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Vente Maison à Janzé

8 pcs
5 ch
237㎡

499 700 € (2 108 €/m²)

Vente Maison à Janzé

8 pcs
5 ch
237㎡

499 700 € (2 108 €/m²)

Maison Janzé

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - AMANLIS/JANZE - LONGERE DE CHARME RENOVEE - ENVIRON 237 M2 - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 4 700 M2 - 5 CH

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A seulement 5 minutes de Janzé, 10 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée de 237 m2 habitables. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée d'environ 4 700 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, intime et paisible. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille plusieurs espaces extérieurs (terrasses en bois, four à pain, dépendance, serre...).

Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie confortables et conviviaux, comprenant un vaste salon, une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès indépendant, offrant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

LES POINTS FORTS :

- Longère entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et de beaux volumes

- Terrain clos et arboré de 4 700 m2

- 5 chambres dont une grande suite parentale

- Confort énergétique : PAC, ballon thermodynamique, climatisation réversible (DPE classé A)

- Situation idéale à proximité de Janzé, Châteaugiron et Rennes

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.

Ref : 2698DJ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2698DJ - 05/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 700 € (2 108 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 500 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    237 m²
  • Surface terrain :
    4700 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Cabinet BARTH Immobilier CHATEAUGIRON

54 RUE DE LA MADELEINE

35410 Châteaugiron

SIREN: 952268571

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 539 €
Par mois
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