LE LOROUX IMMOBILIER vous propose, en sortie de bourg du Landreau, cette agréable maison de 91 m2, située dans un quartier résidentiel calme.

La maison se compose, côté jour, d’un séjour lumineux et traversant ainsi que d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse. En ouvrant certaines cloisons, vous pourriez créer une pièce de vie d’environ 42 m2, plus ouverte et conviviale.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bain.

Ce bien offre également un beau potentiel de personnalisation. Nouvelle décoration, nouveaux matériaux, réaménagement des espaces… À vous de lui donner un nouveau style et de la remettre à votre goût !

Un garage de 30 m2 avec grenier de 13 m2 complète le bien. Un espace idéal pour ranger vos outils, vélos et équipements.

À l’extérieur, vous découvrirez un terrain clos et arboré de 1 032 m2. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC JARDIN CLOS – calme absolu à 25 min de Nantes

Oubliez le bruit et le manque d'espace.

À seulement 1,5 km du bourg de Le Landreau, cette maison de caractère issue des dépendances d'un ancien château vous offre un cadre de vie rare : calme, volumes et authenticité.

Dès l'arrivée, vous profitez d'un environnement privilégié, en fond d'impasse, avec une vue dégagée jusqu'à la Tour de Bretagne.

À l'intérieur, les volumes permettent d'imaginer facilement une maison familiale confortable :

- aujourd'hui 3 chambres +1 bureau (télétravail) ; possibilité d'aménager 4 chambres selon vos besoins

- espaces de vie généreux pour recevoir famille et amis

À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre devient un véritable lieu de vie :

- repas d'été en toute intimité

- espace sécurisé pour enfants et animaux

- charme de l'ancien avec puits sécurisé.

Côté pratique :

- grand garage

- parkings de plusieurs stationnements...

Un bien idéal pour une famille souhaitant plus d'espace et de tranquillité tout en restant proche de Nantes.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix chargé d'histoire.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Ardouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

44430 LE LANDREAU – PROJET MAISON – BÂTIMENT EN PIERRE – 80 M² + ETAGE POSSIBLE – TERRAIN 502 M² – PUITS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller immobilier sur le secteur, vous proposent de découvrir au Landreau ce bâtiment ancien en pierre offrant une belle base pour créer votre futur lieu de vie.

Situé sur une parcelle de 502 m², ce bâtiment d'environ **80 m²** (possibilité d'extension) bénéficie d'un **Certificat d'Urbanisme accepté** permettant d'envisager sa réhabilitation en habitation, avec un potentiel d'évolution à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.

### UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES

Conserver le charme de la pierre, créer une maison contemporaine, prévoir une extension, aménager un extérieur agréable… **ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un logement qui leur ressemble**, plutôt que d'acheter une maison déjà standardisée.

Il peut notamment intéresser :

* **un primo-accédant** souhaitant réaliser son projet immobilier,

* **un investisseur** à la recherche d'un projet locatif,

* **un amateur de rénovation** souhaitant valoriser un bâtiment ancien,

* ou toute personne recherchant **un terrain à construire**.

### LES ATOUTS DU BIEN

Environ **80 m² de bâtiment en pierre**

**502 m² de terrain**

**Puits présent sur la parcelle**

**Certificat d'Urbanisme accepté**

**Projet de réhabilitation en habitation**

**Potentiel d'extension à étudier**

Un projet permettant de réfléchir à une habitation personnalisée

**À noter : le bien n'est pas soumis au DPE**, compte tenu de sa nature actuelle.

**Vous recherchez un projet immobilier à créer plutôt qu'une maison déjà faite ?**

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bâtiment, le terrain et les possibilités du projet, et **organisons une visite sur place**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale au cœur du Landreau

Située en plein bourg du Landreau, cette agréable maison à usage d’habitation de 101m², rénovée en 1982 puis en 2023, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour, un dégagement, une chambre, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son arrière-cuisine. Un WC complète ce niveau.

