Dans le quartier du Petit Port, au calme d'une avenue privée et à proximité immédiate de l'Hippodrome, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin.

D'une surface d'environ 130,5 m2, (140,5 m2 au sol), avec garage et jardin exposé Sud-Est, elle se développe sur trois niveaux.

PARTIE JOUR

L'entrée, fonctionnelle avec rangements intégrés, dessert un premier wc indépendant avec lave-mains.

La pièce de vie d'environ 63 m2 se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger avec banquette intégrée et d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble offre une circulation fluide et un espace convivial au quotidien.

Le charme de l'ancien est valorisé par les murs en pierres apparentes, les niches intégrées et un puits de lumière apportant un complément de luminosité. L'espace s'ouvre sur le jardin par deux baies vitrées, créant une continuité intérieur / extérieur agréable.

PARTIE NUIT

A l'étage, un palier lumineux d'environ 17 m2, aujourd'hui aménagé en bureau, peut être transformé en chambre.

Il dessert deux chambres d'environ 11 m2 et 13 m2, dont une avec mezzanine.

La suite parentale d'environ 20 m2 comprend un espace douche, un dressing aménagé et un accès direct à une terrasse.

Une salle d'eau avec baignoire-douche et double vasque complète cet étage.

Un troisième niveau accessible par escalier escamotable offre un espace complémentaire (chambre d'appoint ou stockage).

LES + QUI FONT LA DIFFERENCE

- Garage de 34 m2 avec porte motorisée, buanderie, atelier et mezzanine de stockage

- Stationnement possible de deux véhicules

- Accès direct du garage au jardin pour encombrants verts

- Jardin avec puits pour arrosage

- Cabane de jardin en dur, carrelée

- Plancher chauffant sur l'ensemble de la maison

- Vélux électriques

- Chaudière gaz récente + thermostats dans chaque pièce

- DPE D - GES D

- Toiture et zingueries récentes

- Wc à chaque niveau

- Entrée couverte

POUR RESUMER :

Maison familiale d'environ 140 m2, entièrement rénovée, offrant de beaux […] Voir l’annonce immobilière >>