LE LANDREAU 44430 À vendre : maison de plain-pied d’environ 101 m2 offrant 3 chambres et un terrain de 431 m2.

Réf.1561 JM

Située en impasse, dans un lotissement calme au cœur du Landreau, cette maison à vendre séduit par son confort moderne et son excellente performance énergétique (classée A). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et un agréable effet patio qui apporte charme et intimité. L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, un atout rare sur le secteur, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble pour un quotidien pratique. Cette maison récente au Landreau est parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et économies d’énergie, à proximité des commodités du centre-bourg.

Ses atouts : • Maison récente et bien entretenue• Excellente performance énergétique (classe A)• 3 chambres avec salle d’eau privative• Bureau idéal télétravail• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Terrasse bois et effet patio• En impasse, au calme et proche du centre du Landreau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités,

Maison individuelle de plain-pied de 232m2 (203m2 habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m2, vous offrant :

Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m2 situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m2 avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes.

Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m2 chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant.

Une 4ème chambre de 12m2 avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau.

Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m2 (possible 5ème chambre en l'agrandissant)

Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m2 alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Landreau, à seulement 4 minutes de Vallet et de ses commodités, et à environ 30 minutes de Nantes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un petit hameau calme et paisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec goût.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d’environ 1000 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en toute convivialité. Un petit chalet complète cet espace extérieur.

Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un espace sous-pente idéal pour le stockage.

Les transports scolaires passent à l’entrée du village, un véritable atout pour la vie de famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou bien organiser une visite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique vue dégagée pour cette maison à vendre des années 80 située au Landreau, proche du bourg, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 132 m2 sur une parcelle de 844 m2 offre 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 30 m2 est exposé Est-Ouest et équipé d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable, complété par des radiants . La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon séjour avec une vue magnifique.Vous pourrez y admirer de très beaux couchers de soleil . Une cuisine d'été au rez-de-chaussée est idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'une salle de bain, de 2 WC, d'un garage de 32 m2, d'une terrasse et d'un portail électrique.

Proche des écoles primaires La Sarmentille et Sainte-Marie, du collège Pôle de formation de Briacé, ainsi que de parcs, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg du Landreau, à seulement 5 minutes, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée offre des espaces généreux et bien pensés, idéals pour une vie de famille confortable.

Avec une surface habitable de 220 m2, 9 pièces, elle se distingue par ses belles prestations et son aménagement intérieur contemporain.

Au Rez-de-chaussée :

-Une pièce de vie lumineuse

-Cuisine aménagée et entièrement équipée avec un accès direct sur une vaste terrasse de 130 m2 exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.

- 3 chambres confortables, une salle de bain, toilettes.

Étage :

-Grande mezzanine modulable, permettant un aménagement libre selon vos besoins ( espace détente, salle de jeux, etc. )

-Un bureau idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.

-2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing intégré.

-Salle de bain contemporaine avec des équipements moderne, toilettes.

La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes du centre du bourg, avec toutes les commodités accessibles rapidement.

Un bien rare et idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 550 000€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 3,77% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes

Oubliez le bruit et le manque d'espace.

À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne.

À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable :

- aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins

- espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie :

repas d'été en toute intimité

espace sécurisé pour enfants et animaux

charme de l'ancien avec puits

Côté pratique :

grand garage

plusieurs stationnements

Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Landreau, Maison familiales, ...

Située sur la commune du Landreau, au calme d'un lotissement des années 80, cette maison familiale offre de beaux volumes et un environnement privilégié, à proximité immédiate des commodités.

- Les atouts de la maison :

- Plus de 135 m² habitables

- 5 chambres

- Cuisine indépendante

- Salon / séjour

- Véranda lumineuse

- 130 m² de garage et Dépendance ( rare sur le secteur)

- Extérieurs :

- Terrain de 1053 m²

- Entièrement clos

- Portail électrique

- Environnement calme et agréable

- Situation idéale :

- A 600 m du bourg, des écoles, des commerces

- A 14 km du périph Nantais

- A 23 du centre ville de Nantes

- Accès rapide par la 2x2 voie de Cholet

A visiter sans tarder - Bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et atypique, anciennes dépendances d'un château, aménagées à partir de 1964 et agrandie en 2012, d'une superficie habitable d'environ 160 m². Elle se compose:

Au rez-de-chaussée : Une pièce d'entrée, un salon, une cuisine repas aménagé et équipée avec un insert, un bureau-bibliothèque (chambre), une chambre, une véranda-lingerie donnant accès à une salle de bains avec WC et une chaufferie.

