À DEUX PAS DE L'ERDRE. Nantes-Eraudière. Maison d'une superficie habitable d'environ 103 m² offrant entrée, agréable salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, bureau, grande salle d'eau. Garage. Jardin clos, intime et arboré avec terrasse. Confort gaz. A proximité de toutes les commodités, son environnement vous séduira !

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE à NANTES quartier Eraudière, proche Rond Point de Paris / Blanche de Castille, des bords de l'Erdre, au calme, dans une rue tranquille, maison spacieuse , confortable, agréable à vivre, lumineuse et aux volumes généreux!

D'une surface habitable d'environ 171 m2, cette maison familiale non mitoyenne est édifiée sur une parcelle de plus de 511 m2 arborée et fleurie avec 3 entrées indépendantes.

En RDC, le hall d'entrée vous invite dans le séjour ensoleillé d'environ 47 m2 avec cheminée et de plain pied sur la terrasse et le jardin avec triple exposition (EST - SUD- SO) . La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie également d'un accès direct sur le jardin.

Une chambre avec son dressing et sa salle d'eau , un WC et penderies occupe le RDC.

Une buanderie - chaufferie puis un double garage avec cave et de nombreux rangements complètent l'espace du RDC. Vous bénéficiez également de 4 stationnements privés aériens sur la parcelle dont 1 sous carport - abri de jardin.

Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses (16 -18 -22 m2) sur parquet avec de nombreux rangements, un bureau, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, des combles isolées permettant diverses possibilités d'aménagement . Domotique -

Chauffage au gaz par le sol […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE à NANTES dans le quartier Blanche de Castille, proche des bords de l'Erdre, au calme, dans une rue tranquille, maison spacieuse , confortable, agréable à vivre, lumineuse et aux volumes généreux!

D'une surface habitable d'environ 171 m2, cette maison familiale non mitoyenne est édifiée sur une parcelle de plus de 511 m2 arborée et fleurie avec 3 entrées indépendantes.

En RDC, le hall d'entrée vous invite dans le séjour ensoleillé d'environ 47 m2 avec cheminée et de plain pied sur la terrasse et le jardin avec triple exposition (EST - SUD- SO) . La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie également d'un accès direct sur le jardin.

Une chambre avec son dressing et sa salle d'eau , un WC et penderies occupe le RDC.

Une buanderie - chaufferie puis un double garage avec cave et de nombreux rangements complètent l'espace du RDC. Vous bénéficiez également de 4 stationnements privés aériens sur la parcelle dont 1 sous carport - abri de jardin.

Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres spacieuses (16 -18 -22 m2) sur parquet avec de nombreux rangements, un bureau, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, des combles isolées permettant diverses possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement recherché, proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports, proche de la clinique Jules Verne (1 km), cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 123 m² alliant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse sublimée par la présence d'un poêle, apportant chaleur et convivialité à cet espace central. La cuisine fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au RDC, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins avec une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant.

A l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse sans vis vis, véritable écrin de tranquillité propice à la détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour famille.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Maison NANTES Eraudière 8 pièces avec 5 chambres et grand garage.

Proche Erdre, vous serez séduits par cette maison non mitoyenne, lumineuse et remise au goût du jour.

Elle bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour donnant sur un jardin clos, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une arrière cuisine et d'une chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres complémentaires, un bureau et une salle de bains familiale avec baignoire et douche.

En annexes, vous disposerez d'un grand garage et de nombreux stationnements extérieurs sécurisés.

Accès rapide à l'Erdre, proche des commerces et des commodités dont le Chronobus C6. Etablissements scolaires à proximité.

Classe Energie : D

Classe Climat : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, à 2 pas du stade de la Beaujoire, des transports et des commodités.

Venez découvrir cette belle maison moderne avec piscine de 133m2 érigée sur une parcelle de 680 m2 nichée en fond d'impasse.

Au RDC: L'entrée, s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante baignée de lumière ouverte sur le jardin, celle ci offre une grande cuisine ouverte moderne et bien aménagée.

L'espace salon séjour en 2 parties séparées par un belle cheminée à l'éthanol s'ouvre sur une grande salle à manger et de l'autre coté sur un cadre cosy avec vue sur une grande piscine couverte pouvant être utilisée à toutes saison.

A L'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec baignoire balnéo, 2 salles d'eau et un WC. chacune des chambres et équipée d'un dressing.

les combles sont aménagés et offre une pièce supplémentaire pour vos projets.

Coté extérieur: vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin aménagé de 300m2 exposé plein sud. il dispose de plus d'une jolie dépendance en pierre pouvant être aménagée à votre convenance. (studio, réserve etc...)

Coté confort: la maison est équipée de 2 pompes à chaleur, une pour la piscine et une pour la maison. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique.

La maison dispose de plus d'un grand garage et d'une buanderie.

Cette maison moderne est bien équipée n'attend que vous.

à visiter rapidement.

visite virtuelle avec le lien ci dessous.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

À seulement 400 m des bords de l'Erdre, dans un quartier recherché au nord du centre-ville de Nantes, cette maison nantaise semi-mitoyenne de 1976 développe 134 m² habitables et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts. Implantée sur une parcelle de 397 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement adapté à une vie de famille.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de trois chambres, dont deux sur jardin en parquet chêne massif, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand garage traversant. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, un séjour lumineux orienté Sud-Est avec cheminée, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et confortable.

Les combles isolés de plus de 40 m², avec plancher béton, électricité et évacuations prévues, constituent un véritable potentiel d'aménagement. La maison bénéficie de prestations récentes telles que l'isolation intérieure refaite en 2024, des huisseries PVC double vitrage, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau. Le jardin bien exposé avec terrasse, le cabanon et les plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>