LE LANDREAU 44430 À vendre : maison de plain-pied d’environ 101 m2 offrant 3 chambres et un terrain de 431 m2.

Réf.1561 JM

Située en impasse, dans un lotissement calme au cœur du Landreau, cette maison à vendre séduit par son confort moderne et son excellente performance énergétique (classée A). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et un agréable effet patio qui apporte charme et intimité. L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, un atout rare sur le secteur, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une buanderie fonctionnelle complète l’ensemble pour un quotidien pratique. Cette maison récente au Landreau est parfaite pour une famille recherchant confort, modernité et économies d’énergie, à proximité des commodités du centre-bourg.

Ses atouts : • Maison récente et bien entretenue• Excellente performance énergétique (classe A)• 3 chambres avec salle d’eau privative• Bureau idéal télétravail• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Terrasse bois et effet patio• En impasse, au calme et proche du centre du Landreau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frPour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges !

Située en sortie du bourg du Landreau, dans un lotissement au calme et en impasse, à proximité immédiate des commodités,

Maison individuelle de plain-pied de 232m2 (203m2 habitables), parfaitement présentée, sur une parcelle de 900m2, vous offrant :

Une entrée avec rangement - une salle à manger de 43m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée - un séjour de 38m2 situé dans une extension de 2019 donnant sur le jardin et sa terrasse exposés sud - une véranda de 18m2 avec sa cuisine d'été et un WC indépendant viennent compléter ces volumes.

Un dégagement dessert : 3 premières chambres de 13, 12 et 9m2 chacune avec rangements - une grande salle de bains double (douche et baignoire balnéo) et un WC indépendant.

Une 4ème chambre de 12m2 avec sa salle d'eau privative et WC, ayant également un accès indépendant offre un volume de suite parentale/chambre d'amis/d'ado/bureau.

Bureau donnant sur la salle à manger de 6,5m2 (possible 5ème chambre en l'agrandissant)

Accessible depuis la terrasse : Un atelier de 20m2 alimenté en eau, chauffé et 3 cabanons permettant un grand volume de stockage. Stationnement de 3 véhicules possibles sur la parcelle clôturée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Landreau, à seulement 4 minutes de Vallet et de ses commodités, et à environ 30 minutes de Nantes, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un petit hameau calme et paisible.

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et confort au quotidien.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à pellets, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Un dégagement dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau récemment rénovée avec goût.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain clos d’environ 1000 m². Une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été en toute convivialité. Un petit chalet complète cet espace extérieur.

Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’une cave ainsi que d’un espace sous-pente idéal pour le stockage.

Les transports scolaires passent à l’entrée du village, un véritable atout pour la vie de famille.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou bien organiser une visite.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'un hameau du vignoble nantais, cette longère authentique a su conserver son charme d'antan tout en ayant su s'adapter aux standards actuels aussi bien en terme d'isolation et de respect de l'environnement que des exigences d' esthétisme et de fonctionnalité.

Dotée de vastes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, pour le quotidien comme pour organiser des réceptions entre amis, convivialité et bonne humeur se dégage de la propriété. Si on y ajoute la piscine ainsi que le jacuzzi extérieur, on comprend rapidement que cette maison deviendra votre refuge ainsi que celui de vos enfants.

Equipée de 4 chambres dont 3 de plain-pied, ainsi que de 3 salle de bains/douche dont 2 privatives, d'un bureau en mezzanine et d'une salle de jeu/chambre d'amis, de différents dressings, d' une lingerie, toutes les caractéristiques d'une maison très fonctionnelle.

Si en plus on ajoute à tout cela 2 garages, une belle cave et une salle de fitness, alors on approche de la perfection !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici ta nouvelle annonce réécrite à environ 60 %, en conservant la structure et les informations principales :

À découvrir au Landreau !

Cette maison traditionnelle de plain-pied, couverte de tuiles, offre une belle luminosité et un jardin généreux de 490 m².

Idéale comme résidence principale, elle est située à proximité du centre-ville et se compose de 4 pièces bien agencées, pour une surface habitable de 98 m².

Votre projet maison + terrain, disponible dès 274 000 € (hors frais).

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE avec votre agence DURET Vallet.

Maison de plain-pied de 162 m² habitables, construite en 1982, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose de quatre chambres et d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. L'agencement permet également l'exercice d'une activité professionnelle, avec des espaces adaptés et indépendants si nécessaire.

Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi qu'un garage attenant. La propriété dispose en outre d'environ 535 m² de dépendances, idéales pour des projets professionnels, artisanaux, de stockage ou de réhabilitation.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 363 m², situé en village, dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg du Landreau. Le foncier offre une future possibilité d'évolution, constituant un atout supplémentaire pour un projet à moyen ou long terme.

A visiter avec Emilie REEMAN

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>