La maison dispose également d’un garage de 51m² (laissant place pour deux véhicules ainsi que du stockage) avec accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec pare-douche (permettant une utilisation douches ou bains) ainsi que trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’une cour à l’arrière de la maison (terrain entièrement clos avec accès ouvert), ainsi que d’un espace de stationnement (pouvant accueillir plusieurs véhicules).

(chauffage électrique – tout à l’égout – ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants)

Les atouts :

• Emplacement privilégié en plein bourg du Landreau

• Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère entièrement rénovée – 114 m² – 4 chambres .

Découvrez cette charmante maison des années 1948, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 114 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant séparé par un mur porteur qui apporte charme et authenticité, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très spacieuses et deux plus intimistes, ainsi que la possibiloité d'une salle d'eau dans la chambre parentale. Pour un confort optimal en toute saison, l'étage est équipé de la climatisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse cocooning, accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Un jardin non attenant d'environ 500 m², classé en terre agricole, complète ce bien et offre un bel espace de loisirs, de jardinage ou de potager.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 237 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

En village, à environs 2 kms du bourg de la Chapelle Heulin, maison en pierre de 133 m2, 4 chambres et un bureau, garage double, parcelle de 1200 m2 environ.

L'Agence des Forges présente, EN EXCLUSIVITE, longère en pierre rénovée entre (2002 et 2025), avec double exposition Est / Ouest.

La maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, dinatoire / Salon - Séjour / 1er espace nuit avec trois chambres / Une salle de bains / WC;

- A l'étage : une vaste chambre et un bureau (possibilité de faire une deuxième salle d'eau avec WC).

Garage double (40 m2) avec espace buanderie / Grand jardin avec terrasse . Puits avec pompe (vannes existantes pour raccordement maison)

TRAVAUX EFFECTUES :

- Couverture refaite entièrement (2025)

- Chaudière Gaz de ville (2025)

- Huisseries et Volets roulants (entre […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ -Maison de plain-pied rénovée avec jardin sans vis-à-vis et vue sur les champs

Idéalement située au Landreau, commune dynamique bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du triangle formé par Vallet, Le Loroux-Bottereau et La Chapelle-Heulin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied rénovée et fonctionnelle .Dès l'entrée, vous découvrirez une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau.

La maison propose ensuite une cuisine fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert Dans son prolongement, le vaste salon lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, La partie nuit se compose de deux chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis offrant une belle vue sur les champs. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire .Un petit garage complète la propriété, ainsi que deux places de stationnement privatives situées devant la maison.

La maison bénéficie d'une mitoyenneté par un garage.

Prix de vente : 248 000 euros FAI-Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du Landreau et uniquement pour votre agence AXO - Le Landreau !

URGENT !!!

Opportunité de venir vous installer au Cœur du Landreau !

Amoureux de la pierre avec ce projet de rénovation, ce bien est fait pour vous !

Situé en plein centre de notre charmante commune du Landreau, laissez-vous guider par votre imagination et étudier ce projet de réhabilitation pour ce bâtiment en maison d'habitation.

3 pièces avec un grenier, possibilité de vous créer un loft !

Prévoir la viabilisation, raccordement au tout à l'égout

Dans le cadre d'un futur projet, les travaux estimés correspondent à l'aménagement suivant :

- Réalisation d'une grande pièce de vie avec salon sejour, 1 cuisine, 1 suite parentale, 1 bureau et

Wc indépendant au RDC

- Réalisation de 2 chambres, 1 SDE et 1 Wc indépendant à l'étage

Ce coût peut-être moyennant de 186538,50 €

Notre partenaire courtier en prêt travaux reste à disposition pour vous aider dans votre futur projet.

UNE VISITE S'IMPOSE, contactez-moi par téléphone Catherine C. Chenais

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 […] Voir l’annonce immobilière >>