Vente Maison à La Verrie

6 pcs
4 ch
96㎡

185 000 € (1 927 €/m²)

Vente Maison à La Verrie

6 pcs
4 ch
96㎡

185 000 € (1 927 €/m²)

Maison La Verrie

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison familiale de 96 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675 m², idéalement située à La Verrie, commune de Chanverrie.

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un sous-sol complet, un agréable extérieur et un véritable potentiel d'évolution ? Cette maison des années 60 possède de nombreux atouts pour accueillir votre futur projet familial.

Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie bien distincts avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, ainsi qu'un balcon apportant une agréable ouverture vers l'extérieur.

Le niveau principal accueille également deux chambres avec placard, une salle d'eau avec rangement et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol en partie aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend deux chambres avec placards, à rénover, dont l'une dispose déjà d'un point d'eau. Elles offrent un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres d'adolescents, espace invités, bureau ou autre projet.

Vous y trouverez également un garage, une grande buanderie et une cave, apportant de précieux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage au quotidien.

À l'extérieur, la parcelle de 675 m² offre un environnement agréable avec une grande terrasse et un abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une chaudière gaz de ville de 2019 complétée par un poêle à bois, de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage, de la fibre, d'une VMC hygro et du raccordement au tout-à-l'égout.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR D'UN BASSIN DYNAMIQUE

Située à La Verrie, la maison profite d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A87.

Un véritable atout pour les actifs et les familles, avec plusieurs pôles économiques facilement accessibles en voiture :

Mortagne-sur-Sèvre : environ 10 à 15 min

Les Herbiers : environ 12 à 15 min

Cholet : environ 20 à 25 min

La Roche-sur-Yon : environ 35 à 40 min

Nantes : environ 1 h

Une situation idéale pour profiter de la vie d'une commune à taille humaine tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi du Nord-Est vendéen et du Choletais.

96 m² habitables, quatre chambres dont deux à rénover, un sous-sol fonctionnel, un bel extérieur et du potentiel : une maison familiale qui mérite d'être découverte sur place.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 344526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 344526 - 12/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 000 € (1 927 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    675 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard
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BSK IMMOBILIER

( 8163 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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( 8163 avis )

Très bonne qualité de service

« Une vente puis un achat qui s’est très bien passée, avec des échanges fluides et un accompagnement au top. Je recommande ! »

Sérieux et professionnel

Nous avons été très contents et satisfait de l'accompagnement d'Anthony Toujours de bonne humeur de bons conseils et à l'écoute Pour les vendeurs et les acheteurs Une personne authentique Ce qui manque parfois aux professionnels de l'immobilier Je vous souhaite de bonnes et belles ventes Un grand merci pour cet accompagnement et de la personne que vous êtes

Bonne professionnelle.

Il n'y a eu aucune décision ou initiatives de prises sans avoir eu beaucoup d'explications de la part de Madame HERVIN. Nos relations téléphoniques ont été faciles et agréables car sa sympathie va au delà du commercial.
Réponse : Merci pour cet avis et votre confiance

Me faire une estimation pour ma maison

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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