres - une dépendance aménagée en studio

de 30 m2 avec un carport et des dépendances de stockage.

Cette maison se compose d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée ouverte sur un magnifique salon-séjour avec une belle hauteur de plafond et équipé d'un poêle à pellets.

Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres dont une petite, une salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle.

Une mezzanine comprenant une grande chambre sous combles au niveau du salon-séjour.

Une buanderie-arrière cuisine attenante à la cuisine.

Maison équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur.

Pour le stockage : une dépendance de 11 m2 et un studio indépendant de 30 m2 avec salle d'eau et toilettes.

Jardin arboré et entièrement clos exposé Est-Ouest avec un puits et une piscine de 4x8 m couverte par un dôme avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Rouans :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Rouans en Loire-Atlantique (44), à 20 km de Nantes.

Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain viabilisé de 445 m2 raccordé au tout-à-l'égout. Ce terrain en lotissement se trouve près du centre-ville.

Cette maison moderne de plain-pied possède une superficie habitable de 110 m2. Elle est constituée d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, de 4 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bains avec WC séparé, d’un cellier, d’un garage et d’un jardin exposé nord-ouest.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Rouans :

Rouans se trouve juste au sud de la Loire, à mi-chemin entre Nantes et la côte Atlantique. Elle est voisine de Port-Saint-Père, Chaumes-en-Retz, Vue, Le Pellerin, Cheix-en-Retz et Saint-Hilaire-de-Chaléons.

Cette paisible commune de 3 000 habitants, qui a récemment effectué des travaux de redynamisation de son centre-bourg, bénéficie d'un cadre de vie très agréable, entre hameaux, coteaux […] Voir l’annonce immobilière >>