VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 87 m2 à 142 000 euros (Honoraires charge vendeur).

A saisir, maison à fort potentiel avec grand terrain constructible !

Découvrez cette maison de 87 m², actuellement en cours de rénovation, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. Idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs, elle constitue une excellente opportunité de valorisation.

Cette maison située en centre bourg, permet d'envisager une distribution fonctionnelle avec :

- un espace nuit composé de 3 chambres

- un vaste salon / séjour / cuisine d'environ 45 m², parfait pour créer un lieu de vie convivial

- une cheminée à foyer fermé, apportant charme et confort

A l'extérieur, vous profiterez de :

- une grande terrasse de 35 m², idéale pour les beaux jours

- un vaste jardin situé en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, division parcellaire, etc.)

Côté équipements :

- menuiseries aluminium double vitrage neuves avec volets roulants intégrés

- grand garage en sous-sol

Accès à la partie vie de plain-pied, un vrai plus au quotidien

Les atouts majeurs :

- proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités

- grand terrain constructible

- fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Travaux importants à prévoir (couverture, électricité, chauffage), mais une base saine pour créer un bien à votre image.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier !

DPE : classe C - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1240 euros et 1730 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou, entre La Verrie et La Gaubretière.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété de 203 m2 à 430 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

* Un intérieur chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.

- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur.

- une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.

- une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

- un WC indépendant et chaufferie.

A l'étage :

- deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes

- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Une aile indépendante aux multiples possibilités

L'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout :

- deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages).

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- un WC indépendant

Idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

* Dépendances et annexes

- annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau

- deux dépendances

- deux garages avec atelier

* Un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 69 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026.

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Maison aux normes thermiques RE 20 20.

Bien vendu en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).

Lancement de la construction 1er trimestre 2026.

Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 47 m2 à 156 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026.

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Maison aux normes thermiques RE 20 20.

Bien vendu en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).

Lancement de la construction 1er trimestre 2026.

Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! Maison de bourg offrant de beaux espaces idéalement située au cœur de La Verrie, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi qu’à quelques minutes des axes vers Cholet et Les Herbiers et du Puy du Fou.

Cette propriété développe environ 183 m² habitables aux volumes agréables. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une lingerie, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un garage apportant un réel confort au quotidien. A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres accompagnées d’une salle de bain avec WC, offrant une organisation fluide. Le dernier niveau accueille une cinquième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, espace détente…)

.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, complété par un second terrain non attenant offrant des possibilités complémentaires. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et cheminée, assurant confort et efficacité énergétique.

Un bien spacieux et bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des Herbiers, de Cholet et à quelques minutes du Puy du Fou et de l'autoroute.

Idéalement située au coeur de la commune de La Verrie, proche de toutes commodités (écoles, commerces), cette maison de bourg atypique d'environ 182 m2 demande quelques travaux de rafraîchissement, mais possède un vrai potentiel.

Au RDC, une entrée avec placard, un salon-séjour avec un insert bois, une cuisine séparée et aménagée de plus de 20m2 avec accès à la terrasse, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

Le premier étage dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains avec WC à reprendre.

Le deuxième étage se compose d'une chambre avec placard et d'un grenier aménagé, ce qui laisse la possibilité d'une chambre supplémentaire, ou une pièce de jeux pour les enfants.

La maison possède un jardin attenant avec terrasse , ainsi qu'une parcelle supplémentaire non-attenante, et ne pouvant accueillir de construction.

La maison a également un garage de plus de 50m2, rare dans le centre bourg.

Ouvertures double vitrage, chauffage pompe à chaleur, et un chauffe-eau solaire.

Je vous attends pour une visite!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 137 m2 à 373 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de caractère en campagne avec dépendance de 300 m²

Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette très belle propriété nichée au calme, au coeur d'un jardin clos et arboré.

Cette maison aux volumes généreux, organisée sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

- Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Dès l'entrée, vous découvrez un salon décaissé avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel.

De larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble.

