85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE (5KMS) - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PLAFOND CATHEDRALE - DEPENDANCE DE 18M² - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 172M2 HABITABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DPE D

ATOUTS = Au calme, terrain arboré et constructible, clos de 2116 m² avec terrasse sans vis à vis, piscine chauffée de 2022, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire (5kms), 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), double garage de 41 m², séjour de 43m², dépendance de 18m², exposition Sud, DPE D, aucune anomalie électrique

Habitable de suite.

EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied (2006) 172 M2 habitable construite sur un terrain constructible, arboré avec une terrasse et piscine chauffée sans vis à vis d'une superficie de 2116 m2 et un double garage d'environ 41 m².

Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour avec plafond cathédrale de 43 m², 1 cuisine équipée, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing de 25m², 1 deuxième SDE, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 buanderie, 1 double garage environ 41 m², 1 terrasse sans vis à vis de 60m², 1 piscine chauffée 8m x 4m de 2022 (au sel), 1 dépendance de 18m² (2022) et 1 terrain constructible, arboré de 2116m².

Chauffage électrique individuel ( convecteurs et ballon d'eau chaude). Aucune anomalie électrique. DPE D.

A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire.

A visiter au plus vite.

Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et à proximité des commodités, cette élégante longère de caractère vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant authenticité, confort et sérénité.Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière traversante subliment une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse propice aux moments de convivialité en extérieur.Pensée pour un confort de vie optimal, la propriété offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace lingerie - cellier pouvant aisément être aménagé en bureau. Une buanderie complète cet ensemble fonctionnel.À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et un WC, offrant un espace nuit idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. La piscine s’intègre parfaitement dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Dans un écrin de verdure, coup de coeur pour cette superbe maison de plain pied de 105 m² édifiée sur une parcelle de 629 m² avec vue sur la forêt. Construite en 2019, cette maison moderne présente un excellent état général et des prestations de qualité. Elle vous propose un patio couvert puis une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier - buanderie, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, garage avec porte motorisée. Côté extérieur : stationnement en enrobé pour plusieurs véhicules, carport, terrasse exposée sud ouest avec store banne électrique, abris de jardin. Belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres oscillo - battantes, doubles baies vitrées dans la pièce de vie. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces naturels, cette maison combine harmonieusement tranquillité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à 10 min des plages ! N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de Poiroux, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement agréable, le tout sur une parcelle de 570 m².

Elle offre une belle pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger convivial, prolongé par une véranda.

La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, idéale pour les moments en famille.

Côté nuit, vous trouverez 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Trois salles d'eau viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.

Cette maison offre des possibilités d'aménagement variées (salle de jeux, salle de cinéma, espace spa ...)

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que pour les jeux des enfants ou vos projets d'aménagement paysager.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vaste maison composée au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée, un bureau, un cellier et un grand garage. A l'étage : un palier, 4 chambres, une grande salle de bains, des toilettes. L'ensemble sur un beau terrain paysagé de 1100 m2 avec une piscine.

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REF : 04755-AM

** Vous recherchez une maison familiale à Poiroux offrant de grands espaces et un environnement privilégié. Découvrez cette propriété de 145 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 12 000 m2.**

* Vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée avec arrière-cuisine, son second salon chaleureux avec foyer ouvert, ainsi que ses 5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis.

* A l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec étang, potager, terrain de pétanque et grande terrasse, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Une alarme complète les prestations de cette propriété.

* Les atouts :

- 142 m2 habitables

- Terrain d'environ 12 000 m2

- 5 chambres

- Etang privé

- Grande terrasse

- Second salon avec insert

- Cuisine + arrière-cuisine

- Terrain de pétanque

- Potager

- Parc arboré

- Alarme

**Une propriété rare à découvrir sans tarder.**

- Localisation : POIROUX

- Surface habitable : 141,82m2

- Surface […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l’entrée, cette maison vous invite à vous sentir chez vous. Pensée pour le bonheur du quotidien comme pour les moments partagés, elle offre cinq chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing), permettant à chacun de trouver son espace, son intimité, son refuge. Le cœur de la maison bat dans une grande pièce de vie baignée de lumièrè chaleureuse et conviviale sous la protection du charme à l'ancien avec une majestueuse poutre en bois, où l’on imagine déjà les repas en famille, les rires entre amis et les longues soirées d’hiver comme les journées d’été portes ouvertes sur l’extérieur. Atout rare et précieux au quotidien, la maison dispose également d’un double garage : un espace pratique et sécurisé, idéal pour stationner deux véhicules (et plus), aménager un atelier ou bénéficier de rangements supplémentaires, simplifiant la vie de toute la famille. À l’extérieur, le terrain spacieux enitèrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable sentiment de liberté. La piscine, discrètement intégrée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous propose cette maison située à Poiroux, dans un environnement calme et à proximité de la forêt, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, développant 120,76 m² habitables sur un terrain de 1 012 m².

