Située à La Verrie, dans un environnement paisible, cette maison nantaise des années 70 offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable. Des travaux pour en faire un lieu de vie moderne et chaleureux.

Caractéristiques principales :

Au RDC,

- 2 chambres de 12m² avec jolie parquet ancien

- un espace buanderie rénovée, salle d'eau et WC de 11m²

- un garage de 30 m² avec accès direct au jardin

A l'étage,

- Une grande pièce de vie lumineuse de 34m² avec cheminée insert bois

- 2 chambres de 10 et 11m²

- une salle d'eau avec douche

- un WC indépendant

A l'extérieur,

- Jardin agréable et calme, idéal pour profiter des beaux jours

- Terrasse

- Dépendance pour stockage ou atelier

Caractéristiques techniques :

- Chaudière gaz de 2018 + insert bois à air pulsé

- Menuiseries bois double vitrage (sauf une), porte d'entrée en aluminium, volet persienne

- Travaux à prévoir : une menuiserie à changer, électricité à refaire, rafraichissement globale, peinture façade avant

Idéale pour

- Une famille cherchant de beaux volumes

- Un projet de rénovation avec fort potentiel

- Les amateurs de calme et de verdure

La maison est située à quelques minutes à pied des commercées, école etc.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN Vente en Exclusivité chez Vrignaud Immo LA VERRIE !

Découvrez cette jolie maison de 141 m2 habitable en pleine campagne à 5 minutes en voiture du centre de LA VERRIE.

Un grand salon séjour

Une cuisine Equipée

Lingerie Wc

Un Bureau

Une Cave

A l’étage :

Trois chambres dont une avec dressing

Une salle de Bain Douche et un Wc à part

Un grand garage de […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce pavillon de plain-pied de 85 m² à 248 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Bien disponible au 31 décembre 2026.

Pavillon de plain-pied - 85m² - A deux pas du centre bourg - Bien rare !

Idéalement situé dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate du centre bourg, de ses services et écoles, ce pavillon plain-pied de 1990 parfaitement entretenu vous séduira par son confort et son extérieur soigneusement paysagé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux agrémenté de pierres de parement et d'un poêle à pellets offrant une atmosphère cosy en toute saison.

La cuisine aménagée, entièrement équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial.

Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et sèche-serviettes. Une buanderie vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose de volets motorisés, d'un garage avec portail motorisé et d'un faux grenier pratique pour le stockage.

Vous disposerez également d'un extérieur très agréable : terrasse semi-couverte, bassin d'agrément, jardin arboré et paysagé entièrement clos, ainsi qu'un cabanon de jardin avec préau? Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les plus :

- Isolation des combles réalisée en 2021

- Remplacement des menuiseries en double vitrage et PVC en 2022

- Chaudière gaz à condensation neuve (2024)

- Maison parfaitement entretenue, peu de travaux à prévoir

Un bien rare à visiter sans tarder !

DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 et 2170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>