17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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17320 - MARENNES CENTRE - MAISON MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE DE PLAIN PIED 137M2 (2 LOGEMENTS) - CONSTRUITE EN 2023 - GARAGE - PISCINE SÉCURISÉE - TERRASSES - PARKING - SECTEUR CALME - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 137 m², édifiée en 2023 et composée de deux logements meublés et équipés, configuration parfaite pour un mixte résidence principale et location saisonnière. Idéalement située au cœur de Marennes dans un environnement calme, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, commodités et pistes cyclables, à seulement 3 km de Marennes-Plage et environ 10 km des plages de Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron.

Le premier logement, d'une surface d'environ 98 m², offre :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC

- Une seconde salle d'eau avec WC

- Une terrasse privative

- Une piscine de 10m2 chauffée et sécurisée

- Un garage

Le second logement, d'environ 40 m², se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- 1 chambre

- Une salle d'eau avec WC

- Une terrasse privative

Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complète ce bien.

Les volets sont en bois, la production d'eau chaude et le mode de chauffage performants par une pompe à chaleur.

Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /.

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iad France - Barbara Bergniard vous propose: **Charmante Maison de 96m² avec Jardin à Marennes**

Nichée au cOEur de Marennes, cette charmante maison construite en 1960 pour la partie salon et 2004 pour l extension sur une parcelle de 311m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située, proche des commodités, écoles et espaces verts, cette propriété est parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un havre de paix.

Cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un espace jardin permet d'aménager un coin de verdure selon vos envies. Deux places de parking vous sont également dédiées pour un stationnement facilité.

Côté équipements, cette maison bénéficie du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement collectif et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, convecteurs, offre une chaleur douce et agréable en toutes saisons, alimenté par l'électricité

Les expositions Nord et Est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, le jardin sud ouest , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Piste cyclable derrière la maison, centre ville à 7 min à pied .

En bon état général, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison à Marennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Roger vous propose: Marennes – Ensemble immobilier au cOEur du centre-ville

A deux pas des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier habitation et revenus locatifs.

Sur une même parcelle, le bien se compose de trois habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d’exploitation :

Deux logements déjà occupés, garantissant une rentabilité immédiate ( une maison de 85m² et une maison de 66m² )

Une maison libre, d’environ 80 m², avec une pièce de vie lumineuse, un espace cuisine ouvert, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’arrière, un espace extérieur privatif vient compléter l’ensemble : idéal pour créer un coin jardin, une terrasse ou un espace détente, selon vos envies.

Cet ensemble immobilier s’adapte à différents projets :

Résidence principale avec revenus locatifs,

Investissement pur avec trois logements loués,

Ou encore hébergement familial tout en préservant l’indépendance de chacun.

Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un bien polyvalent et rare sur le marché de Marennes, à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).

Homme de 82 ans et Femme de 76 ans

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.

Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.

Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 225 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau.

Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement.

Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée.

Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>