HIPPODROME

Très belles prestations pour cette maison contemporaine et lumineuse de plain-pied des années 2014 située au calme et comprenant :

Pièce de vie avec cheminée au gaz, ouverte sur cuisine aménagée et équipée de haut de gamme, arrière cuisine,

trois chambres dont une très belle suite parentale avec un vaste dressing aménagé, WC et une très belle salle de bains avec douche, pièce de musique pouvant faire facilement une chambre supplémentaire

Vaste garage et atelier,

Vaste terrasse,

Chauffage au sol,

Baies vitrées pour l'ensemble de cette maison avec ouvertures centralisées

Très belles prestations

Dans cadre de verdure sans […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ALB – VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR

Située à proximité des Facultés de Nantes, cette propriété rare et lumineuse vous séduira par son cadre de vie privilégié : un terrain de près de 1 450 m², sans aucun vis-à-vis, baigné de lumière et au calme absolu.

Une maison de caractère aux prestations haut de gamme

Construite en 1989, agrandie en 2008 puis en 2018, cette villa d'architecte de 270 m² habitables a été entièrement rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité. Elle offre des volumes généreux et une grande fonctionnalité, idéale pour une vie de famille élégante et confortable.

Les atouts principaux :

Un vaste salon cathédrale avec cheminée, des pièces de vie de plain-pied sur le jardin et la piscine, un second salon intimiste avec bibliothèque murale, 5 chambres dont une suite parentale spacieuse, un bureau lumineux avec vue sur le jardin, parfait pour le télétravail, une salle de cinéma, une grande lingerie, et une entrée avec dressing. Mais aussi, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, aujourd'hui aménagé en atelier de peinture, un garage double (40 m²), un carport (42 m²) et deux bornes de recharge pour véhicules électriques

Emplacement stratégique :

Accès rapide au centre-ville de Nantes.

À proximité immédiate du Loquidy, des Facultés, des commerces de quartier, et des transports en commun (- de 5 minutes à pied)

Un bien rare sur le marché, réel coup de coeur, dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb.

🎥 Retrouvez la vidéo de ce bien sur notre Instagram : Agence Laurence Beliard

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - José Alves vous propose : NANTES HIPPODROME, VALLÉE DU SENS, GRANDE MAISON FAMILIALE DE PRÈS DE 144 m² HABITABLES. Avec plus de 200 m² d'espace de vie et accès immédiat aux zones naturelles et promenades de la vallée du Sens, cette construction de 1987 propose 4 chambres distribuées sur 2 niveaux et un sous-sol intégral. Au premier niveau, un dégagement avec rangements distribue un salon / séjour de plus de 45 m² totalement ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 11 m² avec SDB privative, et des WC indépendants. Au second, un palier dessert 3 chambres de 10 à 14 m² avec rangements, dont deux avec balcons donnant sur le parc. Une SDB avec baignoire + douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le RDC vous propose un grand garage de 45 m² avec porte motorisée, une spacieuse pièce annexe de plus de 30 m², salle de jeu ou autres usages selon vos projets, une buanderie et une cave sur terre battue. Coté extérieurs, desservie par une rue privée sur un terrain entièrement clos de 366 m², cette maison propose une belle terrasse au Sud, donnant directement sur la vallée du Sens, qui pourra devenir votre jardin et terrain de jeux… Poêle bioéthanol et chauffage électrique au premier niveau, PAC réversible à l’étage, aspiration centralisée et VMC complètent ses prestations. Par sa localisation et son environnement tourné vers la nature, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie privilégié pour une famille ou un travail à domicile. À découvrir absolument Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 482000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Orvault Pont du Cens :

Maison contemporaine de 2012 nichée dans son écrin de verdure.

Ravissant bien composé d'une vaste pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Attenant, le garage pour une voiture dispose d'un espace buanderie, du tableau électrique et d'un espace de rangement.

Coté nuit au RDC, une chambre spacieuse de 13m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une deuxième chambre.

A l'étage un bureau et une chambre de 14m2 complètent ce bien sans travaux.

Plancher chauffant, ballon connecté neuf, toit terrasse.

A l'extérieur, profitez de la terrasse exposée Sud, jardin clos et possibilité de stationner 2 véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HIPPODROME :

A 800 m du Tram ligne 2 et à deux pas du Champ de Courses de l'Hippodrome, venez découvrir cette superbe maison de près de 200 m2 habitables.

De construction traditionnelle et spacieuse, vous profiterez d'une hauteur sous plafond de 2,80m.

Elle vous offrira au rez-de-chaussée une vaste entrée qui dessert une pièce de vie traversante de 42 m2, accès immédiat au jardin, une cuisine aménagée et équipée récente, arrière cuisine + garage.

Au 1er étage, vous trouverez 4 grandes chambres dont 1 avec balcon, un dressing, une grande salle d'eau.

Au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau privative, vaste salle de jeu de près de 20m2 habitables, un grenier.

Jardin de 226 m2 sans vis-à-vis avec dépendance.

