Mauzé sur le Mignon maison lumineuse et spacieuse proche des commodités comprenant rez de chaussée,entrée,cuisine équipée,arrière cuisine,salle à manger salon veranda avec poêle à bois,deux chambres,salle de bain,wc.Etage chambre,mezzanine aménagée en chambre,sde,wc.Garage,atelier,Terrasse,jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON 110 m² ENV – JARDIN – TROIS CHAMBRES – BUREAU – GARAGE - GRANGE

Venez découvrir cette belle maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès facile à la deux voies.

Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine séparée récente, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

La maison propose également un chai pour le stockage, une véranda d’environ 5 m² et un grand garage d’environ 40 m², permettant stationnement et atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, avec forage, agréable et facile à entretenir.

Le vrai coup de cOEur ?

Une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable.

Mauzé-sur-le-Mignon est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités.

Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 1 à 2 km du centre-bourg, permettant d’accéder rapidement à tous les commerces du quotidien : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, banques…

Côté mobilité, la gare de Mauzé-sur-le-Mignon permet de rejoindre facilement Niort, La Rochelle ou Poitiers, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. La Rochelle se situe à environ 30 minutes, idéale pour profiter de l’océan tout en conservant un cadre de vie plus paisible.

La commune dispose également d’écoles et de nombreux services, ce qui en fait un lieu de vie adapté à tous les projets, notamment familiaux.

Enfin, vous apprécierez son environnement naturel privilégié, aux portes du Marais Poitevin, parfait pour les balades, le vélo ou les moments de détente en pleine nature.

- Un emplacement qui allie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée avec charme 4 chambres Prin-Deyrançon (79210)

Située dans la paisible commune de Prin-Deyrançon, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé), cette magnifique maison en pierre allie authenticité, confort et qualité de rénovation.

Dès lentrée, vous serez séduit par latmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées dhiver

Un salon lumineux avec entrée indépendante (parfait pour une activité libérale ou recevoir)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un WC indépendant

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur deau + rangements pratiques)

À létage :

Un palier desservant 4 belles chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque

À lextérieur :

Profitez dun jardin clos de murs, intime et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

Maison en […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec local commercial centre bourg de MAUZE SUR LE MIGNON.Entrée donnant sur pièce de vie avec poèle à bois et sa cuisine équipée,cuisine d'été.Trois chambres plus une chambre mezzanine,salle de bain avec douche,wc,veranda,jardin clos.Garage et cave.Local commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 3 chambres, dont une équipée avec un dressing, et une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Disponible à partir de 89 m2 habitable. Porche d’entrée sur la façade avant. Belle pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte orientée sur la façade arrière, cellier isolé. Grande baie coulissante donnant sur la terrasse arrière. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, et douche. Garage attenant de 17 m2. Orientation salon séjour traversant. Carrelage grand format compris dans toutes les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meuble vasque. Cette maison à partir de 87 m2 habitable vous procure une belle pièce de vie de 40 m2 orientée à l’avant. Cellier isolé attenant au garage de 16 m2. Grande cuisine ouverte sur la pièce de vie éclairée par une baie coulissante sur la façade. Vous accédez de votre cuisine sur une terrasse opposée au séjour. Orientation des chambres situées à l’arrière. Vous bénéficiez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque et baignoire. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m2 habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m2 avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. Salon indépendant. 2 grandes baies coulissantes exposées sur la terrasse arrière vous offrent luminosité et confort. Vous disposez de 3 chambres dont une située sur la façade arrière. La salle de bain est aménagée avec meuble 2 vasques, une grande douche et une baignoire. Garage attenant de 16 m2. Orientation salon et pièce de vie principale exposées sur la terrasse à l’arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Faites construire votre maison sur ce terrain de 473 m2 dans ce charmant lotissement à Mauzé sur le Mignon.

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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79210 – VAL-DU-MIGNON – MAISON EN PIERRE DE 177 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 500 M²

Edwige Mercier et Raphaël Charbonnier vous présentent ce bien.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Au calme, sans être isolée, cette authentique maison en pierre de 177 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou un projet à long terme.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle

Derrière ses murs en pierre, la maison offre 6 pièces principales, dont 4 chambres, parfaitement réparties :

Au rez-de-chaussée :

une cuisine dinatoire conviviale, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage :

un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois grandes chambres, dont une belle suite parentale.

