Dans l'illustre cité de Loudéac, là où la nature et l'urbanisme se marient avec harmonie, s'étend une parcelle de terre vierge de 462m², une toile prête à accueillir le chef-d'?uvre de votre imagination. Une opportunité rare, un chant d'investissement s'élève, résonnant à travers les vallées de Bretagne. Niché dans un lotissement d'exception, ce terrain est une invitation à bâtir un avenir où vos rêves prennent forme. Que ce soit une demeure familiale ou un projet immobilier, ce terrain est un véritable trésor, prêt à être façonné par vos soins. Loudéac, ville dynamique et en pleine expansion, offre un cadre de vie idyllique. Avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, elle offre toutes les commodités d'une grande ville tout en conservant le charme et la tranquillité d'une petite cité. Mais le véritable atout de ce terrain réside dans sa proximité avec deux joyaux de la Bretagne : Pontivy et Le Mené. À quelques encablures de votre futur havre de paix, Pontivy, ville d'art et d'histoire, vous ouvre ses portes. Avec son château médiéval, ses ruelles pittoresques et sa riche culture, elle promet des escapades inoubliables. Le Mené, quant à lui, est un écrin de verdure où la nature règne en maître. Avec ses sentiers de randonnées, ses paysages bucoliques et sa tranquillité, il offre un parfait équilibre entre activité et détente. Ce terrain est plus qu'une simple parcelle de terre, c'est une promesse d'un avenir radieux dans une région riche de son histoire et de sa culture. Ne laissez pas passer cette chance unique, saisissez l'opportunité de bâtir votre rêve en terre bretonne. Sur le marché immobilier se profile une propriété exceptionnelle, une maison de type étage d'une surface de 114m². Cette demeure se distingue par son design moderne et épuré, caractérisé par une toiture de type toit plat, qui lui confère une allure résolument contemporaine.

L'habitation propose un agencement optimal avec un total de cinq pièces. Parmi celles-ci, quatre sont […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de Loudéac, une opportunité d'investissement exceptionnelle se présente avec la disponibilité d'un terrain de 485m². Idéalement situé dans un lotissement recherché, ce terrain offre un potentiel de développement considérable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.

Loudéac, ville dynamique et en pleine croissance, est connue pour sa qualité de vie et son accessibilité. Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui cherchent à investir dans une ville qui a tant à offrir. Avec une population croissante et une demande de logements en constante augmentation, Loudéac est une ville où il fait bon investir.

La proximité avec les villes du Mené, Pontivy et Uzel est un atout majeur. Le Mené, connue pour son caractère rural et ses paysages pittoresques, est à seulement quelques minutes de route. Pontivy, avec son riche patrimoine historique et culturel, est également facilement accessible. Uzel, avec son dynamisme économique, offre des opportunités d'emploi pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.

Ce terrain de 485m² est une occasion unique d'investir dans un lotissement de Loudéac. Avec ses villes voisines attrayantes et son potentiel de croissance, c'est un investissement qui promet un retour sur investissement significatif.

Investir à Loudéac, c'est choisir une ville en plein essor, avec une qualité de vie incomparable et une proximité avec des villes dynamiques et attrayantes. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un terrain qui a tant à offrir. En vente, une charmante maison de plain-pied de 102m², un véritable bijou de l'immobilier qui saura séduire les plus exigeants. Cette demeure se distingue par son architecture élégante et sa conception bien pensée, offrant un espace de vie généreux et confortable.

Le c?ur de la maison est composé d'un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le tout s'ouvre sur une terrasse extérieure, prolongeant ainsi l'espace de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Loudéac, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette élégante maison familiale d'environ 240 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre une vie de plain-pied rare en centre-ville, dans un environnement calme et préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour le confort et la convivialité :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie d'environ 75 m2 baignée de lumière et ouverte sur le jardin par plusieurs accès, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, bénéficiant également d'un accès direct au jardin.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une spacieuse pièce pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains mixte avec WC.

La propriété dispose également de prestations annexes très appréciables : double garage avec portes motorisées, arrière-cuisine, atelier et cave à vin.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 060 m2 dont un abri de jardin entièrement paysagé et soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure au coeur de la ville.

Les matériaux et finitions ont été sélectionnés avec goût et exigence, conférant à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bien rare, alliant élégance, confort et situation exceptionnelle.

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Située dans un secteur apprécié de Loudéac, dans un beau quartier au calme, cette maison spacieuse et chaleureuse saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, un beau volume, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant :

Un salon/salle à manger convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains mixte (baignoire et douche),un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec : Trois chambres, Un bureau, parfait pour le télétravail, Une salle d'eau, Un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, offrant de nombreuses possibilités (rangements, atelier, espace loisirs)

La maison est équipée d'un système de chauffage par chaudière au fioul.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1 750 m2, idéal pour les amoureux de nature, avec une serre en verre pour vos projets de jardinage.

A découvrir rapidement avec votre agence Nestenn Loudéac !

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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SEULEMENT CHEZ NESTENN LOUDEAC Maison à fort potentiel avec jardin située dans le centre à rénover.

Idéalement située en plein centre de Loudéac, cette maison aux beaux volumes offre un gros potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de bains et un wc indépendant.

A l'étage : trois chambres supplémentaires, un grenier pour le rangement, une salle de bains, un WC indépendant.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier), ainsi que d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Bien nécessitant des travaux d'amélioration énergétique.

Assainissement collectif non conforme

Emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services.

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iad France - Karine Le Franc vous propose: LOUDÉAC – Maison lumineuse 150 m² – Vie de plain-pied – Terrain clos + hangar – Proche centre

Idéalement située à Loudéac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison néo-bretonne, sur sous-sol total, construite en 1976 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville.

Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle développe environ 150.8 m² de surface habitable et séduira par ses volumes généreux ainsi que sa possibilité de vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Une belle pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée avec insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue 3 belles chambres aux volumes très confortables, dont certaines avec placards. Une chambre bénéficie d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou atelier selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau et des espaces de rangement.

La maison repose sur un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, chaufferie/buanderie, cave, cuisine d’appoint et espaces de stockage.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 1 094 m², sans vis-à-vis direct sur la rue, ainsi que d’un hangar de stockage, idéal pour du matériel, un atelier ou un projet complémentaire.

Une maison lumineuse, saine et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie au cOEur de Loudéac.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

LOUDEAC PROCHE CENTRE Dans quartier recherché au calme Proche des commodités

Maison de type Néo-breton non mitoyenne construite sur un terrain de 630m² comprenant:

-Un sous-sol intégral: Buanderie, cellier, atelier emplacement 2 voitures

- Au rez de chaussée: une entrée et couloir desservant l'ensemble des pièces à savoir: une cuisine équipée, un séjour salon (foyer fermé) avec accès à une véranda, une chambre, une salle d'eau, wc.

-A l'étage: un palier, 3 chambres, une salle d'eau, wc. Grenier.

Abri à camping car.

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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : Profitez d`une opportunité rare au cœur de la dynamique ville de Loudéac pour concrétiser votre projet de construction ! Ce terrain de 340 m², idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour bâtir la maison de vos rêves. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et services sont accessibles à pied, un atout précieux pour la vie de famille au quotidien. Imaginez votre future vie loudéacienne, alliant le calme d`un projet neuf et le pratique d`une localisation centrale. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un habitat personnalisé dans un secteur aussi recherché et convivial.

LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :

- Maison de 4 chambres

- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Contactez Pierre LELANDAIS au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

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