A La Verrie : Beau Plain pied de 96 m2 habitable + garage

RARE-UNIQUEMENT chez Ô Coeur de l'immo Cholet-

A la Verrie découvrez ce plain pied de 2025/2026, idéalement située; il se compose d'une entrée, d'une très belle de pièce de vie orientée sud comprenant une cuisine aménagée et équipée ( cuisine Schmidt) : 3 chambres dont une de 13,5 m2, une grande salle d'eau, 1 wc séparé et une lingerie communiquant avec le garage; du clé en main.

comme neuve......

idéalement située.....

au calme....

UNIQUEMENT chez Ô Coeur de l'immo Cholet

qqles infomations :

sous garanties décennales

sous assurance DO ( DOMMAGE OUVRAGE )

fibrée : oui

double vitrage

volets roulants électriques

finitions de qualité

dpe A/A , re2020

vendue avec conformité construction et assainissement séparatif

chauffage : pompe à chaleur Atlanttic _plancher chauffant aérothermie.

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette magnifique maison de 175 m2 sur un terrain de 1900 m2 à 368 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception, volumes, lumière et prestations de qualité

A deux pas du centre-bourg, découvrez cette magnifique propriété de 175 m², implantée sur un vaste terrain clos, arboré et paysagé de 1 900 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité.

Dès l'entrée, le charme opère : maison très lumineuse, grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, beaux volumes sublimés par des poutres apparentes et des matériaux de grande qualité.

* Des espaces de vie remarquables

Hall d'entrée avec vestiaire et WC

Superbe salon avec colonnes, cheminée insert, vitrine

Salon prolongé par une véranda baignée de lumière

Baie à galandage reliant le salon à un séjour aux volumes généreux, ouvrant sur une grande terrasse couverte

Cuisine moderne, aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour recevoir

*Un espace nuit confortable et raffiné

3 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et coin bureau. Chambre spacieuse et très lumineuse

Une première salle de bain avec meuble double vasque

Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

* Espaces complémentaires

Mezzanine en semi-étage, esprit salon-bureau très cosy, avec meuble bar vitrine

Demi sous-sol comprenant un garage, une chaufferie-lingerie et une cave

* Prestations et équipements

- Chauffage gaz de ville chaudière à condensation

- Volets roulants motorisés

- Fibre optique

- Puits

Cette propriété rare séduit par son cadre verdoyant, sa proximité des commodités, et son architecture chaleureuse et élégante.

Un bien idéal pour les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie.

A découvrir sans tarder !

DPE : classe C- GES : classe : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi […] Voir l’annonce immobilière >>

85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou

Laurent GUILLOTEAU vous propose cet ensemble immobilier d'une surface de totale de 266 m2 à 167 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Situé en centre bourg, cet ensemble immobilier est composé :

- d'une maison d'habitation à étage de 118 m2 comprenant au rez-de-chaussée, un séjour, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une pièce de rangement. La maison possède également un grenier de 15 m2.

- de deux vieilles maisons, la première comprenant une pièce de 17 m2 et un garage de 29 m2 au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m2 au premier étage, une pièce de 17 m2 au deuxième étage et une pièce de 29 m2 au troisième étage. La seconde maison comprend deux pièces de 34 m2 l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage.

- d'une grange de 160 m2 composée de 4 zones de stockage, d'une cave et de deux tets à cochons.

L'ensemble est situé à deux pas du centre bourg de St Martin des Tilleuls, de ses services, commerces et école.

Chauffage mixte fioul et bois et cheminée.

DPE : classe F - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3870 et 5280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !

A seulement 15 minutes de Cholet, venez découvrir cette belle maison de 143 m2 habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain clos de plus de 4 000 m2.

Entretenue avec soin et en parfait état, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal .

Elle se compose de 4 chambres ,2 salles d'eau ,2wc , un bureau , une lingerie ,un salon avec poele à bois ,un grand séjour , une cuisine aménagée équipée et un garage.

Double vitrage et volets roulants électriques partout .

La maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Le champ qui borde la propriété est un pâturage pour chevaux, ce qui préserve la tranquillité des lieux et évite les nuisances liées aux cultures agricoles ou aux épandages.

Vous recherchez le calme de la campagne sans être isolé, avec la possibilité de rejoindre Cholet en seulement 15 minutes. Cette propriété réunit confort, espace et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Le terrain de plus de 4 000 m2, entièrement clos, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Elle se compose d'un salon, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale avec douche privative, d'un dégagement desservant quatre chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

La propriété dispose également d'un grand garage avec salle d'eau et WC, d'une cave, ainsi que de dépendances comprenant un second garage et un cabanon de jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.

Des travaux récents apportent un véritable confort au quotidien : installation d'une pompe à chaleur, rénovation de la salle d'eau et remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2012, idéalement située à La Verrie proche des commerces et écoles.

Composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 45 m2 env. 2 chambres, salle d'eau, WC.

Buanderie, garage.

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CHANVERRIE Axe LES HERBIERS - CHOLET à 10 min du PUY DU FOU

Dans un environnement calme à la campagne venez découvrir cette maison rénovée d’environ 140 m2. Elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec salon, séjour et salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine, une lingerie, une cave et un WC. À l’étage : trois chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et sans vis-à-vis ainsi que de deux dépendances, dont une d’environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier ou stockage.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10 mn du Puy du Fou.

Laurent GUILLOTEAU vous propose cette grange de 120 m2 à 50 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Grange en pierres à rénover intégralement avec grand terrain en pleine nature

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux, découvrez cette authentique grange en pierres pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble se compose de 3 volumes distincts pour une surface totale d'environ 120 m², implantés sur un magnifique terrain de 3 000 m², bien exposé et offrant un cadre naturel privilégié.

Le bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de bâtiments de caractère souhaitant créer un projet de vie unique.

A noter : une demande de changement de destination est actuellement en cours auprès du service urbanisme et devra être validée afin de permettre la transformation de la grange en habitation. Le bien n'est donc pas encore utilisable en habitation.

Le terrain n'est pas viabilisé : absence de compteur d'eau, d'électricité et d'assainissement autonome. Une rénovation complète et importante est donc à prévoir.

Les atouts :

- Charme authentique de la pierre

- Grand terrain agréable et bien exposé

- Environnement calme et naturel

- Prix attractif

- Fort potentiel après autorisation et rénovation

Un bien rare pour les porteurs de projet en quête d'authenticité et de nature.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>