Située dans la charmante commune de Loudéac (22600), cette spacieuse maison de 235 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.

Construite en 1983 sur un terrain de 840 m², cette maison se compose d'une entrée qui donne accès d'un coté : une belle salle de séjour/salon de 55 m², une cuisine toute équipée, de l'autre coté: une chambre privative avec sa salle de bains, un wc séparé avec un lave mains.

A l'étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, elle offre confort et fonctionnalité à ses occupants.

Le bien dispose également d'un garage, de 3 studios dont deux loués actuellement, 395€ chacun (24/27/31 m²), offrant ainsi la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon les besoins. Idéale pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête de potentiel locatif, cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et son emplacement recherché.

Tout à l'égout, chaudière à granules, ballon thermodynamique double vitrage bois et PVC, 12 Panneaux Photovoltaïques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Manon LE DREFF vous propose: LOUDEAC – Proche centre

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l’ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un WC avec lave-mains.

À l’étage : Trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendants.

Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio.

Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur.

Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d’électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>