Iad France - Jérémy Breton vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 108 m², sous-sol et jardin sans vis-à-vis. Située à Descartes, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 5 pièces construite en 2010 sur un terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 48 m² regroupant le salon - séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 avec placard intégré ainsi que d’une salle de bain complète dotée d'une douche à l’italienne et d'une baignoire. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse, parfaitement intégrées dans un environnement calme et arboré. Le bien dispose également de beaux volumes annexes avec un sous-sol complet d'environ 59 m², une cave, ainsi que des combles aménageables permettant d'agrandir la surface habitable selon vos besoins. En très bon état général, cette maison bénéficie d'un chauffage principal au bois complété par des radiateurs électriques dans chaque pièce, lui assurant une bonne performance énergétique. Une belle opportunité alliant confort moderne et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia SAURAT vous propose : VER-LÈS-CHARTRES - MAISON SUR SOUS SOL - T6 130 m² Cette maison de caractère datant de 1970, située à Ver-lès-Chartres, offre une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 622 m², bien répartie sur 2 niveaux. Bien entretenue et en très bon état général, elle nécessite des travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit le rez-de-chaussée avec fluidité, menant vers un vaste salon de 30 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison, donnant accès à une véranda. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement ce niveau. deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison déploie un palier, trois chambres dont une avec WC. Le terrain entièrement clos constitue un atout non négligeable, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Martin vous propose : VEIGNÉ - MAISON - T7 - 153 m² - PISCINE Découvrez à Veigné cette maison qui allie générosité des volumes, confort moderne et cadre de vie agréable, le tout sur 153 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Construite en 1996, cette maison de 7 pièces s'organise autour d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant près de 70 m² d'espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un grand cellier, 2 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage la mezzanine dessert tout d'abord une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Ensuite un grand palier pouvant accueillir un espace salon ou bureau, ainsi qu'une quatrième chambre. Les chambres 5 et 6 sont actuellement en cours de finition et augmenteront la surface habitable à 185 m² habitable. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un jardin avec piscine vient compléter cet ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Coté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage par poêle à granulés pour des soirées conviviales, ainsi que de radiateurs électriques pour un confort homogène. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, ainsi que d'une connectivité domotique. Ne perdez pas de temps et contactez-moi pour organiser une visite afin de découvrir cette pépite par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Amboise – HYPERCENTRE – À deux pas de la place Richelieu, des commerces et des restaurants, découvrez cette maison ancienne de 1920, idéalement située pour profiter pleinement de la vie amboisienne à pied ! Au rez-de-chaussée : un salon-salle-à-manger exposé sud-ouest, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, placard, A l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC, palier, troisième chambre en mezzanine, Au sous-sol : deux belles caves voûtées. Extérieurs : une cour ensoleillée (carrelée et végétalisée). Un grand GARAGE avec espace de stockage au-dessus complète l'ensemble, un véritable privilège en hypercentre ! * De plus : un studio indépendant d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, petite chambre avec verriere et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir un proche tout en préservant son indépendance. * Double vitrage et volets roulants elecriques sur l'ensemble. À saisir vite ! Rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cristiano Soares vous propose : Maison 6 pièces / 146 m² / sur Sous-sol / 1100 m² de terrain. Cette maison comprend, au premier niveau : Une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC, une cuisine, une buanderie, un garage et une véranda. Au second niveau : Un salon / salle a manger, une cuisine aménagée / équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC. Le tout sur un terrain clos et arboré. Les plus pour ce bien : Au calme, sans vis à vis, double vitrage, climatisation, volets roulants électriques / solaires et insert. UNE VISITE S’IMPOSE TRÈS RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristiano Soares mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : ORLÉANS - MAISON - T8 210 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère située à Orléans, séduit dès le premier regard par son cachet architectural et son exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 210 m², elle offre un cadre de vie agréable pour une famille. L'entrée principale dessert un vaste séjour de 44 m² avec cheminée. Une grande cuisine séparée entièrement équipée. 