Iad France - Magalie MURAIL vous propose : cette charmante maison situé à marennes (hiers) de 134 m² habitables sur un terrain de 538 m², construite en 2014. Cette propriété offre un excellent cadre de vie pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et moderne de cette maison. Elle se compose de 5 pièces, une entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, un dégagement offrant 3 chambres d' environ 10,50 m², une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une 4 -ème chambres parentale de 28 m² avec salle d'eau (douche, baignoire) et wc ainsi qu' 'un dressing de 10 m². La maison bénéficie d'un bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir des travaux. Le chauffage individuel électrique, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts pour le quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une belle terrasse avec jacuzzi et un cabanon de jardins où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude ainsi qu'un environnement de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Marennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Charmante maison familiale de caractère – Brouage Située dans un environnement paisible et recherché de Brouage, cette maison de caractère développe une surface habitable de 170 m² sur une parcelle de 322 m². Au rez-de-chaussée : elle offre de beaux volumes avec une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée un bureau et un WC. À l'étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres confortables d’une salle de bain et d'un WC indépendant, idéal pour une vie de famille. À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une dépendance et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : À vendre maison neuve de 91 m² construite en 2025 hors d'eau hors d'air idéale pour un projet personnalisé. État d avancement : - Gros OEuvre réalisé. - Hors d'eau hors d'air (toiture, menuseries et volets roulant posées). - Cloisons intérieur déjà créées. - Système chauffage déjà installé ( clim réversible). - Réseau en place. Aménagements intérieur prévu : Belle piece de vie lumineuse avec espace prévue pour une cuisine ouverte de 40 m² environ. - 3 chambres de 11,50 m² environ - Espace prévu pour une salle d'eau de 5,35 m² - wc de 1,95 m² - Cellier de 5,4 m² - Garage attenant avec prise de charge pour voiture électrique de 20 m² Travaux restants : - Installation de la cuisine. - Aménagement complèt de la salle d'eau et du wc. - Pose des sols (carrelage / revêtement). - Finitions intérieur selon vos envies. Cette maison est idéale pour : - Un primo-accédant souhaitant personnaliser son bien. - Investisseur. - Acquéreurs cherchant a maîtriser son budget en réalisant les finitions. Surface habitable : 91 m² Parcelle : 391 m² Située à Marennes. Contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Bergniard vous propose : 🏡 Magnifique Maison de Ville Rénovée – Marennes Centre Charme authentique & confort moderne – 125 m² – Terrain 380 m² Au cOEur de Marennes, découvrez une maison de ville qui coche toutes les cases : du cachet, de l’espace, une rénovation impeccable et une localisation idéale. Construite en 1800 puis métamorphosée avec goût, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que pratique. Une vraie pépite pour ceux qui veulent poser leurs valises sans se poser de questions. ✨ Les espaces qui font la différence 3 belles chambres spacieuses et lumineuses 1 bureau parfait pour télétravailler en paix 1 salle de bain avec douche italienne élégante WC séparé Cuisine équipée et indépendante ouverte sur la véranda Cellier fonctionnel Véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente 🔧 Confort & équipements Une maison pensée pour la vie moderne : Fibre optique & câble TV Climatisation Résidence fermée pour une tranquillité totale Chauffage individuel et central Distribution de chaleur : poêle à granulés, radiateurs, pompe à chaleur Énergies : électricité, gaz naturel, granulés Tout-à-l’égout Bref… la maison coche toutes les cases du confort d’aujourd’hui, tout en conservant son cachet d’époque. 📍 Une localisation parfaite Vous faites tout… à pied : Écoles à 200 m Centre-ville à 500 m Commerces à 800 m Un quotidien simplifié, un cadre de vie serein : un combo gagnant. ❤️ Pourquoi vous allez l’aimer Aucun travaux à prévoir, une rénovation soignée, des équipements modernes, un charme ancien préservé… C’est la maison idéale pour démarrer une nouvelle vie, sans compromis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 12 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11 / 11 / 10 / 10 / 9 m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque / WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Ensemble immobilier avec grand Terrain arboré située à Marennes. Nous vous proposons une maison de caractère datant de 1948. Maison à étage avec une surface habitable de 85 m² sur un vaste terrain de 2 554 m² et 3 studios (deux de 25 m² et un de 23 m²) ainsi qu'un grand garage de 66 m² non attenant. Cette propriété est une opportunité rare à saisir. Maison d'habitation mitoyenne d'un coté, elle se compose au rdc d'une cuisine séparée, un salon séjour, une salle d'eau avec wc et un cellier, à l'étage 2 chambres. Chauffage : clim réversible, poêle à granule et une cheminée. Construite en 1948, cette maison vous offre la possibilité de la transformer en un véritable cocon personnalisé. Maison d'habitation une rénovation est à prévoir. Le vaste terrain constitue un véritable atout. Avec un grand jardin, l'endroit est idéal pour profiter de moments en plein air, organiser des activités en famille et laisser libre cours à vos envies de création paysagère. Située dans un quartier calme de Marennes, cette maison vous offre l'intimité recherchées, tout en étant proche des commodités du quotidien. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Laissez parler votre imagination et faites de cette maison le lieu de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320)

Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 71 ans

Située en plein cœur de Marennes, cette agréable maison construite en 2002 développe environ 91 m² habitables et se présente dans un excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec insert ouvrant sur une grande terrasse avec espace véranda, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un chalet de jardin aménagé, d'un terrain de boules et d'un portail électrique, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 600 m².

Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un insert bois et des radiateurs électriques.

En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 58 %, soit un prix d'achat de 117 320 € répartit comme suit :

Un bouquet de 61 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 011€

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>