Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310).

Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement.

Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité.

Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable.

Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2.

Les plus de ce bien :

- Un terrain agricole d'environ 524 m2 (non attenant) où chacun pourra en disposer comme il le souhaite.

- Un préau (2020)

Une maison en hameau pour les adeptes de rénovation, un terrain pour les journées champêtres en famille. Cet endroit est adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture).

DPE performance énergétique et climatique classé F.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo - RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE

Prix de vente 190 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 180 000 € hors honoraires d'agence et 5,55 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

La Limouzinière à 5 km du futur lycée de St Philbert sur parc avec des arbres remarquables vaste maison authentique et pleine de charme de la pierre, des poutres, de la luminosité et des prestations de grande qualité. Idéale pour petite activité de chambres d'hôtes, gîtes ou Airbnb, elle saura aussi satisfaire les grandes familles. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec pierre apparente ouvert sur cuisine A/E donnant sur une terrasse bien exposée où la nature est omniprésente, une buanderie,3 belles chambres dont une avec un superbe dressing aménagé, SDB, WC. Dans la partie touristique vous trouverez 3 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et WC et un espace de caractère pour les invités, chauffage par nouvelle pompe à chaleur. Un parc de 4600m² avec des cabanes, petites dépendances et une cathédrale végétale comblera les amoureux de la nature les plus exigeants.

DPE : Classe énergie : A (69 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO₂/m²/an)

Prix net vendeur 470 000€ + honoraires d'agence 3.55 % TTC = 488 500€ […] Voir l’annonce immobilière >>

La Limouzinière en village.

Coup de cœur assuré pour cette maison récente !

Elle vous séduira dès l'entrée par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, récente et fonctionnelle offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une grande salle d'eau et WC.

Une lingerie fonctionnelle vient agrémenter cet ensemble.

Un garage avec point d'eau et espace de rangement / bagagerie complète les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé ainsi que d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air.

Une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

REF 804 SB Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. La Limouzinière. A moins de 10 minutes de St Phillbert de Grand Lieu et de ses nombreuses commodités. Au calme, en plein cœur du bourg. Jolie Maison moderne de plain-pied. Elle comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux composé, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un salon/séjour. Le tout donnant sur une grande terrasse et le jardin. Un dégagement dessert un espace nuit composé de trois chambres, une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Une buanderie avec accès direct au jardin, et une belle dépendance complètent cette maison très économique (pompe à chaleur, Split dans la pièce de vie, ballon thermodynamique, fenêtres PVC et baie alu double vitrage). Écoles et commerces ( supérette et boulangerie) accessibles à pied. Construction de 2023, sous garantie décennale. Aucuns travaux à prévoir. Maison raccordée à la fibre. Transport (ligne 313) avec accès au tram ligne 2 (Nantes en 38 minutes) accessible à pied.

Contactez-moi, Julien Delanoë Inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901 agissants sous […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP Immobilier de St Philbert de Gd Lieu vous propose de venir visiter cette maison d'architecte aux beaux volumes. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière avec vue sur le jardin et accès direct sur la terrasse, ainsi que par sa cuisine de 18m2 entièrement équipée et aménagée avec un accès sur le patio, un coin bureau au rez-de-chaussée , idéal pour le télétravail, vous trouverez ensuite la suite parentale avec vue sur le jardin et accès à la terrasse, avec salle d'eau privative et un grand dressing, à l'étage, le coin des enfants, avec 2 chambres, une salle de bains et un wc.

Côté extérieur vous pourrez vous ressourcer sous les pins parasols, avec une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Isabelle RIVIERE

A 25 mn de Nantes, Très belle maison contemporaine de 125 m2 située au calme absolu, au sein d’un environnement verdoyant, vous propose un cadre de vie remarquable à la fois proche de tous les centres d’intérêts mais préservée du brouhaha de la ville.