La toiture de la maison et des dépendances a été intégralement refaite en 2013, un vrai atout pour la tranquillité d'esprit.

Dépendances & extérieurs : de multiples possibilités

La propriété dispose de plusieurs dépendances en excellent état (garages, ateliers, espaces de stockage), offrant un fort potentiel, notamment pour la création d'un gîte ou d'un espace professionnel.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une grande cour,

d'une terrasse couverte pour vos moments de détente,

d'un jardin arboré, sans vis-à-vis,

le tout sur une parcelle d'environ 1 500 m².

Un environnement calme… mais pas isolé

À seulement 3 km, la commune de Mauzé-sur-le-Mignon vous offre absolument tous les services de proximité :

supermarchés (Intermarché, Lidl),

médecins, pharmacie,

boulangeries, boucherie, commerces divers,

écoles,

piscine,

gare.

La commune de Val-du-Mignon est desservie par les transports scolaires, facilitant le quotidien des familles.

Accès rapide à Niort (25 min) et La Rochelle (35 min).

Informations complémentaires

Taxe foncière : environ 1 100 €

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, grange à rénover avec jardin.

En centre-ville, entrez par le portail et découvrez cette maison en pierres qui ne demande qu'à revivre.

Vous pouvez stationner un véhicule dans la cour.

Vous pouvez créer :

AU RDC : une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine donnant sur un patio, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc.

A l'étage : possibilité de créer 2 chambres.

La couverture est neuve. Il convient de tout aménager : ouvertures, électricité, doublage, ... Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, maison de ville en pierre, bien exposée, qui se compose de :

Au rez de chaussée se trouve, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier-buanderie.

A l'étage vous trouverez, un palier, une chambre avec dressing, une autre chambre, un bureau et une salle de bains.

A l'extérieur, une chambre indépendante pouvant devenir un espace de travail si besoin.

Grande cour avec terrasse d'environ 20m² et stationnement possible pour 2 véhicules.

Une cave complète l'ensemble!

Le classement énergétique est bon, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison atypique présente de beaux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous présente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon.

Maison 81,50 m² entièrement rénovée en 2021, clé en main, aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, d'un cellier/buanderie, d'une chambre au rez-de-chaussée avec douche, WC indépendants.

À l'étage : mezzanine avec chambre et dressing.

À l'extérieur : jardin agréable et garage de 26 m².

Rénovation complète par professionnels – factures et attestations à l'appui

Toiture refaite

Électricité récente avec conformité

Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)

Agrandissement avec toit terrasse (étanchéité conforme)

Tout-à-l'égout conforme

Terrain de 320 m².

Taxe foncière : env. 700 € / an

Mauzé-sur-le-Mignon : ville dynamique avec tous les commerces de proximité, supermarchés (Lidl et Intermarché), écoles maternelle jusqu'au collège, associations culturelles et sportives, bus gratuit TAN, gare, cabinet médical....

Maison idéale résidence principale ou investissement serein.

Contact : Edwige Mercier – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare opportunité pour cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis avec une maison familiale en pierre de 170 m2 et de nombreuses dépendances.

35 min de La Rochelle et 20 min de Niort dans une commune dynamique.

La parcelle de plus de 1500m2 est bien dégagée et joliment aménagée.

Elle est prête à accueillir votre projet de piscine.

La maison offre au RDC : Salon, Salle à manger, Cuisine, SDB, WC et une chambre.

A l'étage : un grand palier dessert 2 chambres et une grande suite parentale (possibilité de chambre supplémentaire sur le palier).

A l'extérieur : des garages, un cellier, un abris à bois et au centre de la cours un espace de cuisine d'été avec un barbecue.

Assainissement individuel, chaudière fioul avec radiateurs en fonte + poêle à bois neuf.

Double vitrage PVC, toiture refaite en bon état.

Possibilité de créer un autre logement dans les dépendances.

Cette annonce référence 295610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 […] Voir l’annonce immobilière >>