Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l'objet d'une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d'entrée, surmonté d'un fronton finement ouvragé, marque l'entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d'un côté, un préau et, de l'autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s'étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu'un préau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Manceau vous propose: Bien Exceptionnel en plein Coeur des Herbiers! Propriété Familiale de 424 m² en Hyper Centre-ville rénovée en 1985 et 1995 par architecte en excellent état et habitable de suite!

Cet ensemble immobilier est la réunification de 2 maisons pierres actuellement communicantes et facilement séparables pour un projet de gîte et chambres d'hôtes. Elle correspondra également parfaitement a une famille nombreuse cherchant de grands espaces et de beaux volumes.

Maison principale de 300 m² environ:

REZ-DE-CHAUSSEE de 130 m² habitable comprenant: Hall d'Entrée 10 m², Pièce de vie de 47 m², Cuisine aménagée et équipée (10 ans) de 30 m² comprenant ilôt central, hotte, évier, placards, four, micro-onde, plaques de cuisson gaz et induction. Salle à manger 15 m². Bureau 19 m². 1er WC avec lave-main.

Lingerie, chaufferie, cave.

1er ETAGE sur plancher bois de 150 m² habitable: Palier 14 m², 3 grandes chambres de 14, 16 et 21 m². Salle de bain + douche de 15 m². Dressing de 9 m² attenant. Salle d'eau (2 vasques, sèche serviette). 2ème WC. Salle de jeux de 55 m².

Balcon pour l'ensemble de l'étage avec vue imprenable sur la piscine et le parc paysagé.

GRENIER AMENAGE: Palier, 4ème Chambre de 25 m², 5ème Chambre de 15 m². Grenier aménageable.

Maison des Invités de 130 m² environ:

REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'Entrée, Pièce de vie de 43 m², Cuisine aménagée et équipée de 14 m² comprenant: évier, plaques de cuisson gaz et induction, hotte, four. 1er WC avec lave-main. Chaufferie.

ETAGE: Palier, 2ème WC avec lave-main. 1ère Suite Parentale de 32 m² composée d'une chambre avec placard de 27 m² et sa salle d'eau (2 vasques et sèche serviette). 2ème Suite parentale de 32 m² composée de la chambre de 25 m² avec placard et sa salle de bain (2 vasques et sèche serviette).

Terrain entièrement clos de 1800 m² avec Piscine chauffée de 10x5m avec sa fosse à plonger (2.20 m de profondeur) et son Rideau de protection électrique. Traitement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison de plain-pied aux Herbiers entièrement rénovée en 2025 et habitable de suite. Elle se situe au calme à proximité du Centre-ville, juste à côté des écoles, collèges, lycées et piscine.

Cette maison a été entièrement refaite de A à Z (isolation toiture, isolation des murs, électricité, chauffages, salles d'eau, ouvertures et volets roulants électriques, sols, peintures, VMC...)

Elle se compose: d'une Entrée avec vestiaire, lumineuse Pièce de vie de 50 m² avec sa Cuisine équipée ouverte (évier, four, placards, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et réfrigérateur).

Dégagement, 3 chambres sur parquet de 9 m² à 10 m² dont 2 avec placard et la dernière avec SDE privative. 2ème Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette). WC suspendu, Lingerie (placard et évier). Garage de 19 m² isolé avec portail électrique.

Terrain de 497 m². Chauffage électrique. Raccordement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou

C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel.

Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :

• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.

• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.

• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.

• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours.

Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel.

Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés…

Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir!

Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens.

Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison de plain-pied de 1987 avec agrandissement bois de 2018 d'une surface de 102 m². Situation idéale à proximité du Centre-ville et des toutes commodités (piscine, écoles, collèges et lycées).

Entrée 6m², Pièce de vie plein Sud de 38 m² avec sa cuisine équipée ouverte (évier, hotte, four, lave-vaisselle, plaques de cuisson gaz et induction, placards).

Dégagement, 1er coin nuit avec 2 chambres de 10.75 et 11 m², Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) 1er WC suspendu. 2ème coin nuit composé d'un dégagement avec dressing et de 2 autres chambres de 10.77 et 10.89 m². 2ème WC suspendu.

Garage de 22 m² avec faux grenier. Terrasse et abri de jardin. Terrain clos de 463 m² avec portail électrique. Ouvertures double vitrage PVC avec volets battants + électriques. Chauffage électrique par PAC (A/A) réversible de 2008 + chauffages muraux dans l'agrandissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Karacterre® Cholet. Villa d'exception avec piscine intérieure et prestations haut de gamme

À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités, cette villa entièrement rénovée séduit par son architecture contemporaine de type loft et par ses volumes spectaculaires.

Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 485 m², la propriété développe 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensés pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.

Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est remarquable.

La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse.

La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert ainsi qu'une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.

L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.

Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. La piscine s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet totalement automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité.

Un espace d'exception, pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.

L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative.

À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

Chaque espace nuit a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.

Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal.

Des espaces techniques discrets et fonctionnels complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.

Les extérieurs paysagés, agrémentés […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, nichée dans un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager.

Située dans un quartier résidentiel recherché des Herbiers, au calme et à proximité des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied offre des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces et invite à profiter de la vue sur le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite disposant de sa propre salle d'eau. Le niveau se complète par un bureau et deux toilettes indépendants.

Les espaces annexes apportent un réel confort au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m², offrant la possibilité d'être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location).

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente et chauffée, parfaitement intégrée à un environnement verdoyant.

Le plus : le terrain est constructible et offre une possibilité de division, idéal pour un projet futur ou un investissement.