- Un espace nuit confortable

L'aile nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une 4? chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.

- Des annexes pratiques

Une buanderie avec salle d'eau/WC et bureau permet un accès direct au garage, lequel dispose également d'un grenier et d'une cave.

- Un extérieur rare et privilégié

Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente dans un environnement naturel et sans vis-à-vis.

- Une dépendance de 300 m²

Un véritable atout : un atelier spacieux de 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, matériel ou projets artisanaux.

- Confort moderne

Chauffage au gaz (citerne), fenêtres aluminium, volets roulants électriques.

- Situation idéale

A seulement 8 minutes du centre-bourg de La Verrie, de ses commerces, écoles et services.

Une propriété rare offrant espace, confort et sérénité. A visiter sans tarder !

DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et résidentiel proche écoles et commodités, découvrez cette maison indépendante de 1965 sur une parcelle de 492?m² avec jardin clos et dépendance.

À l’intérieur, environ 117?m² habitables sur deux niveaux : séjour traversant lumineux avec cheminée insert et distribution de chaleur, cuisine ouverte, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux pièces d’eau, garage intégré. Maison saine, lumineuse, distribution fonctionnelle offrant de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace moderne et chaleureux.

Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Idéale pour un projet familial?!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 183 m2 à 229 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon-séjour avec coin bureau, une lingerie, une salle d'eau, un WC et un garage de 44 m2. Le premier étage s'organise autour de quatre chambres et d'une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, vous disposerez d'une cinquième chambre et d'une salle de jeux.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin avec terrasse. Le bien possède un second terrain de 126 m2 non-attenant à la maison.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau solaire et d'une cheminée dans le salon-séjour.

DPE : classe E / GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940 euros et 4050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2012, idéalement située à La Verrie proche des commerces et écoles.

Composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 45 m2 env. 2 chambres, salle d'eau, WC.

Buanderie, garage.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose ce bien d'exception de 189 m2 situé en campagne à 400 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété rare qui conjugue à la perfection cachet de l'ancien et confort contemporain. Nichée au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique mêlant pierres apparentes, poutres, bois, métal et matériaux nobles. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espaces lumineux.

La maison sur environ 2500 m² de terrain clos est édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé avec soin.

* Rez-de-chaussée

- Entrée accueillante

- Spacieux salon-séjour sur parquet, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques et ses puits de lumière.

- Cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, alliant modernité et fonctionnalité

- Première chambre avec dressing

- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne

- WC indépendant

- Chaufferie

Un superbe escalier bois et métal, véritable pièce architecturale, mène à l'étage.

* Étage

- Trois grandes chambres sous toiture, avec poutres apparentes et beaucoup de cachet

- Deuxième salle d'eau, moderne et élégante

- WC indépendant

* Dépendances de qualité

- Deux garages

- Cave

- Lingerie

- Atelier

- Nombreux espaces de stockage

* Extérieur

A l'arrière de la maison, une grande terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin clos, parfaitement entretenu, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un cadre idyllique pour profiter du calme et des saisons.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, confort et prestations haut de gamme.

A découvrir sans tarder !

Cette maison est située à deux minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre et à deux minutes de celui de La Verrie, de ses commerces, services et écoles.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC

Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine

Salon prolongé par une véranda baignée de lumière

Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte

Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné

3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse

Une première salle de bain avec meuble double vasque

Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires

Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine

Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements

- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.

Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe CHOLET- LES HERBIERS à 10 min du Puy du Fou

Charmante maison de campagne d’environ 189 m2, alliant le cachet de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes, dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste bureau, ainsi que d’un salon-séjour ouvrant sur une belle extension lumineuse de près de 32m2, idéale pour profiter pleinement de la vue sur l’extérieur.

Un dégagement dessert également un WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’une chambre avec dressing donnant accès à une pièce attenante d’environ 9 m2 (idéal bureau, dressing ou autre ...).

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards ainsi qu’une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne, propice au calme et à la détente.

[…] Voir l’annonce immobilière >>