Dès l'entrée, le hall de 4,79 m², équipé d'un placard, permet d'accéder à une pièce de vie lumineuse et bien organisée. Le séjour-salon de 39,76 m² s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée à galandage de deux vantaux, offrant une vue dégagée sur un paysage vallonné particulièrement rare sur le secteur.

La cuisine de 11,37 m², aménagée en U, propose un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Elle communique avec un cellier de 9,64 m², doté d'un point d'eau et d'espaces de rangement, lui-même directement relié au garage de 20,94 m² avec mezzanine.

Le séjour donne accès à une terrasse de 45,27 m², équipée d'une pergola bioclimatique. Un espace patio sous auvent de 15,54 m², également accessible depuis le garage, complète cet ensemble extérieur particulièrement agréable et pratique.

Le coin nuit est clairement séparé des espaces de vie.

La suite parentale se compose d'une chambre de 13,79 m², d'un dressing aménagé de 3,81 m² et d'une salle d'eau de 3,02 m² . Deux autres chambres de 11,75 m² et 11,72 m², dont une avec placard, disposent d'une salle d'eau de 5,09 m² avec double vasques. La maison comprend également deux WC indépendants.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois en pierre ollaire, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC hygroréglable. Les menuiseries sont en double vitrage renforcé. Les ouvertures situées côté ouest disposent de volets roulants électriques avec moustiquaires, tandis que le côté est est équipé de volets battants PVC motorisés.

Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement.

Située à 10 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, à 15 minutes du littoral […] Voir l’annonce immobilière >>

À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC/alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille !

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Découvrez le charme de cette maison atypique en pierres

Imaginez-vous ouvrir les portes de cette maison atypique qui va vous surprendre dès l'entrée et avec sa surface habitable de plus de 160 m2 Elle se compose d'un séjour de 29,64 m² qui est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou pour se détendre au coin du feu et ses 4 chambres qui sont parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.

La cuisine indépendante aménagée et équipée est un atout majeur : imaginez préparer vos repas dans un espace spacieux, fonctionnel et lumineux tout en profitant de la vue sur le jardin. Les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et les deux WC offrent un confort optimal pour toute la famille ou pour recevoir.

Cette maison, partiellement meublée, vous laisse la liberté de créer un intérieur à votre image. Le Garage avec possibilités de deux places de stationnement intérieur vous assurent un accès sécurisé.

Quant à la terrasse et au jardin , ils sont des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Avec une exposition sud-ouest, cette maison profite d'un ensoleillement généreux toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un cadre de vie idyllique, entre nature et tranquillité

Imaginez les matins d'été où vous prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse en écoutant le chant des oiseaux, ou les soirées d'automne où vous vous installez près de la cheminée avec un bon livre.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de ce lieu votre cocon de bonheur. Contactez dès aujourd'hui CLE IMMO K pour une visite...

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VIVEZ ENTRE OCÉAN ET NATURE .MAISON AVEC PISCINE A 15 MIN DES SABLES D'OLONNE .VENTE A TERME LIBRE

Et si vous changiez de rythme de vie ?

A seulement 15 minutes des plages des Sables d'Olonne et proche du lac de Finfarine et du bourg de Poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan.

Imaginez:

Les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables.

Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité

La maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m2, ainsi que de 4 chambres dont 2 au RDC ,d'une salle de bains avec douche et baignoire .

Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert.

Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire !

Vente à terme libre d'occupation:

Versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros ( 70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur)

Rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier)

Pas d'aléa de paiement contrairement au viager !

Valeur vénale du bien:250000 euros

Vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre.

Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique.

Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE: C GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2022 avec 3 chambres garage et annexe. A quelques minutes du bourg de la commune du Poiroux, proche du lac de Finfarine... Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée de 52 m2 env. 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage de 16 m2 env. complète le bien avec un abri extérieur isolé, alimenté en électricité et en eau. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. L'ensemble sur une parcelle de prés de 690 m2 env. clôturée et arborée. Coup de coeur assuré - Mentions légales : Proposé à la vente à 238900 Euros (Dont 6.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial indépendant) - Cote & Sables Immobilier Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat […] Voir l’annonce immobilière >>