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau. L'étage dessert pas moins de 4 grandes chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation optimale pour une grande famille ou pour accueillir des proches. Une buanderie, une mezzanine, une cave et de nombreux rangements intégrés complètent utilement cet ensemble. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sans vis-à-vis, de 2 terrasses, d'une piscine chauffée, d'un garage, de 4 places de stationnement voir plus, constituant un ensemble peu courant et pratique au quotidien. Sur le plan des équipements : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES : 1200€ / an, chauffage individuel Gaz, insert bois. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une propriété clôturée. Besoin d'espace et de tranquillité ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison sur 2 niveaux dans ancien corps de ferme. Au rez-de-chaussée 1 double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier / buanderie et 1 wc. À l'étage, 1 grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain avec wc. En extérieur 1 terrain clos à l'arrière avec petite terrasse. Idéal premier achat, ou investissement locatif. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. POINTS FORTS : Tout à l'égout, pièces spacieuses et lumineuses, secteur calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon des années 70 sur parcelle close dans secteur très calme. Entrée sur couloir desservant le séjour, la cuisine aménagée, 2 chambres, 1 véranda, 1 salle d'eau et 1 wc. Ensuite 1 grand garage traversant avec accès à 2 pièces dont 1 avec 1 wc. En extérieur 2 petites dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Legrand vous propose : SANDARVILLE - MAISON - 163 m² - GARAGE - DEPENDANCE- PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Sandarville, cette maison de caractère construite en 1954 offre une bonne surface habitable de 163 m² en plain-pied sur un terrain de 1 775 m², entièrement clos. Comprenant : RC : Entrée par véranda, cuisine, séjour salon avec cheminée et entrée indépendante, bureau avec entrée indépendante, salle d'eau, wc, buanderie. ETAGE : Palier mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec wc. Fermetures bois, double vitrage. Le jardin arboré offre un espace extérieur verdoyant et préservé. Un garage attenant à la maison et grande dépendance indépendante complètent l'ensemble, apportant rangement et stationnement à l'abri. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À remettre au gout du jour pour lui redonner tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Galerne vous propose : MAISON DE CARACTÈRE — DE L’ESPACE POUR VIVRE, DU CHARME À CONSERVER Une grande tablée pour réunir vos proches, un salon convivial, un coin lecture ou musique… Cette maison ancienne offre de beaux volumes pour partager des moments ensemble, tout en gardant un espace pour chacun. Les ouvertures arrondies dessinent les perspectives entre les pièces. Les moulures au plafond, la cheminée en marbre et les parquets anciens à l’étage lui donnent une personnalité que l’on aura plaisir à conserver. À proximité des pièces de vie, la cuisine indépendante offre un espace pour imaginer un aménagement à votre goût. Une projection vous propose une idée d’implantation avec du mobilier actuel. À l’étage, quatre chambres accueillent la famille. Une pièce complémentaire, accessible depuis la quatrième chambre, se prête à un bureau ou à un dressing. Une salle d’eau complète ce niveau. Sous les combles, deux pièces supplémentaires permettent d’envisager d’autres usages selon vos besoins et les possibilités d’aménagement : loisirs, travail ou détente. Un autre grenier se situe au-dessus de la chaufferie. À l’extérieur, un jardin permet de profiter des beaux jours. Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules en enfilade et une chaufferie complètent la maison. La chaudière gaz à condensation date de 2023. Pour vous aider à regarder au-delà et à imaginer votre propre intérieur, certaines photos proposent des idées d’aménagement qui conservent les éléments anciens faisant le caractère de la maison. De nouvelles couleurs, du mobilier actuel et les parquets anciens mis en valeur permettent d’en découvrir une autre ambiance. Ces visuels, clairement identifiés, sont des projections d’aménagement virtuelles non contractuelles. Les transformations et les équipements représentés ne correspondent pas à l’état actuel du bien. Des plans sont également disponibles parmi les visuels pour mieux comprendre l’organisation des pièces et les différents espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison récente et lumineuse 9 pièces / 5 chambres avec terrasse, piscine couverte, garage double sur un terrain clos de 2000 m². Passé le porche, une première entrée avec placard dessert : séjour de 56 m², cuisine ouverte contemporaine, arrière cuisine, couloir menant à trois chambres (dont une parentale), salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et grande buanderie face à la deuxième entrée du rez-de-chaussée qui mène à une grande pièce lumineuse de 20 m² idéale pour une activité indépendante à domicile (profession libérale) et à un escalier qui dessert l'étage où se trouvent une salle de jeu et deux chambres dont une avec salle d'eau et WC séparé. Vous serez séduits par l'intérieur fonctionnel et bien agencé et la décoration soignée. Prestations haut de gamme avec : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et rafraîchissant, volets roulants solaires, VMC, portail télécommandé, tout-à-l'égout, cave, récupération des eaux de pluie. Le centre ville de Briare est accessible à pied en quelques minutes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Maison indépendante avec de beaux volumes, 5 chambres et terrain arboré de 2 138 m² – La Boulassière Située à La Boulassière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante offre de généreux volumes et un agréable jardin arboré de 2 138 m², agrémenté d'un bassin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie d'environ 70 m² comprenant cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à insert. Deux chambres de 18 et 12 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. À l'étage, accessible par un escalier maçonné depuis le garage, vous trouverez une cuisine indépendante de 13 m² et trois grandes chambres de 28,27 et 28 m², dont l'une dispose d'une douche et d'un lavabo. Cet étage offre la possibilité d'aménager un espace de vie distinct, selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré avec bassin, d'une terrasse et d'une remise. Deux garages de 16 et 40 m² ainsi que des espaces de stationnement complètent l'ensemble. Le plus grand garage pourrait éventuellement être aménagé en pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La toiture est en très bon état. Le chauffage central fonctionne au fioul et son remplacement par une pompe à chaleur air / eau peut être envisagé après étude technique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison se situe à environ 9 km de Château-Renard et Courtenay, 19 km de Ferrières-en-Gâtinais et 20 km de Montargis, permettant notamment de rejoindre les autoroutes A6 et A77 ainsi que la gare de Montargis. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : HENRICHEMONT – MAISON 11 PIÈCES – 222 m² – TERRAIN 794 m² Au centre d’Henrichemont, à proximité des commerces, écoles et collège, maison de 1908 sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants. Hauteur sous plafond moyenne : 2,74 m. Maison traversante. Logement principal Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger de 32 m², salon, salle d’eau. 1er étage : trois chambres, dont une équipée lavabo, et une pièce pouvant devenir une pièce d'eau. 2e étage (combles aménagés) : deux chambres, Logement indépendant (rez-de-chaussée) Cuisine, salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, avec terrasse. Trois garages indépendants. Dépendance (garage et stockage) et cave. Petite maison d’environ 25 m² à rénover. Construction et isolation Murs en pierre de taille et moellons (50 cm), en partie doublés d’une isolation intérieure de 10 cm. Combles aménagés isolés (10 à 24 cm). Menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants PVC, volets battants bois et persiennes. VMC simple flux. Chauffage et eau chaude Pompe à chaleur air / eau (environ 2023) desservant les trois niveaux. Chaudière murale GPL à condensation (environ 2019) pour environ 75 m², assurant également l’eau chaude de cette partie. Ballon d’eau chaude électrique de 80 L (environ 2023). Radiateurs à robinets thermostatiques. Réseaux Fibre optique, Fosse individuelle à raccorder au réseau collectif Travaux de rafraichissement et d'aménagements à prévoir Fiscalité Taxe foncière 2025 : 1 078 €. Performance énergétique DPE : classe C (172 kWhEP / m² / an). GES : classe C (22 kg CO2 / m² / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Natacha HUGUES vous propose : SAINTE-GEMME-MORONVAL – MAISON FAMILIALE DE 168 m² SUR 1 000 m² DE TERRAIN Située dans une impasse à Sainte-Gemme-Moronval, à proximité de Dreux et Chérisy, avec un accès rapide à la N12 et au plan d’eau de Mézières-Écluzelles, venez découvrir cette grande maison familiale de 168 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la grande terrasse. Un cellier complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d’eau ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. La maison dispose aussi d’une pièce supplémentaire avec un accès indépendant par baie vitrée. Un vrai plus pour installer un bureau ou exercer une activité professionnelle. Au-dessus, une mezzanine accueille une chambre supplémentaire. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin de belle superficie. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Une maison où chacun pourra trouver son espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Châteaudun (28200).

