Iad France - Isabelle Hamon vous propose : NANTES – HIPPODROME / FACULTÉS – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOGEMENTS Belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Nantes, à proximité de l'Hippodrome et des Facultés. Cet immeuble en monopropriété comprend 4 logements indépendants : • 1 studio de 23 m² • 3 T2 de 30,33 et 39 m² • Jardin commun avec stationnements • Espaces extérieurs privatifs • Garage de plus de 17 m² • Dépendance de stockage Chaque logement bénéficie de réseaux indépendants (électricité, eau et internet). Le garage dispose également de son propre compteur électrique. Les 4 logements sont actuellement libres de locataires laissant au futur acquéreur la possibilité de définir sa stratégie locative. Les derniers loyers pratiqués en location non meublée représentaient 24 960 € de revenus locatifs annuels, soit 2 080 € par mois. Compte tenu de l'emplacement, de la configuration des logements et de leur commercialisation en location meublée, un potentiel locatif supérieur peut être envisagé, sous réserve de l'étude des loyers applicables et de la réglementation en vigueur. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de belles possibilités pour un investissement patrimonial. Photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES HIPPODROME / BOISSIÈRE – MAISON RÉNOVÉE – 5 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Dans un quartier familial de Nantes, découvrez cette belle maison rénovée avec goût, offrant 161 m² habitables et environ 223 m² au sol.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine avec espace buanderie et d’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une superbe suite parentale, véritable espace indépendant avec bureau, salle d’eau avec WC et nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse clôturée à l’avant, d’un agréable jardin arboré en surplomb à l’arrière, ainsi que d’un garage attenant et d’un atelier.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : tramway à proximité immédiate, écoles publiques et privées, centre de loisirs, médiathèque, universités, commerces et marché hebdomadaire.

Les + : rénovation soignée, 5 chambres, beaux volumes, jardin, garage, atelier, proximité tramway et commodités.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Estuaire Notaires

Nantes quartier Saint Joseph - A 500m du tram Beaujoire

Au calme et sans vis à vis, exposée sud, cette maison de 1994 de 162m² habitables offre tout ce que vous recherchez, à savoir au rez-de-chaussée :

- entrée avec hall cathédrale, et placard

- une chambre (13m²) avec pièce d'eau privative

- un salon séjour avec triple exposition de 40 m²

- une cuisine aménagée et équipée donnant avec accès direct sur le jardin

- une arrière cuisine / buanderie

- un garage double de 40m²

- une cave à vins en sous-sol

- et WC

A l'étage, un palier desservant :

- 3 chambres avec placards (10.6m², 12.7m² et 19m²) dont une avec salle d'eau privative

- un bureau en mezzanine (12m²), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve avec frais de notaire réduits.

A proximité immédiate des bords de Sèvre, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve 3 chambres.

Au RDC on retrouve une belle pièce de vie séjour/cuisine de 53m2 avec sa grande baie d'angle offrant une vrai ouverture vers la nature. une entrée, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains et un wc. agréable jardin dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : NANTES – CHANTENAY : maison 152 m² - 4 chambres - jardin – DPE A Idéalement située à Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, découvrez une maison rare où le confort absolu rencontre une rénovation d'exception. Entièrement réinterprétée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette maison affiche une performance énergétique en A, garantissant ainsi un habitat sain, économe et parfaitement pérenne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et baignée de lumière, se compose d'un vaste salon chaleureux sur parquet, d’une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie et un cellier / garage à vélos. À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bain soignée. Son emplacement de choix, son DPE exceptionnel, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité unique sur le secteur. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison familiale d'environ 143 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 301 m2 offre des volumes généreux et une configuration qui laisse place à de nombreux projets.

Au rez-de-chaussée on découvre une belle pièce de vie de 35 m2 avec cheminée et une cuisine semi ouverte créant un espace convivial à vivre au quotidien. Un espace nuit indépendant accueille une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des wc séparés avec lave mains. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce niveau.

A l'étage, les volumes continuent de surprendre avec une grande chambre traversante de 19 m2 et sa kitchenette attenante, une salle de bains avec wc et surtout une grande pièce polyvalente de 39 m2 au sol. Un espace à imaginer selon ses envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de détente... la maison peut ainsi évoluer pour proposer jusqu'à 5 chambres.

Coté extérieur, la terrasse d'environ 20 m2 ouvre sur un agréable jardin au calme.

Un garage avec porte motorisée complète le bien. Une maison chaleureuse, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une recherche d'espace et d'un extérieur agréable.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dénommé « les glycines », cette charmante villa Nantaise située proche de l’ancienne Manufacture des tabacs, du jardin des plantes et de la gare de Nantes, offre un cadre paisible et chaleureux pour une vie familiale.

Son charme de l’ancien opère dès l’entrée sur carreaux de ciment et ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition traversante. Récemment rénovée, la cuisine est fonctionnelle et semi ouverte sur le salon disposant d’une belle hauteur sous plafond, d’un parquet ancien et d’une cheminée.

L’escalier d’époque mène sur un palier, 2 belles chambres dont une principale de plus de 13m2 avec placard, porte fenêtre et balcon entouré de glycine, un bureau actuellement utilisé en chambre d’enfant ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre.

Le dernier niveau, offre une pièce à parfaire en suite parentale ou chambre supplémentaire.

Au rez de jardin, une buanderie fonctionnelle, une cave ainsi qu’une chambre de plus de 20m2 pouvant disposer d’un accès indépendant.

Jardin arboré avec terrasse et clos de mur. Vous disposerez également d’un stationnement voiture ainsi qu’un espace pour les deux roues.

Si vous êtes sensible au charme, à la quiétude et souhaitez bénéficier des commerces de proximité, des transports, des écoles et de la gare de Nantes, ce bien est fait pour vous!

Référence: 567LR.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, uniquement au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale lumineuse comprenant 4 chambres et 2 bureaux, idéalement située au cœur du secteur recherché de la Jonelière à Nantes, à l’abri des axes passants, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, aux transports et aux commodités.

Soignée et parfaitement entretenue, cette maison développe environ 159,24 m2 habitables (près de 185,87 m2 au sol), auxquels s’ajoute un garage de près de 16,70 m2, le tout implanté sur une remarquable parcelle de 506 m2.

La situation géographique :

Ligne 26 arrêt « Grande Censive » à environ 30 m

Tramway ligne 2 arrêt « Recteur Schmitt » à environ 350 m

École de la Jonelière à environ 230 m

École Centrale de Nantes à environ 700 m

Bords de l’Erdre à environ 600 m

Accès rapide au périphérique nantais, dans un environnement résidentiel et paisible

La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard

Une belle pièce de vie traversante de 43,11 m2 au sol, avec accès à la terrasse

Une cuisine de près 8,92 m2

3 chambres d'environ 9,81 m2, 11,97 m2 et 11,91 m2 habitables

2 salles d’eau

2 WC indépendants

Un dégagement et plusieurs espaces de rangement

Un garage de près de 16,70 m2

À l’étage :

Un palier desservant une quatrième chambre de près de 10 m2 habitables

2 bureaux

Une salle de bains

Un troisième WC indépendant

Une mezzanine de 14,80 m2 habitables (potentielle 5 ième chambre)

Plusieurs placards

Les extérieurs :

Une vaste parcelle de 506 m2

Une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin

Un abri de jardin

Ce que vous allez adorer :

La parcelle exceptionnelle de 506 m2, particulièrement rare sur le secteur de la Jonelière

Les beaux volumes, avec environ 159 m2 habitables / 185, 87 m2 au sol

La luminosité de la maison et sa pièce de vie traversante

Une configuration familiale comprenant 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>