17320 - MARENNES CENTRE - MAISON MEUBLÉE ET ÉQUIPÉE DE PLAIN PIED 137M2 (2 LOGEMENTS) - CONSTRUITE EN 2023 - GARAGE - PISCINE SÉCURISÉE - TERRASSES - PARKING - SECTEUR CALME - PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison récente de 137 m², édifiée en 2023 et composée de deux logements meublés et équipés, configuration parfaite pour un mixte résidence principale et location saisonnière. Idéalement située au cœur de Marennes dans un environnement calme, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, commodités et pistes cyclables, à seulement 3 km de Marennes-Plage et environ 10 km des plages de Ronce-les-Bains et de l'île d'Oléron.

Le premier logement, d'une surface d'environ 98 m², offre :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC

- Une seconde salle d'eau avec WC

- Une terrasse privative

- Une piscine de 10m2 chauffée et sécurisée

- Un garage

Le second logement, d'environ 40 m², se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée

- 1 chambre

- Une salle d'eau avec WC

- Une terrasse privative

Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules complète ce bien.

Les volets sont en bois, la production d'eau chaude et le mode de chauffage performants par une pompe à chaleur.

Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :

Une maison dhabitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, dune surface habitable de 147 m² environ et comprenant :

Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.

Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.

Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.

5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle deau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.

Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).

Homme de 82 ans et Femme de 76 ans

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.

Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.

Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 225 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

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iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied – 102 m² – Centre-ville de Marennes

Idéalement située en centre-ville de Marennes, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2008, offre confort et fonctionnalité.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, d'un WC indépendant ainsi que d’une véranda.

Un garage attenant de 24 m², une buanderie, un abri de jardin, ainsi qu’une place de stationnement complètent le bien.

À l’arrière de la maison, la terrasse de 19 m² et le jardin avec son abri de jardin, sont exposés sud-est.

Chauffage au sol et pompe à chaleur, bonne isolation et ouvertures en PVC double-vitrage.

Maison idéale pour une résidence principale, offrant une vie de plain-pied confortable en cOEur de ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: cette maison de Maître du 18ème qui vous offre une entrée spacieuse avec rangements pratiques, desservant une chambre, une salle d'eau avec WC et vous pourrez également profiter d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un coin cuisine ouvert, qui donne directement sur une terrasse d'environ 45 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur.

Un superbe escalier ancien vous mène au premier étage, comprenant 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain et un WC séparé.

Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une chambre, un grand espace de vie supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles en fonction de vos besoins et envies.

Le terrain clos piscinable de 883 m² offre de multiples opportunités d'aménagement, avec ses deux garages et sa dépendance pouvant être transformée en cuisine d'été, logement d'appoint ou pool house. De plus, son accès indépendant ajoute une dimension pratique à cette propriété.

Idéalement située au cOEur de Marennes, cette maison bénéficie à la fois de la proximité des commerces et de toute la beauté de la côte sauvage et de ses belles plages à seulement quelques minutes de chez vous.

Vous y trouverez un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, avec tout le confort nécessaire pour votre vie quotidienne.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le caractère unique de cette propriété !

Visite en visio (en direct) via WhatsApp sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Boursier vous propose: Charmante maison familiale de caractère – Brouage

Située dans un environnement paisible et recherché de Brouage, cette maison de caractère développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 322 m².

Au rez-de-chaussée : elle offre de beaux volumes avec une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée un bureau et un WC.

A l'étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres confortables d’une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de famille.

À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et une buanderie complètent les prestations.

Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>