Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Récemment achevée dans un lotissement de Haute-Goulaine, François vous propose cette maison à l'état neuf proche du centre ville d'Haute-Goulaine, des écoles et de ses commerces.

Dès l'entrée, un hall avec grand placard dessert un premier WC ainsi qu'une vaste pièce de vie de 46 m2. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon-séjour, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et sa triple exposition Est - Sud - Ouest.

Attenant, un cellier fonctionnel avec évier et plan de travail permet un accès direct au garage et aux extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres et un bureau, un second WC et une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.

Parfaitement entretenu, le bien offre des prestations récentes et de très grande qualité !!!

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse partiellement couverte par une pergola, d'un jardin paysagé et fleuri et d'un cabanon équipé en électricité pour faciliter le rangement du matériel.

Ce cadre de vie calme mais proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine

Emplacement idéal pour cette maison de 119 m2, bien exposée est-ouest, très lumineuse, sur un beau terrain arboré de 892 m2

L'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée (13 m2) , qui communique vers la salle à manger et le salon (31,60 m2) avec un poêle à bois de 2017. Ces 3 pièces donnent sur une terrasse arborée et orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne électrique

Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2)

Un couloir emmène vers 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 m2) sur parquet massif dont une avec dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant

Une buanderie chauffée (11m2 ) permet de créer une deuxième salle de bain, les WC sont existants

Un grand garage (26 m2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville, changée en 2021) complètent le bien

Aucun travaux : fenêtres alu et volets motorisés changés en 2019, tableau électrique refait en 2025, démoussage toiture en mars 2026

Charpente traditionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Loire Atlantique, HAUTE GOULAINE (44115) Véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de Haute Goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied).

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition Sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des WC indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec WC et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui.

Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur.

Classe énergie : E (302) et B (10) - Coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme.

Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024).

Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence du Vignoble vous présente cette charmante maison de plain-pied, édifiée en 2006, implantée sur une belle parcelle de 1 110 m², au cœur d’un hameau paisible.

D’une surface habitable de 134 m², ce bien parfaitement entretenu et très fonctionnel se compose comme suit : Un hall d'entrée, un salon-séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, trois chambres confortables, un bureau, une salle d'eau, une lingerie.

Un véritable atout : un studio indépendant avec pièce de vie, salle d’eau, espace kitchenette en réserve, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité professionnelle.

Côté stationnement et rangements, vous disposerez d’un double garage de 36 m² ainsi qu’un second garage indépendant.

Fonctionnalité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette charmante maison de 114 m², située à Haute-Goulaine, vous offre une agréable vie de plain-pied.

Idéalement située dans une rue calme et en retrait, elle dégage un sentiment de quiétude.

Vous profitez à l'extérieur et sans vis-à-vis :

- d'un jardin orienté à l'ouest

- d'une terrasse orientée à l'est

À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et une véranda.

4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Un vaste garage avec combles et une dépendance de 20 m2 s'adaptent à tous vos besoins d'espace.

Proche du bourg et de toutes les commodités, cette maison vous permet de faire vos courses (boulangeries, Super U, traiteur, Presse...) à pied.

Une opportunité rare, dans un environnement de qualité, et qui n'attend que vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence du Vignoble vous propose cette agréable maison familiale de construction traditionnelle, offrant une surface habitable de 131 m², implantée sur un beau terrain paysager et clos.

Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une belle pièce de vie séjour / salon chaleureuse, agrémentée d’un poêle à granulés. Vous disposerez également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier / lingerie et d’un espace bureau permettant l’accès à l’étage.

À l’étage, une mezzanine vient compléter les espaces, idéale pour un coin détente ou télétravail, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, entièrement clos.

Un garage attenant et un second garage extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence du Vignoble vous propose dans le centre de Haute Goulaine, idéalement située, une belle maison familiale, décoration soignée..

Ce bien offrant une surface habitable de 156 m² sur un terrain de 1120 m² comprend :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une pièce de vie avec poèle à bois, une cuisine A/E donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, wc, une arrière cuisine/lingerie, un grand garage (42 m²) et grenier.

A l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.

Jardin entièrement clos et arboré, sans vis à vis ni aucune nuisance, grande terrasse.

Piscine chauffée 8 X 4m

Confort plancher chauffant (chaudière à condensation).

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Puy vous propose: A découvrir, maison traditionnelle de 114m² avec 4 chambres et un bureau à Haute-Goulaine.

Bienvenue dans cette maison de plain pied, très bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité.

L'entrée dans la maison se fait sur l'espace de vie qui se compose d'un coin salon et d'un coin salle à manger, tous deux ouverts sur la cuisine aménagée et équipée. La luminosité traversante (Est-Ouest) ainsi qu'un poêle scandinave offrent un confort très agréable à cette pièce. Elle dessert, par deux baies vitrées, la véranda, véritable espace supplémentaire pour profiter en toute saison.

D'un côté de cette pièce à vivre, un lumineux bureau, ou espace de rangement, et une première chambre, avec placard, exposée à l'Est.

De l'autre côté, un couloir dessert 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes. Au bout de ce couloir, il y a également un accès direct au double garage, avec un espace buanderie et une mezzanine de rangement.

L'espace extérieur de cette maison est un véritable atout, un agréable jardin avec pelouse, une terrasse exposée Ouest, un abri de jardin ainsi que des arbres fruitiers.

Une dépendance de 25m² environ, avec fenêtre et électricité, permet d'avoir un espace supplémentaire non négligeable (pour une profession libérale, un atelier, une chambre d'amis ou bureau indépendant).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>