Dotée de lignes épurées et résolument orientée vers les espaces extérieurs paysagés mêlant un jardin de 1300m2 avec terrasse de 60 m2

Celle-ci vous offre de confortables espaces de vie de 60 m2 avec cuisine aménagée haut-de-gamme, une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, ainsi que trois chambres sur parquet et une grande salle d’eau.

Un garage de 23 m2, un carport de 20 m2 ainsi qu’un grenier de 11 m2 et une lingerie viennent compléter l’ensemble.

Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit des aérodromes

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente cette charmante maison traditionnelle de 131,80 m², entièrement rénovée en 2026, située dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé. Le séjour de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace.

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

Rénovée récemment, la maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

À l'extérieur, le terrain de 740 m² permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à un jardin agréable, une terrasse bien exposée et une piscine. Une dépendance complète ce bien et dispose d'un sauna, idéal pour des moments de détente à domicile.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un chauffage individuel, d'un assainissement individuel et de trois places de stationnement extérieur.

Située à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Treize Immobilier.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solène Guilbaud vous propose: Maison individuelle - Bourg - 5 chambres - terrain 740 m2 avec piscine et sauna - dépendance

En bout d’impasse, très calme et au pied des écoles.

Cette maison familiale vous offre une vie de plain pied avec salon/séjour, cuisine équipée et arrière cuisine avec accès à l'extérieur. Une première chambre avec une salle d’eau ainsi que WC et une seconde chambre en enfilade. Ces derniers espaces peuvent être repensés pour un véritable espace parental.

A l’étage, vous bénéficierez de 3 chambres. Deux chambres avec placards de rangement et une chambre avec dressing. Une salle de bain comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, clos et aménagé d’une piscine avec terrasse sur plots pour un moment de détente.

Une dépendance, réalisée en 2023, séparée en deux parties distinctes. Le premier espace sert de local technique/atelier de stockage et le second vous offre un espace bien-être comprenant un sauna traditionnel ainsi qu’une douche.

Sur cette même zone, une structure type carport vous offrira un espace de stockage supplémentaire.

Parking goudronné, facilitant l’accès et le stationnement de 2 véhicules.

Venez découvrir cette maison sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Averty vous propose: LA LIMOUZINIÈRE – BOURG – MAISON FAMILIALE – 4 CHAMBRES – BUREAU – GRAND GARAGE

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale de 159 m², construite en 1979, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur plusieurs demi-niveaux.

Elle se compose d’une entrée séparée, ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L’espace nuit, situé sur un demi-niveau supérieur, dessert trois chambres et une salle d’eau.

Le niveau inférieur propose une suite parentale avec salle de bains, un WC, un bureau, une buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Ce niveau bénéficie d’un accès indépendant vers l’extérieur, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un coin véranda cosy et ensoleillé, idéal pour un espace détente, ouvrant sur un jardin clos avec espaces de stationnement.

Un double garage indépendant de 57 m² ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.

Prestations complémentaires : fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout, exposition optimale.

Environnement calme, écoles accessibles à pied, à moins de 10 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Une maison idéale pour une vie de famille — à visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par le charme et le cachet de cette maison bourgeoise de 1900, idéalement située sur la commune de La Limouzinière. La partie principale se compose, au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec une cheminée en granit, un salon séjour traversant, avec cheminée insert et moulures d'origine au plafond, une arrière-cuisine, un WC indépendant, dans une aile de la maison une suite parentale, 2 chambres en étage(cette partie pourrait être réservée à une location).

A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres sur parquet chêne massif d'origine, une salle de bains(baignoire et douche), un dressing, WC .

Au 2e étage un grenier entièrement réaménagé d'environ 72 m2, avec WC et point d'eau (idéal salle de jeux, bureau, suite parentale, etc.)

Sur une parcelle de plus de1800 m2 paysagée avec nombreux arbres fruitiers, clos de murs en pierres, vous trouverez une grange en pierres apparentes, ainsi qu'une autre dépendance dont 3 garages (un compatible pour camping car). A l'étage de cette dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>