Les plus : ligne de bus 26 et C20 à moins de 100m vous permettant de rejoindre les Facs en quelques minutes.

Vous serez également à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : Maison familiale de 189 m² habitables - 5 chambres - Quartier Pont du Cens / Hippodrome Située à proximité immédiate des commerces du Pont du Cens ainsi que de l’Hippodrome, cette maison familiale construite au milieu des années 60 développe 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (bus C20 et 26 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les facultés). Passée la porte d’entrée, on découvre un vaste hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison. L’escalier, les pavés de verre, le sol mêlant pierre calcaire et marbre ou encore les radiateurs en fonte rappellent l’architecture des maisons de cette époque. Le séjour et la salle à manger se succèdent sur près de 42 m². Traversante, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les plafonds, plus hauts que ceux des constructions récentes, renforcent agréablement la sensation d’espace, tandis que le sol en marbre, conservé en très bon état, participe à l’identité de cette pièce de vie. Un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaiteraient installer un poêle ou une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine accueillant la chaudière, puis avec le garage intégré à la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’arrière de la maison, le jardin de ville, orienté nord-ouest, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, où chacun pourra imaginer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un petit potager. Un cabanon complète l’ensemble. L’escalier conduit ensuite à un vaste palier qui distribue les différentes pièces de l’étage. On y découvre quatre chambres aux dimensions confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 EXCLUSIVITÉ MON RÊVE IMMOBILIER – NANTES HIPPODROME

✨ Une vue exceptionnelle, un environnement privilégié, un potentiel rare.

Face à l'Hippodrome de Nantes, dans un cadre champêtre préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison familiale de caractère nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré de 900 m².

Un bien rare qui offre le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des équipements sportifs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

📍 Au rez-de-chaussée :

✔️ Vaste hall d'entrée

✔️ Bureau idéal pour le télétravail

✔️ Salle à manger

✔️ Salon chaleureux avec cheminée et insert

✔️ Jardin d'hiver baigné de lumière

✔️ Cuisine indépendante

✔️ Lingerie

✔️ Arrière-cuisine

✔️ Salle de jeux

✔️ Garage attenant

🛏️ À l'étage :

✔️ Une suite parentale avec salle de bains privative

✔️ Deux chambres supplémentaires

✔️ Une salle d'eau

✔️ Dressing

✔️ Grenier aménageable de 40 m² offrant un formidable potentiel d'extension

🌳 À l'extérieur :

✔️ Terrain clos et arboré de 900 m²

✔️ Vue dégagée sur l'Hippodrome

✔️ Aucun vis-à-vis

✔️ Abri de jardin

✔️ Bûcher

💡 Les atouts qui font toute la différence :

⭐ Emplacement exceptionnel face à l'Hippodrome

⭐ Environnement verdoyant et recherché

⭐ Maison familiale aux beaux volumes

⭐ Grenier aménageable de 40 m²

⭐ Proximité des facultés et des commodités

⭐ Fort potentiel de valorisation après rénovation

Cette propriété constitue une opportunité unique pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Résidence Le Clos du Cens - A VENDRE, pavillon situé au sein d'un environnement calme et verdoyant. Ce pavillon T3 en duplex d'environ 66m² est composé d'une entrée, une cuisine, un wc, un cellier, un garage, une pièce de vie donnant sur un jardin d'environ 50m². A l'étage : deux chambres et une salle de bain.

Résidence réhabilitée en 2023 (façades, menuiseries, halls et toitures).

Chauffage individuel au gaz. DPE : C

Logement soumis au statut de l'ASL. Pas de procédure en cours.

Charges estimée d'ASL : 40€/mois

Frais de notaire réduits : 3 250€

Taxe foncière estimée : 1 215 euros

Référence du logementL

Accès rapide aux commerces et aux transports (C2, C20, 59 et 109 – arrêt Pont du Cens).

Comment déposer votre dossier de candidature ?

Vous pouvez déposer votre dossier du lundi 6 juillet au 5 août 2026 en envoyant un e-mail à l’adresse :

Une offre d’achat (disponible sur notre site internet)

La fiche de renseignements fiche de renseignements (disponible sur notre site internet)

Votre avis d’imposition N-2

Une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente, datée de moins de 6 mois, émise par un organisme bancaire ou un courtier – les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

Votre dernière quittance de loyer ou une attestation d’hébergement

Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier.

Pendant le premier mois de dépôt, une priorité sera accordée aux locataires du parc social […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Nantes.

Un environnement calme et résidentiel pour cette maison parfaitement entretenue offrant 146 m2 habitables et 170 m2 au sol.

Une entrée avec placards ouvre sur un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest de 41 m2. Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière avec parquet et insert cheminée. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un WC.

A l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables.

Une salle de bains, une salle d'eau et un second WC complètent parfaitement l'espace nuit, idéal pour la vie de famille. Un intérieur lumineux, bien entretenu et bien isolé.

A l'extérieur, un agréable terrain […] Voir l’annonce immobilière >>