Charmante maison de caractère à réinventer au coeur d'un environnement paisible

Située sur la commune de La Limouzinière, cette authentique maison individuelle construite en 1885 saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité en quête d'un projet de personnalisation.

Développant une surface habitable de 101,82 m2, elle offre aujourd'hui de beaux volumes à repenser selon vos envies. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, le tout de plain-pied pour un confort de vie au quotidien.

Véritable atout de cette propriété, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Facilement exploitable, il permettra de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Nichée dans un hameau calme et agréable, cette maison bénéficie d'un environnement serein, idéal pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La localisation privilégiée de La Limouzinière permet un accès rapide aux services essentiels du quotidien. Ecoles, commerces de proximité et services de santé sont accessibles à moins de 5 kilomètres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310).

Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement.

Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité.

Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable.

Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2.

Les plus de ce bien :

- Un terrain agricole d'environ 524 m2 (non attenant) où chacun pourra en disposer comme il le souhaite.

- Un préau (2020)

Une maison en hameau pour les adeptes de rénovation, un terrain pour les journées champêtres en famille. Cet endroit est adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture).

DPE performance énergétique et climatique classé F.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 190 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 180 000 € hors honoraires d'agence et 5,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler […] Voir l’annonce immobilière >>

La Limouzinière à 5 km du futur lycée de St Philbert sur parc avec des arbres remarquables vaste maison authentique et pleine de charme de la pierre, des poutres, de la luminosité et des prestations de grande qualité. Idéale pour petite activité de chambres d'hôtes, gîtes ou Airbnb, elle saura aussi satisfaire les grandes familles. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec pierre apparente ouvert sur cuisine A/E donnant sur une terrasse bien exposée où la nature est omniprésente, une buanderie,3 belles chambres dont une avec un superbe dressing aménagé, SDB, WC. Dans la partie touristique vous trouverez 3 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et WC et un espace de caractère pour les invités, chauffage par nouvelle pompe à chaleur. Un parc de 4600m² avec des cabanes, petites dépendances et une cathédrale végétale comblera les amoureux de la nature les plus exigeants.

DPE : Classe énergie : A (69 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO₂/m²/an)

Prix net vendeur 470 000€ + honoraires d'agence 3.55 % TTC = 488 500€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur ! Sublime maison d'architecte aux prestations haut de gamme. Vie de plain-pied avec suite parentale, superbe pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et bureau. À l'étage : 2 chambres et salle de bain. Le tout sur un magnifique terrain paysagé et carport double. Une pépite moderne à visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

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CENTRE BOURG DE LA LIMOUZINIERE (44310) - 7km du bourg de SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310)

Venez visiter cette superbe maison de plain-pied non mitoyenne construite en 2004 dans un petit lotissement à proximité des commerces, écoles et transports de la commune !

Dès l'entrée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 48m² équipée d'un poêle à pellets programmable installé en fin d'année 2024 et d'un grand placard de rangement. Dans la continuité, la cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée (meubles hauts et bas, four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Un cellier/buanderie de 7,40m² est attenant à la cuisine ainsi qu'au garage (avec mezzanine) idéal pour stationner votre véhicule ou vous creér un véritable atelier de bricolage.

Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres avec un placard dans chacunes (10m², 9,90m², 10,10m² et 11,57m²). L'une d'elle est pourvue d'une arrivée d'eau avec évacuation idéalement prévue pour la création d'une douche avec vasque. Une salle de bain (baignoire, 2 vasques, fenêtres) et un WC indépendant viennent compléter cette partie.

A l'extérieur, une très belle terrasse carrelée avec coin barbecue et son jardin sans vis à vis vous attendent : exposition plein sud. Au fond de la parcelle, un abri de jardin en dur avec préau a été édifié en 2016. Cet espace est idéal pour vos outils, tondeuses, motos, vélos et est accessible en voiture depuis la rue.

Les + : quartier très calme, rue en impasse, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, entrée de propriété bitumé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle d'une surface habitable de 84 m², conçue avec combles aménagés, offrant une organisation fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille. Ce projet est réalisé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en conformité avec la réglementation environnementale RE 2020, garantissant performance énergétique, confort thermique et respect de l'environnement.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse regroupant séjour et cuisine ouverte, favorisant convivialité et optimisation des espaces, ainsi que les locaux techniques nécessaires (WC, rangements, etc.).

L'étage, aménagé sous combles, propose un espace nuit composé de chambres confortables et d'une salle de bains, permettant une séparation claire entre espaces de jour et de repos.

La construction répond aux exigences de la RE 2020 par une conception bioclimatique, une isolation thermique renforcée et des équipements performants, assurant une maison économe en énergie, un excellent confort d'été comme d'hiver et des charges maîtrisées.

Cette maison est réalisée par Maisons Demeurance, constructeur reconnu pour la qualité de ses prestations, le suivi rigoureux de ses chantiers et le respect des normes en vigueur. Les matériaux et équipements sont sélectionnés pour leur durabilité et leur conformité aux standards réglementaires et contractuels du CCMI.

Maisons Demeurance vous propose un terrain viabilisé de 411 m², idéalement situé sur la commune de La Limouzinière.

Profitez d'un environnement agréable et d'un cadre de vie paisible pour concrétiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce beau projet de maison de plain-pied de 83 m², pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel, confortable et moderne.

La maison propose 3 chambres bien agencées ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 42 m², idéale pour profiter d'un espace convivial, lumineux et agréable au quotidien. Son agencement optimisé permet une circulation fluide et une excellente utilisation de chaque mètre carré.

Ce projet est proposé avec Maisons Demeurance, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations, son accompagnement personnalisé et son savoir-faire dans la construction de maisons individuelles.

La construction est réalisée dans le cadre d'un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), vous offrant un cadre sécurisé et rassurant tout au long de votre projet. Elle respecte également les exigences de la réglementation RE2020, garantissant une maison plus performante, plus confortable et plus économe en énergie.

Une belle opportunité de concrétiser un projet de vie dans une maison de plain-pied alliant praticité, qualité de construction et confort durable.

Maisons Demeurance vous propose un terrain viabilisé de 411 m², idéalement situé sur la commune de La Limouzinière.

Profitez d'un environnement agréable et d'un cadre de vie paisible pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, déjà […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison d'une surface de 159m2, dans le bourg de la LIMOUZINIERE.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda pour profiter du soleil, 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains , un bureau ... parfaitement adaptées aux besoins d'une […] Voir l’annonce immobilière >>