iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Authenticité, sérénité et panorama unique : votre nouvelle vie commence ici.

Maison de caractère disposant de deux entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

La première entrée mène à une agréable pièce de vie pouvant accueillir une cuisine avec salon ou un vaste bureau. Cet espace distribue deux caves, dont une équipée d’un WC.

La seconde entrée ouvre sur un salon lumineux doté d’une cheminée avec insert, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue imprenable sur la Vienne.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placards intégrés. Entre les deux, une salle d’eau avec WC complète l’espace nuit.

La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et est raccordée au réseau public d’assainissement (tout-à-l’égout).

Un garage ainsi que plusieurs grandes caves viennent enrichir les prestations de ce bien. (four à pain, ancien pressoir)

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour fermée et d’un espace extérieur idéal pour admirer la vue dégagée sur la nature environnante et la Vienne. Un parking privé vient parfaire l’ensemble.

Information complémentaire, l’école se situe à 500 mètres de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Baudel - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée au cOEur du village pittoresque de Saint-Baudel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes de Lignières et de Châteauneuf sur Cher, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

D'une surface habitable de 62 m², cette maison de village propose 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux et un espace de rangement. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et confortable, à l'image de ses futurs occupants.

Le rez-de-chaussée accueille le séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cette terrasse constitue un véritable plus, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La vie de plein pied y est possible grâce à une chambre et la salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, en continuant sur le palier il sera possible de réhabiliter une troisième chambre et un dressing.

En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour une chaleur douce et agréable.

Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les propriétaires auront la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser et moderniser la maison selon leurs goûts et besoins.

Cette maison constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain de 355 m² à quelques mètres de l'habitation, offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison 7 pièces/ 180 m2/ 850 m2 de terrain et au calme.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, cellier/ buanderie, une chambre, une salle d’eau, un WC et un garage.

À l’étage : palier, quatre chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec baignoire et douche et un WC.

Le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé.

Les plus, pour ce bien : confort moderne, maison de 2012, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, garage+portail automatisé et aucun travaux à prévoir. Une visite s’impose très rapidement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: CHARMANTE propriété avec pré d’1 hectare – Le Gault-du-Perche (41)

Au cOEur de la campagne du Le Gault-du-Perche, limitrophe du 28, proche de Chapelle Royale à 5 minet La Gault de Perche à 5 min, Brou à 15 min, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété d’environ 125 m² conjugue authenticité, et cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec penderie intégrée, idéal pour organiser votre quotidien.

La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. Elle s’ouvre sur une cuisine aménagée, pour les moments en famille ou entre amis.

*Le rez-de-chaussée propose également , Deux chambres spacieuses de 12 m² et 13,60 m²,Une salle de bain récemment rénovée, Des WC indépendants.

*À l’étage, l’espace nuit se complète harmonieusement , Un palier avec coin lecture, Un bureau de 8m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint), Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², Une salle d’eau et des WC séparés.

Le charme opère immédiatement avec ses tuiles de pays et sa façade typique des maisons du Perche.

*Vous bénéficierez :

D’une cour gravillonnée à l’avant pour le stationnement, d'une terrasse,

d’une dépendance d’environ 90 m² au sol avec mezzanine (atelier, stockage, futur aménagement…),

d’une mare, d’un parc arboré d’environ 3 500 m², propice à la détente.

*Son atout majeur :

Un PRE attenant à la maison de plus d'1,2 HECTARES, entièrement clos, idéal pour accueillir chevaux ou autres animaux et vivre pleinement votre passion. ( peut être vendu séparément )

* Les + techniques:

Portail électrique /Chauffage électrique (thermostats 2011) + poêle à granulés.

Isolation sous toiture ( multicouches), isolation laine de roche.

Toiture refaite en 2006

Vous souhaitez du calme, de la nature, c'est ici !!! contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Ruello vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle 4 chambres avec garage à quelques minutes de St Cyr sur Loire.

À découvrir, cette maison de 2013, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du centre-bourg, avec un accès rapide à la rocade.

Édifiée sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clôturé avec portail électrique, elle offre un cadre de vie pratique, sécurisé et parfaitement adapté à une famille.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée

- Un WC indépendant avec lave-mains

- Une buanderie

- Un garage attenant d’environ 20 m²

À l’étage (non mansardé, offrant de beaux volumes) :

- Un palier desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative

- Une salle de bains avec WC

Maison récente reliée au tout-à-l’égout bien entretenue, avec une classification énergétique C, gage d’un bon confort thermique et d’une consommation maîtrisée.

