22400 - SAINT-AARON - MAISON DE VILLE 126 m² - 5 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

À 10 km de PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, ville DYNAMIQUE avec ses PLAGES, COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au collège) et SERVICES.

À 3,5 km de LAMBALLE avec également ses COMMERCES, ÉCOLES (jusqu'au lycée), SERVICES et TRANSPORTS (BUS, GARE FERROVIAIRE).

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE située dans un quartier CALME, SANS NUISANCES.

Le rez-de-chaussée offre une VIE de PLAIN-PIED. Vous y découvrirez une ENTRÉE avec DRESSING, distribuant une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Celle-ci est OUVERTE sur une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 28 m² environ, orientée plein SUD. Vous disposerez de plus à ce niveau d'une CHAMBRE avec DRESSING, donnant accès sur la TERRASSE et d'une SALLE D'EAU avec WC.

Une pièce comprenant la POMPE À CHALEUR et un peu d'espace de STOCKAGE, ainsi qu'un GARAGE complètent l'ensemble.

L'étage quant à lui se compose de 4 CHAMBRES (une de 9,5 m², une de 12,5 m² et deux de 15,3 m² environ) toutes avec DRESSINGS, d'une BELLE SALLE DE BAIN (douche, baignoire, double vasque), ainsi que d'un WC indépendant.

Vous pourrez également profiter de la TERRASSE, accessible par la pièce de vie, équipée d'une PERGOLA. Elle vous mènera dans un AGRÉABLE JARDIN entièrement CLOS.

Le GARAGE de 15 m² environ est accessible depuis le rez-de-chaussée et 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS sont possibles devant la maison, sur une entrée ENROBÉE.

Cette propriété CLÉS EN MAINS est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN LAMBALLE ARMOR - TREGENESTRE

Maison avec jardin et un grand bois de 1,57 hectare

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'aménagement.

La propriété se distingue notamment par son vaste terrain d'environ 15 700 m2 comprenant jardin et partie boisée, un véritable atout pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins comme chambre, salon, bureau ou espace de vie supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert un agréable séjour-salon agrémenté d'une cheminée, apportant chaleur et caractère à la pièce, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres.

Les combles situés au-dessus offrent également une possibilité d'aménagement ou de stockage supplémentaire.

Possibilité d'installer un carport.

A l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de détente, tandis que le bois constitue un véritable écrin de verdure offrant intimité, calme et un environnement naturel privilégié.

Avec sa surface de terrain exceptionnelle, cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre champêtre ou développer un projet personnel.

L'assainissement individuel est conforme.

Une maison pleine de charme et de potentiel, bénéficiant d'un environnement rare et d'un vaste espace naturel, qui ne demande qu'à être valorisée selon vos envies.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

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À seulement 3 km des plages, dans un environnement recherché, découvrez cette élégante maison traditionnelle entièrement rénovée.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie le charme d'une construction de qualité à des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à une spacieuse pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse, prolongée par une terrasse exposée sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond parfaitement aux attentes du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau contemporaine et un WC séparé.

Le sous-sol complet, accessible par un vaste garage occupant toute la surface de la maison, constitue un véritable atout. Il offre de généreux espaces de stationnement, de stockage ou d'atelier, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.

Les atouts de ce bien :

Maison entièrement rénovée, prête à emménager.

Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée.

Belle pièce de vie traversante, lumineuse.

Quatre chambres et deux salles d'eau.

Sous-sol complet avec garage.

Terrain clos de 1 000 m², sans vis-à-vis.

À seulement 3 km des plages, à proximité des commerces et des écoles.

Une propriété soignée, offrant des prestations de qualité et un emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

LA POTERIE: Maison néo-bretonne de 168 m² avec sous-sol aménagé et combles aménageables

À découvrir sans tarder, cette maison néo-bretonne individuelle de 168 m² habitables, implantée sur un terrain de 703 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Ideale à de nombreux projets : logement d'appoint, activité professionnelle, pour recevoir ou accueillir un proche.

Le niveau principal se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres sur parquet en bois et placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et wc séparé.

Combles aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Cette maison à rénover promet un beau potentiel

Ses beaux volumes, son agencement fonctionnel, son terrain de 703 m² et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation.

Trois garages viennent compléter cette prestation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

1012JT/ PLANGUENOUAL. Idéalement située au coeur du bourg de , à deux pas des commerces et de l'école, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec un espace de rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois avec la cuisine ouverte, complète parfaitement cet espace de vie. Une chambre de plain-pied ainsi que des WC séparés viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, offrant confort et cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Une maison idéale pour une vie de famille, alliant praticité, confort et qualité de vie dans un cadre recherché.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation mitoyenne proche du centre ville et RN 12, Travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour, un cuisine salle à manger, une chambre et wc séparé. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et wc séparé. Un garage attenant. Le tout sur un terrain de 483m²

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles.

