iad France - Amélie Davin vous propose: MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES VERANDA JARDIN DEUX GARAGES

A 20 minutes du centre de Rochefort, idéalement située à seulement 5 minutes à pieds des commerces de proximité, de l'école primaire et de la mer, cette maison saine et lumineuse, non mitoyenne, construite en 1971 par ses uniques propriétaires a été parfaitement entretenue au fil des années.

Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel :

Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces :

- Une cuisine indépendante de 13m² aménagée équipée

- Un séjour donnant sur une véranda qui peut faire office de salon d'hiver

- 3 chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, offrant des surfaces généreuses pour un confort optimal.

- Une salle de bain lumineuse avec baignoire et douche.

Les atouts de ce bien :

- attenant à la maison se trouve un garage/cellier de 29m² avec grenier, idéal pour du stockage supplémentaire.

- Au fond de la parcelle un garage de 40 m² complète l'ensemble

- grande parcelle piscinable

- zone non inondable

- commerces à pieds

Travaux déjà effectués : Peintures cuisine et salon refaites en 2024, Vase+soupape+purgeur neufs sur chaudière fuel de 2010

Isolation murs par extérieur côté chambre en 2016

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>