Un bien clé en main, idéalement situé, prêt à accueillir une nouvelle famille.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Une visite virtuelle est disponible, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Gien (45500)- Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans.

Bouquet : 56 000 € Honoraire Inclus Rente mensuelle : 540 €/ mois - ( majoration de +30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite)

Une maison parfaitement entretenue, de plus de 110 m² habitables avec un sous sol total, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 074 m². ( au calme dans une impasse).

Elle se compose : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une lumière traversante et une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC, une mezzanine.

Prestations de qualité : Double vitrage- Volets PVC - Store extérieur électrique- Chaudière gaz à condensation.

✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir !

Un bien sain, très propre, sur un secteur recherché, constituant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations , contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: En Exclusivité : Sublime maison traditionnelle de 124m², située à Morthomiers

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 1981, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune de Morthomiers.

Cette maison offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le séjour, accolé à la véranda, est baigné de lumière naturelle et offre un espace de détente convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Les expositions sud/ouest de la maison permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier les labels attribués à chaque pièce, témoignant de l'attention portée aux détails et à la décoration.

Les petits plus ? Une des chambres est aménagée en 'studio' idéal pour plus d'intimité et d'indépendance.

Enfin, un mobil home, comme neuf, est installé sur le terrain pour pouvoir accueillir famille ou amis provenant de loin.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné dans la véranda et l'assainissement collectif, ainsi que les dispositifs de sécurité comme le portail et les voletscélectriques , assurent un cadre de vie agréable et sécurisé.

Enfin, un tubage est déjà en place si vous désirez installer un poêle ou une cheminée.

Cette maison est idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement du jardin, idéal pour les moments de détente en plein air.

Une maison pleine de charme, sans travaux à prévoir, qui n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'attendez plus, venez la découvrir sans plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement naturel remarquable, à quelques minutes d'Amboise, sur la commune de Bléré, cette maison ancienne prend place au milieu de plus d'un hectare de nature, offrant une parenthèse rare entre un ruisseau bucolique, de vastes étendues verdoyantes et un coteau arboré. Un cadre préservé, où le sentiment d'espace et de liberté s'impose dès l'arrivée.

Développant environ 180 m2 habitables, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par le charme de l'ancien et de généreux volumes. Véritable coeur de la maison, la cuisine séduit par son organisation et sa remarquable hauteur sous plafond, révélant la charpente apparente. Elle s'ouvre naturellement sur le séjour, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures tournées vers le jardin. Une première suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau, complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, cette maison ancienne distribue deux chambres partageant une vaste salle de bains rénovée, dans une atmosphère paisible et intimiste.

Un gîte indépendant d'environ 40 m2 vient enrichir l'ensemble. Véritable atout, il offre la possibilité de développer une activité de location saisonnière ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie.

Deux garages indépendants et fermés, surmontés d'un grenier de plus de 70 m2, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, conférant à cette propriété de multiples perspectives d'évolution.

A l'extérieur, la singularité du lieu s'exprime pleinement. Les terrasses et la piscine semi-enterrée s'intègrent harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et à la contemplation.

Un lieu de vie singulier, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, en quête d'une propriété de caractère où nature et sérénité dictent le rythme du quotidien, à quelques encablures du Cher, du centre-ville et des commodités de Bléré et de La […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes des commodités et au coeur d'un environnement verdoyant typique de la vallée de la Loire, cette maison d'architecte de 1984 déploie ses lignes singulières sur la charmante commune de Benais, au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m2 .

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, pensée comme un espace central et convivial, accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, subtilement structurés autour d'une cheminée îlot à foyer fermé. Véritable signature architecturale, elle crée un point de convergence chaleureux au coeur de la maison. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers une véranda de 24 m2 entièrement vitrée, baignée de lumière naturelle. En toute saison, elle offre une transition fluide vers la grande terrasse et la piscine, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres dont les ouvertures cadrent la vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC indépendant. En contrebas du séjour, un espace bureau ou salle de jeux vient enrichir les possibilités d'aménagement, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Un escalier mène à l'étage où se dévoilent deux chambres supplémentaires avec la possibilité d'en créer une troisième ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, entre intimité et panorama dégagé sur les vignes. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure. Une vaste terrasse, abritée sous pergola dans le prolongement de la véranda, devient le théâtre idéal des réceptions estivales.

