VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou, entre La Verrie et La Gaubretière.

Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété de 203 m2 à 430 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

* Un intérieur chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

- une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.

- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur.

- une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.

- une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

- un WC indépendant et chaufferie.

A l'étage :

- deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes

- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Une aile indépendante aux multiples possibilités

L'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout :

- deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages).

- une salle d'eau avec douche à l'italienne

- un WC indépendant

Idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

* Dépendances et annexes

- annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau

- deux dépendances

- deux garages avec atelier

* Un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 69 m2 à 219 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026.

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Maison aux normes thermiques RE 20 20.

Bien vendu en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).

Lancement de la construction 1er trimestre 2026.

Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.

Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 47 m2 à 156 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Maison faisant partie d'un programme neuf. Démarrage de la construction octobre - novembre 2026.

Cette maison individuelle comprend un salon-séjour-cuisine avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une terrasse et un jardin clos et paysagé de 45 m2. Vous disposerez également de deux places de parking et d'un abri de jardin pour chaque logement.

Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, à proximité de ses commerces, services et écoles .

Maison aux normes thermiques RE 20 20.

Bien vendu en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement).

Lancement de la construction 1er trimestre 2026.

Solution clés en main avec une construction de qualité.

Le paiement du prix de vente se fera de façon échelonnée en fonction de l'avancée de la construction.

Le bien est équipé d'un chauffage aérothermie et de volets roulants motorisés.

DPE : classe B/ GES : classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la […] Voir l’annonce immobilière >>