VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou, entre La Verrie et La Gaubretière.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété de 203 m2 à 430 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

* Un intérieur chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.

- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur.

- une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.

- une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

- un WC indépendant et chaufferie.

A l'étage :

- deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes

- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Une aile indépendante aux multiples possibilités

L'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout :

- deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages).

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- un WC indépendant

Idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

* Dépendances et annexes

- annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau

- deux dépendances

- deux garages avec atelier

* Un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique propriété de 137 m2 à 373 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison de caractère en campagne avec dépendance de 300 m²

Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette très belle propriété nichée au calme, au coeur d'un jardin clos et arboré.

Cette maison aux volumes généreux, organisée sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie paisible et chaleureux.

- Des espaces de vie lumineux et conviviaux

Dès l'entrée, vous découvrez un salon décaissé avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy. Le grand séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel.

De larges baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à l'ensemble.

- Un espace nuit confortable

L'aile nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC.

A l'étage, une mezzanine surplombant le salon dessert une 4? chambre, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.

- Des annexes pratiques

Une buanderie avec salle d'eau/WC et bureau permet un accès direct au garage, lequel dispose également d'un grenier et d'une cave.

- Un extérieur rare et privilégié

Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente dans un environnement naturel et sans vis-à-vis.

- Une dépendance de 300 m²

Un véritable atout : un atelier spacieux de 300 m², idéal pour le stockage de véhicules, matériel ou projets artisanaux.

- Confort moderne

Chauffage au gaz (citerne), fenêtres aluminium, volets roulants électriques.

- Situation idéale

A seulement 8 minutes du centre-bourg de La Verrie, de ses commerces, écoles et services.

Une propriété rare offrant espace, confort et sérénité. A visiter sans tarder !

DPE : classe C - GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>