Bâtie en 1991 au fond d'une impasse paisible, cette charmante maison de 125 m² vous offre un véritable havre de paix, totalement à l'abri des regards. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² dotée de plusieurs dépendances extérieures, elle propose une vie de plain-pied des plus agréables.

Le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un espace technique fonctionnel. Une invitation à la sérénité, sans aucun vis-à-vis.

A l'étage une chambre et un grenier aménageable de plus de 30 m². L'ensemble pouvant au final faire 155 m² aménagé.

Le jardin arboré est parfaitement entretenu. Il accueille plusieurs dépendances avec un garage. Une piscine à remettre en état vient parfaire l'ensemble pour vos moments de détente.

Les atouts du bien :

Calme, verdure.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 300 € (2024)

DPE : 162 kWhEP/m².an (C)

GES : 21 kg CO₂/m².an (C)

Prix de vente : 239 895 € TTC FAI

(Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 227 700 €)

Découvrez ce bien grâce à la visite 3D

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Gato vous propose : VÉRETZ – Maison de charme de 92 m², 3 chambres, jardin et double garage – DPE C Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! À proximité du vieux bourg de Véretz et des bords du Cher, découvrez cette maison mitoyenne de 92 m², issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme qui conjugue le caractère de l'ancien avec une belle performance énergétique, rare pour une maison de cette époque : DPE classé C. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec rangements dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 306 m² organisée sur deux niveaux. Un premier espace d'environ 80 m², directement accessible depuis la maison, accueille terrasse, jardin exposé plein sud, barbecue et cave. En surplomb, un second espace comprend un double garage et deux places de stationnement ainsi qu'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et d'une VMC. Habitable en l'état, elle offre la possibilité d'être personnalisée selon vos envies, sans nécessiter de rénovation d'ensemble pour s'y installer. Une maison à taille humaine, avec trois chambres dont une de plain-pied, un extérieur agréable et facile à entretenir, et le véritable avantage d'un double garage, à proximité du cOEur de Véretz. Un projet à plusieurs ? La maison mitoyenne est également proposée à la vente, permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Gato vous propose : VÉRETZ – Maison de caractère de 125 m² avec terrasse et piscine chauffée À proximité du centre-bourg de Véretz et des bords du Cher, découvrez cette maison mitoyenne de 125 m² habitables, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme. Derrière ses murs de pierre, elle dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien rencontre un esprit architectural et industriel affirmé. Poutres apparentes, pierre, matériaux bruts et éléments d'inspiration industrielle composent une ambiance originale, pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Celle-ci réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois. Dans son prolongement, une terrasse intimiste exposée plein sud d'environ 40 m², comprenant une piscine chauffée de 3 × 3 m, invite à profiter des beaux jours. Un espace extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter d'une piscine sans les contraintes d'un grand jardin. Un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres mansardées, dont une disposant d'un espace mezzanine. Vous trouverez également un espace dressing récent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants. La maison dispose également d'un espace de stationnement privé. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, de menuiseries à double vitrage, d'une VMC et d'un raccordement à la fibre. Un projet à plusieurs ? La maison mitoyenne est également proposée à la vente, permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour les amateurs de lieux singuliers, à la recherche d'un cadre de vie original à proximité des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * LANGEAIS – Maison de ville pleine de charme avec extérieur et cave Le charme de l'ancien, les commodités à proximité et le plaisir de profiter d'un extérieur à deux pas du cOEur de Langeais ! Située à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare, découvrez cette maison de ville d'environ 142 m² habitables, alliant authenticité, beaux volumes et confort de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse. La maison propose de beaux espaces de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une vue sur le pont de Langeais, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre. À l'extérieur, véritable atout pour une maison de ville, vous profiterez d'un terrain de 200 m² avec une terrasse exposée plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours. Une cave extérieure, offrant un espace de stockage supplémentaire, vient compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un DPE classé C. Une maison pleine de caractère, qui conjugue authenticité, proximité des commodités et plaisir de disposer d'un extérieur. Une belle opportunité à découvrir à Langeais ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Malet vous propose : TRUYES – PROCHE CORMERY – MAISON de 90 m²de 1925 – ACCÈS DIRECT À L’INDRE À Truyes (37320), proche de Cormery, découvrez cette maison de charme de 1925 offrant 90 m² de surface utile, au calme dans une impasse, sur un terrain de 360 m² sans vis-à-vis. Vous apprécierez son salon-séjour lumineux de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée ouverte, sa cuisine aménagée, sa salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, 2 chambres, en enfilade donc une avec WC. Equipée de double vitrage PVC, de la fibre. À l’extérieur, une terrasse cocooning sans vis-à-vis invite à recevoir vos amis en toute intimité. Jardin fertile avec accès direct à un bras de l’Indre. Deux