Élégance et discrétion à deux pas de l'Erdre

Idéalement située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre, du centre commercial Intermarché et des transports en commun, cette charmante maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigneusement entretenu où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et raffiné. Une cuisine haut gamme Bulthaup, reconnue pour son design et sa qualité de fabrication, s'intègre harmonieusement à une pièce de vie conviviale sublimée par un élégant parquet en chêne présent dans toute la maison.

La distribution est particulièrement appréciable avec une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, deux autres chambres confortables profitent de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.

Cette maison parfaitement agencées, offre de beaux volumes et une remarquable optimisation des espaces. Dressing aménagé, placards sur mesure et nombreux espaces de rangement contribuent au confort quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations.

Les atouts :

✓ Maison de 95 m² au sol

✓ Isolation Murs, plafonds et sol très bonne ( DPE)

✓ Situation recherchée à proximité immédiate de l'Erdre

✓ Commerces et transports accessibles à pied

✓ Cuisine Bulthaup haut de gamme

✓ Parquet en chêne dans toute la maison

✓ 3 chambres dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée

✓ Deuxième salle d'eau avec WC à l'étage

✓ Dressing et nombreux rangements sur mesure

✓ Jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse

✓ Cabanon extérieur et stationnement privatif

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EXCLUSIVITE ! Située dans le quartier de l’Éraudière à Nantes, à seulement 100mètre des bords de l'Erdre, cette grande maison familiale offre de beaux volumes et un agencement permettant de répondre aux besoins d’une famille avec ses 171 m2 habitables et environ 208 m2 au sol.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante d’environ 41 m2, une cuisine aménagée et équipée de 14m2, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain.

Le 1er étage déssert quatre chambres, dont une avec salle de bains, une buanderie et une salle d’eau.

Au dernier niveau, deux pièces isolées et chauffées à utiliser selon vos besoins.

Au total, 6 chambres, 3 points d'eau, 3 Wc et combles aménagées!

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse et d’une piscine en bois hors sol pour savourer les beaux jours. Un garage fermé et plusieurs stationnements devant la maison.

Un environnement résidentiel avec un accès aux bords de l’Erdre, station de tramway Ranzay à environ 500 mètres permettant de rejoindre le centre de NANTES et la gare SNCF.

Très bon état, la maison bénéficie d’un DPE classé C!

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur et représente 3,25 % HT, soit 3,9 % TTC du prix de vente net vendeur de 577 190 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Achat Maison NANTES Eraudière 7 pièces avec 5 chambres et garage.

Au calme et Proche Erdre, vous serez séduits par cette maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une arrière cuisine et d'une chambre. Le jardin est facilement accessible, clos, sans vis-à-vis et ensoleillé. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing.

En annexes, vous disposerez d'un garage, d'une grande cave et d'un stationnement extérieur.

Accès rapide à l'Erdre et proche des différentes commodités dont le Chronobus C6.

Classe Energie : C

Classe Climat : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Nantes - Grand-Clos : Au coeur d'un environnement verdoyant, profitez d'une adresse prisée alliant sérénité et qualité de vie. C'est au sein de ce cadre idyllique que se dévoile cette ravissante maison de caractère à la façade en pierre, offrant un véritable esprit cottage anglais .

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon-séjour, sublimé par une cheminée fonctionnelle. Cet espace de réception convivial se compose également d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie très pratique et un WC viennent parfaire cet aménagement. Véritable atout charme de ce bien, les pièces de vie se prolongent vers une belle terrasse et un jardin avec dépendance, sans aucun vis-à-vis et idéalement exposés sud-ouest.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi qu'une salle d'eau.

La propriété vous offre la possibilité de stationner votre véhicule très facilement, que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>