Pensée pour allier esthétisme et confort, elle offrira de beaux volumes baignés de lumière, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur et des prestations soignées.

L’espace nuit accueillera plusieurs chambres aux lignes épurées, conçues pour le bien-être de toute la famille.

Conforme aux dernières normes énergétiques, ce projet vous garantit un cadre de vie durable et performant.

- Architecture moderne et personnalisable

- Matériaux et prestations de niveau premium

- Règlementation en vigueur parfaitement respectée et vérifiable

Une opportunité rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un cadre recherché.

Contactez Fabien LE PAPE au O2 21 67 53 71 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc).

Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

**Le centre-ville à pied !**

Charmante maison de ville rénovée offrant de beaux volumes et une décoration actuelle. Vous apprécierez ses espaces de vie et sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bains ainsi que ses prestations de qualité.

A l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une terrasse au calme et d'un grand garage. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison de 170 m2 environ, offrant : entrée et vaste séjour avec cuisine équipée semi-ouverte de 60 m2 environ, donnant sur une terrasse lumineuse au calme. Trois chambres au rdc, dont une avec salle d'eau attenante. Chaufferie et wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc, dressing et grenier. Jardin agréable. Commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Garret vous propose : Située sur la commune de Saint-Aaron, dans un environnement calme et à seulement 7 minutes de Lamballe, découvrez cette maison construite en 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un chaleureux salon, d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une terrasse en béton exposée plein SUD avec des pare-vue pour un maximum d’intimité et de tranquillité. La maison est implantée sur un terrain de 423 m². Un garage attenant de 15 m² complète le tout. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale. Un poêle à bois a été installé en 2024 pour augmenter le confort au quotidien. La maison est maintenant en DPE C. Une visite s’impose, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE SUR LE MARCHE - UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT LAMBALLE

Situé à l'entrée de LAMBALLE, entre ville et campagne, cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierres sur une parcelle de 2 000 m2.

Avec ses 110 m2 habitables, la maison se compose :

au rez-de-chaussée : d'une entrée-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une véranda lumineuse de 20 m2, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un wc et d'une chaufferie.

à l'étage : deux chambres, un wc.

La maison profite d'un joli jardin arboré.

De l'autre coté, nous retrouvons une longère en pierres de 83 m2 au sol avec garage et dépendances.

Sur l'arrière, autre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la Bretagne et a quelques kilomètres seulement des plages de la Côte de Penthièvre, cette belle maison

contemporaine construite selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie familial exceptionnel, pensée pour allier confort du

quotidien et qualité architecturale.

Des l'entrée, le ton est donne : une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière naturelle, avec carrelage au sol,

plafonds plâtres lisses et poêle à bois qui crée l'ambiance chaleureuse d'un intérieur ou il fait bon vivre. La cuisine, pensée par un cuisiniste, s'intègre harmonieusement a l'ensemble.

La configuration du rez-de-chaussée est particulièrement bien conçue : une première chambre de 11 m² avec une salle d'eau privative permet d'accueillir des parents ou un hôte dans de parfaites conditions d'autonomie. L'atelier, le garage de 19 m² et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel.

Directement raccordée au séjour par une grande baie vitrée, côté conduit poêle, une pièce annexe peut accueillir Un bureau indépendant de 20 m² qui sera l'atout télétravail à moins que des assistantes maternelles ou musiciens n'investissent les lieux.

Avec sa propre entrée possible depuis la terrasse et sa lumière traversante, cet espace offre une séparation totale entre vie professionnelle et vie familiale, sans quitter le confort

de la maison. Une vraie valeur ajoutée pour les familles .

La terrasse attenante prolonge naturellement cet espace et crée un lien fluide entre intérieur et extérieur.

Un étage pensé pour les familles nombreuses

L'escalier Hêtre avec contremarches dessert un étage lumineux organise autour d'un large dégagement. Trois chambres de 10 à 16 m² offrent chacune une vraie intimité. La salle de bains carrelée de 7,42 m² avec baignoire, douche et double vasque, complétée d'un WC indépendant, répond aux exigences d'une vie familiale rythmée.

Les points forts

Maison RT 2012 - performances énergétiques garanties

4 chambres dont 1 en RDC avec Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMBALLE, Propriété de caractère sur plus de 13 000 m2 de terrain

A découvrir sans tarder.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique bâtisse avec dépendance vous séduira par ses beaux volumes, son confort moderne et son vaste terrain arboré, en plein coeur de Lamballe.

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC indépendant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant.

Une dépendance d'environ 90 m2, déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, complète ce bien et permet de nombreux projets : atelier, logement indépendant, espace professionnel?

Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois, VMC double flux, assainissement collectif. Bonne exposition et cadre agréable.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9433.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>