Iad France - Virginie Réthoré vous propose : On ne cherche pas toujours plus grand. On cherche souvent plus simple, prêt à vivre ! Un endroit où l'on pose enfin ses valises. Où l'on profite du jardin plutôt que des travaux. Où les repas se prolongent naturellement sur la terrasse et où le littoral devient un terrain de promenade plus qu'une destination de vacances. C'est exactement l'esprit de cette maison récente de 2023 située à Port-des-Barques. Dès l'entrée, la pièce de vie attire naturellement le regard grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse. Le salon et la cuisine ouverte composent un espace convivial, facile à vivre au quotidien comme lorsque la famille ou les amis sont réunis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cOEur des échanges. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau moderne et des rangements pensés pour le quotidien. À l'extérieur, la terrasse en bois devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin clos demande peu d'entretien tout en offrant suffisamment d'espace pour les repas, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. * Disponibilité et anticipation : La maison est disponible à partir de décembre 2026. Vous pourrez ainsi sécuriser dès maintenant une maison récente sur la côte, organiser votre projet de vie, votre déménagement ou votre investissement de manière sereine, éviter la pression du marché et choisir en avance un bien rare. L’achat est donc idéal pour des acquéreurs qui souhaitent préparer leur futur et ne sont pas contraints par une emménagement immédiat. Parce qu'au-delà d'une maison, chacun recherche un lieu où il se sentira bien au quotidien, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison si elle correspond à vos attentes. Parce qu'une visite est souvent le début d'un véritable projet de vie, je privilégie les rendez-vous avec des acquéreurs ayant déjà validé leur projet. Cela permet d'offrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel : Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces : - Une cuisine indépendante de 13 m² aménagée équipée - Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver - 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal. - Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche. Les atouts de ce bien : - attenant à la maison se trouve un garage / cellier de 29 m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire. - Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble - grande parcelle piscinable - zone non inondable - commerces à pieds Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase + soupape + purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010 Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette très belle maison située à Port-des-Barques, au cœur d'un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer. Construite récemment, elle offre environ 152 m² habitables et se distingue par ses prestations modernes ainsi que par son atmosphère chaleureuse et soignée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert pour offrir une belle convivialité. Une véranda prolonge harmonieusement la pièce de vie et s'ouvre sur l'extérieur, révélant un jardin parfaitement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur de 7 × 3 m, équipée d'un système de nage à contre-courant. À l'intérieur de l'espace piscine, vous profiterez également d'un espace jacuzzi dédié, idéal pour des moments de détente en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, toutes très lumineuses, offrent de beaux volumes. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort : fibre installée, double vitrage avec menuiseries PVC et aluminium, chauffage électrique à inertie basse consommation avec domotique dans les chambres, sans oublier un poêle à granulés dans le salon pour des soirées cosy.

Exposée plein Ouest, parfaitement au calme, cette maison ne nécessite aucun travaux. La taxe foncière reste raisonnable et la situation géographique est idéale : la mer à proximité immédiate et tous les commerces et commodités à seulement 5 minutes.

Une propriété coup de cœur, parfaite pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Grau vous propose : Port-des-Barques – Maison familiale 230 m² – 4 chambres – Bureau – Double garage – Terrain 1 100 m². À seulement 2 min à pied des commerces et de la mer, découvrez cette spacieuse maison surélevée d'environ 230 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'étage principal se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un WC. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un grand double garage, une cave. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts • En plein cOEur de Port-des-Barques • À proximité de la mer et des commerces • 230 m² habitables • 4 chambres + bureau • Double séjour avec balcon • Sous-sol aménagé • Grand double garage • Nombreux stationnements • Double vitrage et volets roulants Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire sur le littoral charentais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : PORT-DES-BARQUES – Maison contemporaine très récente de plain-pied – Piscine – Chalet indépendant On pense souvent choisir une maison pour son nombre de pièces ou sa superficie. En réalité, on la choisit surtout pour la façon dont on s'y projette. C'est exactement ce que propose cette maison : une circulation fluide, des espaces pensés pour vivre ensemble sans jamais se gêner, et une magnifique pièce de réception vitrée ouverte sur le jardin et la piscine, qui devient naturellement le cOEur de la maison, en toute saison. Dès l'entrée, la circulation est fluide. Les espaces de vie et les espaces nuit sont volontairement dissociés, permettant à chacun de profiter de son intimité tout en se retrouvant naturellement autour des pièces de réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et se prolonge par une superbe pièce de réception vitrée, imaginée dès la conception de la maison. Véritable trait d'union entre l'intérieur, le jardin et la piscine, elle devient naturellement le lieu où l'on aime prendre un café, partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. Une véritable arrière-cuisine / buanderie complète cet espace et apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une pièce supplémentaire complète la maison et pourra facilement devenir un bureau, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, selon vos besoins. L'orientation de la maison a fait l'objet d'une réflexion particulière afin de créer des espaces de vie lumineux, agréables et équilibrés tout au long de l'année. La partie nuit s'organise en deux espaces distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres chambres et leur salle d'eau offrent un espace dédié aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement aux différents espaces de détente, dans un jardin pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

17730 - PORT DES BARQUES CENTRE - MAISON RENOVEE 105m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 1 SDB - 3 WC - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison rénovée située dans le centre de Port des Barques, tout proche des commerces et commodités, et édifiée sur un terrain de 327m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse entrée avec de nombreux rangements et un bel escalier en bois, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec douche et wc séparé, ouvrant sur une grande terrasse en bois, très agréable aux beaux jours. Les extérieurs offrent un agréable espace terrasse exposé plein sud et orné d'un puits, ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos et accessible par les 2 extrémités de la parcelle. Ce bien nécessitant quelques travaux est équipé d'un poêle à bois dans le salon, d'une vmc, de fenêtres en pvc blanc, de volets battants en pvc blanc et de 2 paires de volets battants en bois. Cette maison se prête à différents usages, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau / ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

17730 PORT-DES-BARQUES- MAISON 79M2 - BORD DE MER - 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - PISCINE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne pour propose cette maison lumineuse de bord de mer. Vendue meublée et située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle bénéficie d'une agréable vue sur l'estuaire ainsi que d'un accès direct à la piste cyclable et au front de mer. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec une lumière traversante et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un agréable jardin offrant une vue dégagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur ce bien bénéficie d'un auvent, d'un abri de rangement et de deux places de stationnement privatives. La résidence, sécurisée par un portail motorisé est agrémentée d'une piscine. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2200€ par an. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT/ ou Karine PINEAU/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>