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Vente Maison à La Limouzinière

11 pcs
6 ch
260㎡

488 500 € (1 879 €/m²)

Vente Maison à La Limouzinière

11 pcs
6 ch
260㎡

488 500 € (1 879 €/m²)

Maison La Limouzinière

La Limouzinière à 5 km du futur lycée de St Philbert sur parc avec des arbres remarquables vaste maison authentique et pleine de charme de la pierre, des poutres, de la luminosité et des prestations de grande qualité. Idéale pour petite activité de chambres d'hôtes, gîtes ou Airbnb, elle saura aussi satisfaire les grandes familles. Elle comprend une entrée, un vaste séjour avec pierre apparente ouvert sur cuisine A/E donnant sur une terrasse bien exposée où la nature est omniprésente, une buanderie,3 belles chambres dont une avec un superbe dressing aménagé, SDB, WC. Dans la partie touristique vous trouverez 3 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et WC et un espace de caractère pour les invités, chauffage par nouvelle pompe à chaleur. Un parc de 4600m² avec des cabanes, petites dépendances et une cathédrale végétale comblera les amoureux de la nature les plus exigeants.

DPE : Classe énergie : A (69 kWh/m²/an) GES : A (3 kgCO₂/m²/an)

Prix net vendeur 470 000€ + honoraires d'agence 3.55 % TTC = 488 500€ FAI

Mathieu GERGAUD

REF : 3418MG

Association Nationale des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris – Médiateur : ANM.CONSO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3418MG - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    488 500 € (1 879 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 18 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    260 m²
  • Surface terrain :
    4600 m²
  • Pièces :
    11
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Étage :
    0ème étage
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Nantes Sud Immobilier

120 rue Aristide Briand

44400 Rezé

SIREN: 522167949

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 482 €
Par mois
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