Iad France - Anais Rousseau vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Ormes, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités du centre-ville accessibles à pied. Édifiée sur un terrain de 728 m², elle propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée et double exposition traversante, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé et une chambre. À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau et un second WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : garage, atelier, buanderie, espace de stockage ou salle de loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré ainsi que d’une terrasse idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison robuste et idéalement située. Un bien parfait pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : ORMES– VIAGER OCCUPÉ Maison avec jardin, garage dans un secteur résidentiel recherché À Ormes, dans un secteur prisé découvrez cette maison individuelle proposée en viager occupé sur deux tête (homme de 86 ans et femme de 84 ans). Située dans une rue calme et résidentielle, sans vis a vis, à seulement quelques minutes des commerces, proche de toutes commodités, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un environnement recherché. Description du bien Cette maison de 137 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 733 m². Elle comprend : Un grand séjour lumineux de 51 m², Une cuisine indépendante, Trois chambres, Une buanderie, Un wc, Une salle de bain, Un grand garage privatif de 45 m² avec un étage aménageable. La chaudière a été remplacée en 2023 et le bien est entretenu avec soin par ses occupants. Conditions financières du viager Homme : 86 ans Femme : 84 ans Espérance de vie statistique : 11.1 ans Valeur vénale libre : 320 000 € Décote d'occupation : 38.9 % Valeur occupée : 195 520 € Rente mensuelle : 754.61 € Bouquet vendeur : 100 000 € Honoraires d'agence : 14000 € Bouquet Acquéreur honoraires d'agence inclus : 114 000 € Cette acquisition vous permet de devenir propriétaire d'un bien valorisé à 320000 € avec un effort financier progressif et une importante décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeur. Les avantages du viager occupé : Acquisition à prix décoté par rapport à la valeur libre du marché Constitution progressive d'un patrimoine immobilier Secteur résidentiel à forte demande locative et patrimoniale Absence de gestion locative pendant la période d'occupation Investissement socialement responsable Potentiel de valorisation à long terme Répartition des charges Le vendeur conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sa vie durant. À sa charge : Entretien courant du logement, Charges courantes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. À la charge […] Voir l’annonce immobilière >>