Un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, dans un secteur prisé des Herbiers.

Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, taxe foncière: 1797€

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4792 : Belle maison d’hôtes avec gîtes à vendre entre la Roche-sur-Yon et le Puy du Fou

La propriété se trouve dans la partie la plus dynamique de la Vendée. Elle est tout à la fois proche de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du site extrêmement touristique du Puy du Fou.

L’emplacement est donc idéal pour disposer d’une charmante résidence, tout en exerçant une activité économique d’accueil.

La propriété est dans un village de 1500 habitants où l’on trouve épicerie de village, tabac-presse, bar-restaurant pizzeria.

Faisant face à la propriété, on est accueilli par un imposant mur de clôture en pierres blanches, ajouré de grilles, au centre duquel trône une arche à fronton. Le portillon s’ouvre alors sur un vaste patio ombragé d’oliviers. On y ressent d’emblée un sentiment de calme, de protection et de sérénité.

Le patio est encadré de belles façades en moellons et pierres blanches.

La façade principale comporte dans sa partie centrale trois hauts vitraux, surmontés d’un large fronton et d’un clocheton, qui rappelle élégamment la vocation initiale de l’établissement. Ce corps principal du bâtiment accueille désormais la maison d’Hôtes.

L’architecture des deux ailes latérales est en harmonie avec celle de la façade principale. Initialement salles de classes et réfectoire, elles accueillent aujourd’hui les gîtes qui sont orientés vers l’extérieur de l’enceinte.

La façade arrière offre l’apparence d’un logis, avec la tour centrale du grand escalier et ses hautes fenêtres encadrées de pierre blanche. On profite ici d’une terrasse et d’une piscine, isolées des autres espaces de la propriété.

LA MAISON D’HÔTES :

L’entrée se fait dans un hall lumineux. Il accueille le départ d’un grand escalier en bois aux formes arrondies.

On trouve au rez-de-chaussée, sur la partie gauche, un salon et une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, espaces qui sont actuellement destinés à l’accueil des hôtes.

A l’étage on profite d’un salon bibliothèque baigné de […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6649 - Au coeur du Bocage Vendéen - A 3 kms de MOUCHAMPS - A 10 minutes de l'accès A83 ESSARTS EN BOCAGE - A 15 minutes des HERBIERS - A 20 minutes du PUY DU FOU et à 1 heure de la côte Vendéenne.

Dans un hameau paisible - Pour les amoureux de la pierre.

Propriété de caractère bâtie à la fin du XIXè siècle, rénovée entièrement en 2008, offrant une superficie habitable de plus de 300m2 dans un parc arboré et clos d'environ 2 200m2.

Idéal pour un projet de locations saisonnières (gîtes) comme actuellement, ou pour en faire une spacieuse résidence familiale.

Cette bâtisse comprend aujourd'hui deux gîtes (facilement réunissable) répartis de la manière suivante :

- 1er gîte avec au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, une lingerie, un wc, une chambre avec une salle d'eau-wc. A l'étage : quatre chambres, deux salles de bains, deux wc.

- 2ème gîte avec au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour agrémenté d'un four à pain ancien, wc. A l'étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain indépendante, wc et une chambre avec salle d'eau-wc.

Local technique et annexe.

Très agréable terrain arboré avec terrasse et piscine hors sol, idéales pour les journées détentes en été.

Les plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Manceau vous propose: Agréable Maison familiale de 181 m² en très bon état et habitable de suite, située aux Herbiers à 3 min en voiture du Centre-ville et 10 min du Puy du Fou. Elle dispose d'un environnement calme et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 39 m² exposée plein Sud avec Cuisine équipée ouverte de 2023 de chez Cuisinella (évier, réfrigérateur, hotte, four, plaques de cuisson gaz, micro-onde, lave-vaisselle). Accès direct à la Terrasse bois. 1er espace nuit avec 2 Chambres (10 et 12 m²) chacune avec placard, 1ère Salle d'eau 4 m² (2 vasques, sèche serviette) et 1er WC avec fenêtre.

Agrandissement de 2006: Lumineux Salon de 26 m² avec son balcon et sa fameuse vue, 3 Chambres avec placard (10, 11et 13 m²), 2ème Salle d'eau 8.52 m² (1 vasque, sèche serviette) et 2ème WC avec fenêtre.

Au sous-sol avec accès de plain-pied: 2 Chambres (10 et 13 m²), Garage de 38 m² avec espace cave et atelier.

Terrain bucolique et arboré de 754 m² avec abri de jardin, piscine hors-sol, carrés potagers et 2ème Terrasse bois ombragée.

Toiture contrôlée en 2024, VMCx2, Panneaux photovoltaïques de 2012 (revente entre 1800€ et 1900€/an). Chauffage électrique par PAC et radiateurs muraux. Double ballon électrique. Ouvertures double vitrage avec volets battants, roulants électriques et solaires. Raccordement au tout à l'égout conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SEVREMONT - A quelques minutes des Herbiers et du Puy du Fou, découvrez cette charmante maison sur sous-sol et son environnement exceptionnel ! Elle se compose d'un hall d'entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une sde et un wc. Sous-sol total avec garage, chambre ou salle de jeux, chaufferie, second garage, local piscine, sde, wc. L'ensemble est niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 3100 m² avec une jolie terrasse surplombant une piscine aux prestations rares : liner neuf (membrane renforcée), électrolyseur au sel neuf, dimensions exceptionnelles de 13,50 m X 6 m ! A noter, un portail électrique neuf pour accéder […] Voir l’annonce immobilière >>