A l'étage (mansardé) : Deux petites chambres et une salle d'eau.

Jardin clos, aménagé et paysagé avec terrasse, sans vis-à-vis, avec stationnements extérieurs, un garage et dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située dans le bourg du Landreau, dans une rue calme en bordure de la commune,

Maison de 2022, sous garantie décennale, en parfait état, d'une superficie de 110m2, vous offrant :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée sur une pièce de vie d'environ 41m2 comprenant le séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et îlot central), le tout donnant sur la terrasse et le jardin exposés ouest.

Une suite parentale d'une superficie totale de 15m2 avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette) et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, un palier dessert : 3 belles chambres de 14, 11 et 11m2 chacune équipée de rangements - une salle de bains (baignoire, double vasque et sèche serviette) et un WC indépendant.

Garage de 18m2 avec porte motorisée, offrant un espace buanderie, également accessible depuis la cuisine et 2 places de stationnement à l'avant de la maison sur la parcelle privative.

Le tout sur une parcelle de 442m2 entièrement clôturée, avec vue dégagée.

DPE en A - Mitoyenne d'un côté (2 murs joints) - PAC air/eau au sol au RDC et par radiateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons, vous propose cette maison de caractère rempli de charme puis d'histoire, elle propose en plus une petite maison indépendante en plein centre .

Elle offre un séjour-salon spacieux avec une cuisine fonctionnel de 50 m2 ouverte sur une véranda donnant sur un jardin verdoyant un espace de détente, une buanderie, une pièce de rangement, à l'étage 3 belles chambres très spacieuse de 15 m2 avec dressing et une salle de bain-douche.

A l' extérieur un jardin agréable entouré de plusieurs petits coins de détente au calme un environnement naturel, un grand garage de 60m2 et un terrain de 320 m2.

Attenant au bien, une petite maison de 52 m2 avec son entée indépendante composée d'un séjour-salon avec une cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage un grand palier de 14m2 qui dessert une chambre de 17m2.

A visiter, je vous laisse me contacter à très vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commodités, des transports à pied, Chrystèle Rondeau de Sublimons vous présente une maison de 112 m2 agréable, idéalement bien placé au calme.

Elle est composée d' un espace séjour-salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, une cuisine avec une vue sur la terrasse accompagnée de sa piscine, 4 chambres généreuses dont une indépendante avec son point d'eau, une salle d'eau fonctionnel et moderne, invitant chaque pièce à devenir de votre quotidien.

Un grand sous-sol un espace supplémentaire qui peut accueillir deux véhicules, une cave attenant une buanderie un autre espace de rangement.

Côté jardin dans un cadre verdoyant, une piscine un plaisir de vous prélasser au bord de l'eau, une détente , un hangar spacieux et un terrain de 1756 m2 qui dispose de plusieurs stationnements dont une partie constructible.

Je vous laisse me contacter pour une visite ou des informations à bientôt.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>

44430 - LE LANDREAU - AU COEUR DES VIGNES - CORPS DE FERME AUTHENTIQUE - 188 M² + GRANDES DEPENDANCES- TERRAIN DE 5297 M².

Anne-Charlotte PUGET Efficity, je vous propose ce corps de ferme niché au cœur du vignoble à seulement 3 minutes du bourg du LANDREAU.

Il offre, une maison principale d'environ 188 m² habitables et 220 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 5297 m².

La maison, se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour cathédrale exposé sud avec insert offrant une belle hauteur sous plafond et donnant sur la terrasse, d'une grande cuisine séparée avec poêle à bois, d'une belle chambre, d'une salle de bain de wc séparés et d'une pièce de réserves.

A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte, une grande chambre dortoir, une autre chambre et un grand placard.

La cour intérieure dessert également un autre bâtiment de dépendances totalisant environ 220 m² répartis en plusieurs espaces distincts offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau, gîte, logement indépendant…).

Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts: son charme, son séjour très lumineux, sa vue dégagée, son potentiel, le calme absolu de l'environnement, véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité tout en étant à proximité du centre bourg.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bien rare est proposé en exclusivité dans le cadre d'une délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>