À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Maison en pierre de 200m2 à rénover- Fort potentiel-Beaux volumes :

Un bien rare en vente sur la commune.

Découvrez ce bien de 200m2 implanté sur un terrain d'une surface de 324m2.

a renover entièrement selon vos envies, votre projet. Elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée, 4 pièces brutes sur une surface de 130m2 environ dont une ancienne forge de 55m2 pour les amoureux du patrimoine.

- L'étage vous offre 3 chambres dont une de 20m2; un salon/séjour de 30m2;

une cuisine, une salle de bain et un wc. Des volumes généreux avec une hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2m60.

Des travaux ont été réalisés en 2021:

- Huisseries PVC/ALU double vitrage

- Isolation des combles

Les travaux à prévoir sont :

- Toiture

- Electricité

- Isolation des murs

- Assainissement individuel

- Remplacement du système de chauffage fioul

Ce bien est idéalement situé :

- 5 minutes du bourg de Rouans

- 10 minutes du Pellerin

- 1.7 km à pied du canal de la Martinière

- Car Aleop a 50m

Cette maison en pierre de 200m2 à exploiter avec de généreux volumes vous permet d'envisager de nombreuses possibilités : Résidence principale, rénovation-revente, projet de division.... Pour celles et ceux qui ont envie de créer, transformer et donner vie à leur propre projet.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Mylene BEILLEVERT, agent commercial en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année.

Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies d’énergie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 2 CH à Rouans. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 60 m² habitables, 2 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 278 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS - Situation idéale proche Bourg - A 30 min de Nantes et 20 min de Pornic.

En Exclusivité chez Compliss'Immo,

Spacieuse Maison de plain-pied construite en 2021 d'une surface habitable de 170 m2 - 4 chambres + 1 Bureau. Garage de 17 m2. Le tout sur une parcelle de 500 m2 exposée Sud Est avec une piscine chauffée.

Cette agréable maison de 2021 se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 76 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec un poêle mixte (pellets et bois) et grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée.

Un dégagement desservant 4 chambres et un bureau dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bain en travertin, équipée d'un double vasque - une baignoire - une douche et des toilettes.

Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains.

Les atouts de cette belle propriété récente :

- DPE en A,

- Maison équipée d'une pompe à chaleur aérothermique réversible chauffage et climatisation(Marque Atlantic)

- Ouvertures en Alu couleur anthracite, avec volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures,

- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, Plaque induction, four à micro-ondes, four électrique, hotte encastrée, machine à café et […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER BOUAYE-

A SEULEMENT 20 MIN DE LA COTE

A ROUANS , Nichée au coeur d'un cadre idyllique, cette maison de plain-pied, vous ouvre ses portes pour une vie de confort. Sur un terrain spacieux de 759 m2, complètement clos, avec espaces de stationnement.

Profitez des beaux jours autour de votre piscine, l'endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir, entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse ensoleillée. La cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air, est idéale pour les barbecues.

Le grand salon séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, est le coeur de la maison, avec accès direct à la cuisine équipée et aménagée. Retrouvez calme et intimité dans la grande suite parentale, un espace conçu pour votre bien-être avec salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing attenant. La maison dispose également de deux autres chambres avec chacune douche et lavabo.

Une dépendance vient compléter cette maison, avec un double garage. Un premier espace nuit donnant sur la piscine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS / BELLE MAISON DE CARACTERE A RENOVER / 170 M2

Amateurs de charme et de rénovation, cette maison ne manquera pas de vous séduire par ses éléments authentiques, notamment par sa pierre apparente et ses poutres.

La maison principale offre environ 170 m2 à réinventer selon vos envies et vos projets. Elle constitue une belle opportunité pour créer une résidence familiale pleine de cachet, tout en conservant l'authenticité des lieux.

Un vrai atout, cette maison dispose d'une dépendance indépendante d'environ 50 m2 comprenant une cuisine, une pièce de vie et deux chambres.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

ALPHORE IMMOBILIER vous propose en vente interactive cette maison de 5 pièces, d'une surface de 107 m2, située à Rouans, au calme en campagne. Construite en 1973, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres entre 12 et 9.5 m2, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 32 m2 exposé plein sud avec cheminée insert, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz (citerne). La maison est à rafraîchir et dispose de fenêtres mixtes bois-PVC ainsi que de volets manuels et électriques.

Le terrain de 2999 m2 est sans vis-à-vis, offrant un cadre calme et agréable en zone Ah.

Vous bénéficierez également de 2 garages de 20 et 24 m2, d'un atelier de 8.7 m2, d'une dépendance de 27.6 m2 avec comble.

Sur une autre parcelle, un bâtiment supplémentaire en pierre de 44 m2.

La maison est équipée d'un puit et de la fibre.

Le système d'assainissement est à refaire.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO: à partir du 17/09/2026 à 9:00 jusqu'au 29/10/2026 à 20:00.

Le prix de départ des offres est de 199 020 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 5 000 euros.

Une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour les visites.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents […] Voir l’annonce immobilière >>

MJ Transactions vous propose ce bien de 2022, moderne sans l'attente de la construction. Découvrez cette maison de plain-pied aux prestations de qualité, située sur la commune de Rouans, au calme, à quelques minutes des commodités. Ses atouts clés : 2 Espaces Nuit /2points d'eau: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une Pièce de vie baignée de lumière, finitions soignées et matériaux de qualité. Spacieuse cuisine ouverte. Côté Pratique: Garage motorisé et véritable espace buanderie. Chauffage au sol... En extérieur, une terrasse pour profiter - un jardin clos . Pour le reste, une visite? Contactez MJ TRANSACTIONS

Prix 300 000euros Net Vendeur - Honoraires 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur

Etat des risques et pollutions. […] Voir l’annonce immobilière >>