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Vente Maison à Loudéac

14 pcs

339㎡

Terr 1 670㎡

228 500 € ^{(674 €/m²)}

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Maison Loudéac

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied. Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing / bureau ainsi que trois chambres supplémentaires. Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable. Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083847)

Réf. 1998365 - 08/09/2026

DPE

285 kWh/m² .an

42* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
228 500 € ^{(674 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
339 m²
Surface terrain :
1670 m²
Pièces :
14
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Cave - Grenier - Parquet - Veranda - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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!!! Tous les gros travaux ont déjà été réalisés ! Huisserie, Plomberie, électricité, isolation, cloture extérieure et chaudière gaz ont été entièrement rénovés récemment. Il ne reste plus qu'à personnaliser l'intérieur avec la peinture et la cuisine selon vos goûts. !!!

Maison de ville sur sous-sol complet est implantée sur un terrain entièrement clos de 780 m².

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine,

une salle à manger, un salon

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À l'étage :

Trois chambres, une salle d'eau avec WC

Cette maison constitue une excellente opportunité : les travaux les plus coûteux ont déjà été effectués, vous laissant la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble en choisissant les peintures et la cuisine selon vos envies.

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Vous trouverez :

- au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec insert (accès direct au jardin), cuisine aménagée, WC avec rangement, baunderie, garage (porte électrique).

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Découvrez cette superbe maison contemporaine offrant 176m² de confort, idéalement pensée. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied.

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Les atouts :

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Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon avec cheminée, cuisine, une grande chambre de 20m², salle d'eau, WC.

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LOUDEAC, Maison d'habitation - Dans le centre-ville de LOUDEAC, Manoir de 200m² des années 1769 comprenant :

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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, WC, buanderie, salle à cheminée, salon avec cheminée. Deux escaliers pour rejoindre l'étage.

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Attenant à cette bâtisse vous trouverez : une cave, une chaufferie, une ancienne maison d'habitation en pierres, préau.

Bâtisse de caractère, diéalement exposée (sud-ouest), aucun vis-à-vis.

Terrain de 1872m² entièrement clos, en centre-ville.

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Travaux de rénovation à prevoir.

Tout à l'égout

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LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC - proche du centre ville. Commerces et écoles accessibles à pieds :

Maison de 134m² comprenant :

- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, pièce de vie avec insert, cuisine émangée, un chambre, salle d'eau, WC indpendant

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Le tout sur une parcelle de 492m² , terrain entièrement clos. Vous beneficierez de plusieurs dépendances : abri de jardin/caven cuisine d'été, carport. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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