dépendances, un puits équipé d'une pompe, chauffage tout électrique, DPE D. Boulangerie et bus à 200 m, commerces et écoles à proximité. Un véritable cocon, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire ! Visites 7j / 7 et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170586 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8586 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Oudar vous propose : HUISSEAU-SUR-COSSON - MAISON - 101 m² habitables - 3 Chambres - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Huisseau-sur-Cosson, cette maison plain-pied de 2004 séduit par son agencement, sa luminosité traversante grâce à ses expositions nord et sud, et son bel état général. Sur 101 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², cOEur de vie lumineux, qui offre une belle amplitude et une atmosphère conviviale avec ses ouvertures sur une belle terrasse équipée de 2 stores. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie, avec son cellier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. le wc est séparé. Un garage, accessible par l'intérieur, d'une belle surface avec porte automatique. Le bien dispose d'un jardin clos sur un terrain de 832 m² avec portillon et portail automatisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage gaz par le sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent des équipements techniques de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : * MEUNG-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE 162 m² – 5 CHAMBRES – GRAND JARDIN * Découvrez cette maison familiale de 162 m² sur un terrain arboré de 967 m², exposé sud, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend un salon chaleureux, une vaste salle à manger, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’un jardin avec forage et d’un grand garage. Un grenier aménageable offre des possibilités d’agrandissement. Côté confort : chaudière gaz, module de climatisation, menuiseries PVC récentes en double vitrage sur l’ensemble de la maison et DPE D. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. * Une belle opportunité à Meung-sur-Loire ! Contactez-moi pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederique Morlet vous propose : CHÉCY - MAISON - T4 85 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Chécy cette maison de 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 554 m². Construite en 1989, cette maison de 4 pièces offre une vie de plain pied possible. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux. La cuisine est ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables. La maison bénéficie d'une terrasse exposé à l'EST, deux abris de jardin avec électricité et sur dalle permettent de stocker vélos tondeuses etc., possibilité de faire un atelier pour le bricolage. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre optique et d'une VMC, avec un chauffage électrique, et une cheminée avec insert bois. (tubage 2023) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : Maison type bourgeoise avec petites dépendances et terrain à VIABON. Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison rénovée, offrant environ 107 m² environ habitables alliant cachet et fonctionnalité. Côté jour : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux grâce à son poêle à granulés. Un dégagement dessert un WC indépendant, la chaufferie et un accès direct à une charmante cour intérieure intimiste. Côté nuit : À l’étage, le palier dessert 2 belles chambres (16 m² environ et 12 m² environ) dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Le plus : Un grenier aménageable au deuxième étage offre un superbe potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos projets. Les extérieurs et annexes : Profitez de petites dépendances pratiques (remises / stockage) et d’une magnifique cave voûtée. Un terrain arboré non attenant d'environ 750 m² environ, situé à 5 minutes à pied, complète ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Benoit EI (ID 28719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Buzin vous propose : COUP DE COEUR À BOËSSES – MAISON DE CARACTÈRE – 124 m² – 6 PIÈCES – TERRAIN 591 m² Au cOEur de Boësses, charmant village du Loiret situé à proximité de Puiseaux, de Beaune-la-Rolande et à seulement 28 km de Nemours, cette maison de caractère offre 124 m² habitables sur un terrain de 591 m² entièrement clos de murs. Située dans une rue particulièrement calme, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances sonores, aussi bien à l'intérieur de la maison que dans le jardin. Avec ses deux espaces d'habitation, ses deux granges, sa cave à vin aménagée et ses importants volumes supplémentaires à exploiter, elle réunit le charme de l'ancien, la tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. - L'habitation principale : De plain-pied, elle comprend une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger et un séjour, offrant deux espaces de vie distincts. Un WC indépendant complète les espaces de vie. Une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC complète cette habitation. À l'étage, toute la superficie de l'habitation principale reste actuellement non aménagée. Ce vaste volume offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. - La seconde habitation : Située dans une dépendance, cette seconde partie comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier de couture pouvant être transformé en séjour. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages : accueil de proches, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. - Les Volumes supplémentaires : La propriété bénéficie de deux granges aux configurations différentes : - Une première grange sur deux niveaux, offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. - Une seconde grange de plain-pied, disposant d'une importante hauteur sous plafond, équivalente à deux niveaux. Ces volumes offrent de nombreuses perspectives pour […] Voir l’annonce immobilière >>