Achat Maison NANTES Eraudière 7 pièces avec 5 chambres et garage.

Au calme et Proche Erdre, vous serez séduits par cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une arrière cuisine et d'une chambre. Le jardin est facilement accessible, clos, sans vis-à-vis et ensoleillé. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.

En annexes, vous disposerez d'un garage, d'une grande cave et d'un stationnement extérieur.

Accès rapide à l'Erdre et proche des différentes commodités dont le Chronobus C6.

Classe Energie : C

Classe Climat : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Achat Maison NANTES Eraudière 8 pièces avec 5 chambres, bureau et garage.

Au calme de son impasse, et proche Erdre, vous serez séduits par cette maison mitoyenne d'un côté, fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur un jardin clos et ensoleillé, d'une cuisine aménagée-équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains avec douche et un bureau.

En annexes, vous disposerez d'un garage et d'un stationnement extérieur.

Accès rapide à l'Erdre et proche des différentes commodités dont le Chronobus C6 et le bus n°23.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

À DEUX PAS DE L'ERDRE. Nantes-Eraudière. Maison d'une superficie habitable d'environ 103 m² offrant entrée, agréable salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, trois chambres, bureau, grande salle d'eau. Garage. Jardin clos, intime et arboré avec terrasse. Confort gaz. A proximité de toutes les commodités, son environnement vous séduira !

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement recherché, proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports, proche de la clinique Jules Verne (1 km), cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 123 m² alliant confort, volumes et qualité de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse sublimée par la présence d'un poêle, apportant chaleur et convivialité à cet espace central. La cuisine fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au RDC, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins avec une salle d'eau et wc indépendant.

A l'étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant.

A l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse sans vis vis, véritable écrin de tranquillité propice à la détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour famille.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>