Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes, une maison familiale lumineuse de plus de 150 m², au calme, pensée pour conjuguer volumes généreux et qualité de vie. Vous serez à deux pas de la Vallée du Cens et du Parc de la Gaudinière. Vous accéderez au centre-ville en 20 min en transport ou à vélo et au périphérique en 4 min en voiture.

Dès l'entrée, l'espace de vie de plus de 40 m² séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et invite à une circulation fluide entre les espaces.

La maison offre 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité, avec une organisation intérieure adaptée à la vie de famille comme au télétravail.

Les 2 salles d'eau, bien réparties, apportent un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis devient un véritable prolongement de la maison. Il accueille les moments de détente, les repas d'été et les projets de loisirs en plein air. Un cabanon de 14 m² y est installé pour accueillir vos

appareils et outils de jardin.

Une belle véranda complète l'ensemble et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison.

Une buanderie, un garage de 10 m² pouvant accueillir vos véhicules 2 roues, ainsi qu'une place de stationnement viennent

parfaire les prestations.

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités, des transports et des axes principaux.

Un bien au fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer durablement à Nantes tout en profitant du calme et d'un bel extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse dans le quartier recherché de l'Hippodrome à Nantes.

Un environnement calme et résidentiel pour cette maison parfaitement entretenue offrant 146 m2 habitables et 170 m2 au sol.

Une entrée avec placards ouvre sur un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest de 41 m2. Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière avec parquet et insert cheminée. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'un WC.

A l'étage, un large palier dessert quatre chambres confortables.

Une salle de bains, une salle d'eau et un second WC complètent parfaitement l'espace nuit, idéal pour la vie de famille. Un intérieur lumineux, bien entretenu et bien isolé.

A l'extérieur, un agréable terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier Petit Port / Hippodrome, venez découvrir cette charmante maison familiale alliant confort, et luminosité avec :

un salon spacieux donnant sur

une cuisine ouverte conviviale

un accès direct au jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis

3 belles chambres + un bureau facilement transformable en 4ème chambre

Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne

Un WC avec point d'eau à chaque niveau

Un excellent DPE C

Le cœur de la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière, venant aussi bien des grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin que d'un puit de lumière.

La grande suite parentale vous séduira avec sa douche au style méditerranéen, apportant une ambiance chaleureuse et dépaysante.

Côté extérieur et praticité :

Grand garage avec atelier

Accès direct au jardin sans passer par la pièce de vie, idéal pour les bricoleurs ou les activités extérieures

Prix : 437 825 € (incluant 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Nord Hippodrome, au calme dans une petite rue, maison T3 de 58 m² de plain-pied, édifiée en 1956 sur une parcelle de 416 m², comprenant :

Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains-wc, buanderie.

Combles au dessus.

En annexe au fonds du jardin : deux garages pour trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un véritable havre de paix, à deux pas de la Vallée du Cens, cette maison contemporaine de plain pied construite en 2017 aux normes BBC offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

D'une surface de 195m2, elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. La pièce de vie spacieuse de 44m2, exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées.

A l'extérieur, le jardin prolonge l'espace de vie et invite à la détente. Un garage complète ce bien. Stationnement extérieur. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique.

Idéalement située, elle permet un accès direct aux promenades de la Vallée du Cens, tout en restant proche des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison idéalement située au pied de l’Hippodrome de Nantes, à proximité immédiate de la ligne de tramway no2 ( arrêt BOURGEONNIERE), offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Commerces et universités se trouvent également à proximité.

Entourée d'un agréable jardin arboré d’environ 400 m2 et sans vis-à-vis, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m2 comprenant un coin cheminée et une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un grand garage attenant complète ce niveau. Chaudière gaz récente.

Au premier étage : Un palier avec placards desservant quatre chambres, un WC séparé et une salle de bains. La chambre parentale de 22 m2 offre la possibilité de créer une salle d’eau privative.

Rafraichissement à prévoir.

Un bien rare dans un environnement calme et recherché.

Prix : 472 290 € TTC HAI (dont 3,8% TTC d'honoraires, soit 455 000 € net vendeur).

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 170 € et 2 990 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Orvault Pont du Cens :

Maison contemporaine de 2012 nichée dans son écrin de verdure.

Ravissant bien composé d'une vaste pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Attenant, le garage pour une voiture dispose d'un espace buanderie, du tableau électrique et d'un espace de rangement.

Coté nuit au RDC, une chambre spacieuse de 13m2, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une deuxième chambre.

A l'étage un bureau et une chambre de 14m2 complètent ce bien sans travaux.

Plancher chauffant, ballon connecté neuf, toit terrasse.

A l'extérieur, profitez de la terrasse exposée Sud, jardin clos et possibilité de stationner 2 véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Pont du Cens : idéalement située à deux pas des écoles, des transports et des commerces, maison pleine de charme sur magnifique jardin avec piscine sans vis-à-vis.

Ce bien de qualité baigné de soleil, bénéficiant de nombreuse surface annexe et de 4 Airbnb se compose de :

Entrée avec rangements, double réception 70 m2 avec cheminées, poutres apparentes et hauteur cathédrale de plain-pied sur terrasse, piscine et sauna biens exposés sans vis-à-vis, vaste cuisine équipée, 8-9 chambres chacune avec salle d'eau et WC, dressing, bureau, bibliothèque et lingerie.

En annexe : garage 85 m2 et grenier 100 m2

Le plus : 4 Airbnb sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Hippodrome et Schuman, jolie familiale des années 30 en excellent état d'usage comprenant une entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, chambre petite salle d'eau, WC. A l'étage, trois belles chambres sur parquet, salle de bains ,WC et placard. Garage attenant et belle dépendance de 34m² dans le jardin pièce de vie, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

QUARTIER -- PETIT PORT --

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

AU CALME dans une impasse

EXPOSITION PLEIN SUD

SANS VIS A VIS

------- TRÈS LUMINEUX -------

Maison contemporaine 1985 de 115m² avec 4 chambres et un Garage, Deux jardins

Au RDC

- Entrée

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (50m²)

- Cheminée avec insert

- WC

- Terrasse et jardin devant et jardin sur l'arrière

- Une cave

Au 1er étage

- Un palier

- Deux chambres

- Une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage

-Un palier

- Deux chambres

- Une salle de bain

Proximité du TRAM et du bus et de nombreux petits commerces

Garage pour une voiture de 15 m² et 2ème place devant le garage

Proximité petits commerces et transport en communs TRAM , BUS .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>