En exclusivité chez Nestenn !

Située à La Boissière-de-Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place, offrant également un fort potentiel grâce à la possibilité de créer deux logements.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'une arrière-cuisine avec espace lingerie.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une terrasse avec jardin complète l'ensemble.

Un véritable atout : un garage avec étage, offrant environ 50 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage, avec la possibilité de le détacher pour créer un second logement.

Actuellement louée 690 euros/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Saint George de Montaigu, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande chaufferie pouvant être utilisée comme lingerie et espace de stockage.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand salon.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès à des combles aménageables 35m2 complète cet espace.

A l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'hyper centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et organisée sur 3 niveaux:

Au rez-de-chaussée: une entrée style verrière, dessert un séjour (22,80m2) et un salon (22,80m2) avec cheminée insert, tous deux habillés de poutres et de pierres apparentes. Cuisine aménagée et équipée (12,80m2), ouverte sur la cour (35m2), orientée Ouest et close de murs en pierres. Une buanderie, dans le prolongement, complète le rez-de-chaussée. Préau (38m2), accessible depuis la rue. Dépendance

Au premier étage : palier desservant trois chambres (10m2; 11,30m2; 12,40m2), dont une avec dressing; salle de bains (10,90m2) avec douche et baignoire, toilettes.

Au second étage: suite parentale (20,42m2), avec espace bureau (16,19m2), salle d'eau (5,79m2), et dressing

Dans la cour: préau accessible depuis la rue, dépendance.

Les plus: charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, insert, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en bord de rivière 8 pièces 235m2 habitables + 170m2 dépendances + Garage et 2 places de stationnement !! !! !!

- Chez ATP Immobilier -

Une des perles rare de Montaigu,

C’est le genre de maison qu’on ne croise qu’une fois. Peut-être deux, si le destin est joueur. Nichée au cœur du centre historique de Montaigu, cette propriété d’exception ne se raconte pas : elle se vit.

Entrez dans l’élégance absolue : Dès le seuil franchi, l’entrée vous coupe le souffle hauteurs, volumes, lumière… un avant-goût du raffinement qui vous attend. Ici, rien n’a été laissé au hasard : toiture entretenu et neuve, menuiseries dernier cri, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Tout est déjà parfait.

Côté maison : • 4 chambres dont 2 suites parentales : confort, intimité, espace… chacun son cocon. (La plus petite mesure 15m2) • Cuisine séparée : pour les amateurs de gastronomie et de moments bien orchestrés. • Double salon : un pour les soirées douillettes, l’autre pour les grandes occasions. Le tout dans une harmonie rare entre charme de l’ancien et modernité maîtrisée.

Côté bien-être : Un spa thérapeutique vous attend pour des instants hors du temps. Respirez, vous êtes chez vous.

Les plus ? Des annexes rénovées avec goût, (170m2 en tout) prêtes à accueillir une profession libérale, un gîte de charme, un atelier d’artiste… Vos projets y trouveront un écrin à la hauteur.

Côté extérieur : Un jardin à l’anglaise […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montaigu, à proximité du parc du Val d’Asson, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine meublée, un placard de rangement ainsi que des WC.

À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative entièrement close de murs.

Chauffage électrique, menuiseries en double vitrage et travaux récents d’assainissement réalisés.

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Honoraires : 4,83 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison est une véritable opportunité grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, et sa rénovation de qualité.

Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : un ensemble spacieux et lumineux de 57 m² regroupe salon, séjour et cuisine, un espace toilette complète ce niveau - À l’étage : un palier dessert trois chambres confortables avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle de bain et un second toilette indépendant - Extérieurs et équipements : un garage pratique pour le stationnement ou le rangement, une cour intime avec terrasse.

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme au sein d'une rue peu passante.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2 agrémentée d'un poêle à bois récent, idéale pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante de 11,80 m2, récente, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres de 11 à 12 m2, toutes équipées de dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 8 m2 et d'un garage attenant de 19 m2 avec portail motorisé et espace de rangement dans le grenier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 512 m2, exposé sud / sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse.

Véritable atout du bien : une annexe chauffée de 19 m2. Aujourd'hui utilisée comme bureau, elle conviendra parfaitement pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une chambre d'amis.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation

- Poêle à bois récent

- 2 panneaux photovoltaïques

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MONTAIGU-VENDEE

Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 1360 m² clos. C'est un bien rare sur la marché, proche de toutes les commodités, à 5 minutes de la gare et 7 minutes de l'autoroute de Boufféré.

Elle se compose d'une entrée sur un salon avec poêle à bois, poutres, murs de pierres apparentes de 32 m² ouvert sur le séjour et la cuisine aménagée et équipée de 29 m². L'ensemble donnant accès à la terrasse couverte avec vue sur la jardin et la cour.

Ce niveau propose également un dégagement donnant accès au WC ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau (douche italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette et placard) de 25m².

A l'étage, vous trouverez une mezzanine de 28 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ... 2 chambres avec placards, WC, salle de bains.

N'oublions pas la grande lingerie de 12m² avec placards, un garage de 68 m² avec faux grenier et portail électrique, une cave améliorée de 26 m² avec cheminée à insert fermé. A l'extérieur, le bien est clos, entrée avec portail électrique et interphone. La cour est propre avec son enrobé récent, un coin potager avec un abri de jardin de 16 m².

Uniquement pour votre confort : Chauffage au sol électrique, poêle à bois, tout à l'égout, interphone, portail électrique, aspiration centralisé, 2 vmc, Ouvertures en alu, Volets roulants électriques, exposition sud.

Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein bourg de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison d'environ 103 m2 habitables offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m2 avec un insert fonctionnel, une cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres de 9 à 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le véritable atout de ce bien se situe également au sous-sol partiellement aménagé, proposant environ 16 m2 habitables supplémentaires avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour un adolescent, du télétravail ou pour recevoir en toute indépendance.

Ce niveau comprend également une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage attenant d'environ 36 m2.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 615 m2 entièrement clos, avec une terrasse exposée ouest et accessible directement depuis la maison, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.

Un second garage indépendant d'environ 46 m2 complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou studio.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (hors sous-sol) ainsi que d'une isolation des combles récente et d'une isolation par l'extérieure pour le coté nord

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village !

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis.

Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature.

Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double/vasque), wc.

Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces.

La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet :

Espace buanderie/chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Pour votre confort :

Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu.

Travaux à prévoir :

Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets.

À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif.

Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence vous propose ce bien rare, dans le bourg de la commune de Montaigu.

C'est dans les rues tranquille de Montaigu que vous allez découvrir ce bien familiale de type Maison de ville comprenant 9 pièces pour une superficie de 220m2.

Depuis le hall d'entrée, découvrez un espace salle à manger donnant directement accès à une terrasse, un espace salon, une cuisine aménagée équipée de 17m2.

Vous serez séduits par les hauts volumes des pièces.

Un dégagement desservant une chambre de 15m2, une salle d'eau, wc.

A l'étage, depuis le dégagement, trois chambres de 10.80;13.50 et 12.60m2, une salle de bains, wc.

Un bureau de 20m2 (possibilité d'en faire une cinquième chambre), ainsi qu'une pièce aménagée de 45m2.

Cette maison vous offre de nombreux espaces de rangement.

La maison vous offre une agréable terrasse sans vis à vis.

Vous retrouverez également un grand garage de 50m2 disposant de plusieurs placards.

C'est […] Voir l’annonce immobilière >>