Un atout supplémentaire vient parfaire l'ensemble : un gîte indépendant d'environ 76 m2 avec sa propre terrasse. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie réunissant cuisine équipée, salon et séjour, d'une chambre avec douche et lavabo, ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison de 3 pièces avec Garage Triple et une mare à Saint-Georges-de-Poisieux

Nichée dans un cadre verdoyant, cette ravissante maison individuelle de plain-pied offre un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, cette demeure est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.

Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se présente en bon état général. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Le garage triple offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, ainsi que pour des équipements et outils divers. De plus, la présence d'une cheminée assure une ambiance chaleureuse et cosy durant les soirées d'hiver.

Situation géographique : Saint-Georges-de-Poisieux offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les possibilités de promenades.

Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel, où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ***Charmante Longère à Baule - Idéal pour la Famille***

Nichée au cOEur de Baule, cette splendide longère de 143 m² sur un terrain de 1682m² vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1900, cette maison de caractère dispose de 4 pièces de vie, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC.

L'alliance parfaite entre authenticité et modernité se ressent dans chaque recoin de cette longère. Avec ses équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et l'alarme de sécurité, vous bénéficiez de tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste : un magnifique jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking, et une cave voutée viennent compléter ce bien d'exception. Profitez de l'exposition Ouest pour des instants de détente inoubliables.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule pour faciliter vos déplacements au quotidien à moins de 15 min d'Orléans ou 25 min de Blois.

Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est l'opportunité rêvée pour une famille en quête de tranquillité et de confort, dans un environnement privilégié.

N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cOEur vous y attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justin Lavigne vous propose: Située sur la commune d’Argenton-sur-Creuse, quartier Saint-Etienne, dans une rue calme à proximité du centre-ville, des écoles et de la gare, cette maison bénéficie d’un environnement agréable, non loin de la Creuse, avec une vue sur la rivière depuis l’étage.

D’inspiration berrichonne, elle propose une organisation intérieure singulière avec un niveau de vie surélevé accessible par quelques marches. Le niveau principal accueille un double séjour salon / salle à manger​ centrale distribuant les différents espaces de la maison, notamment d'un côté une cuisine aménagée​ et un bureau​ avec wc, ​et de l'autre une salle d’eau ​avec ​wc.

​L​'étage est également constitué de 2 espaces. Le premier avec une chambre dispos​ant de sa propre salle d​e bain avec ​douche, baignoire et wc. ​Et le second compren​nant ​4 pièces​ indépendantes ​de 11m², 9m², 9m² et 7m² pouvant être facilement réunies pour créer 3 vraies chambres par exemple.

En rez-de-jardin, deux caves à usage d’atelier et de stockage complètent l’ensemble.

L​'atout​ majeur d​e cette maison réside dans ses extérieurs. Le jardin, particulièrement charmant, s’organise autour d’un grand cerisier qui apporte ombre et récolte en saison. L’espace enherbé permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un balcon et une petite terrasse abritée offrent différents lieux de vie extérieurs​ avec différentes expositions. Un carport ainsi qu’un portail motorisé facilitent le stationnement et l’accès à la propriété.

​D​'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d’une chaudière gaz de ville ​d​e 2013 ainsi que d'un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l’égout. ​P​as de travaux majeurs à prévoir, hors mise au goût du jou​r​.

​A​ visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, Maison de PLAIN-PIED de 2023 composée d'un espace de vie de plus de 42M2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 CHAMBRES dont une suite de plus de 18 m2 avec sa salle d'eau/WC, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie.

Grenier au dessus en partie aménageable.

La maison est raccordée à la FIBRE

A l'extérieur, une terrasse à carreler, assainissement individuel conforme.

Bourgueil à 10 mn, Tours 35 mn, Boulangerie/pâtisserie/épicerie à 2KM

Gare à 2KM

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 LE MALESHERBOIS, à 5 minutes du RER D, proche des services, écoles et commerces. Transport scolaire sur place. 20min RER C-ETAMPES.

Maison de plain-pied d’environ 88 m², implantée sur une parcelle de 1 530 m².

DPE D. Conduit existant pour l'installation d'un poêle.

Les 47m2 de Combles peuvent être aménagés.

Maison de plain-pied:

L’entrée dessert un salon spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Maison idéalement située à quelques minutes en voiture des commerces et des transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Martin vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Maur (36250), cette maison individuelle de 135 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’un bureau, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, d’un WC séparé ainsi que d’un espace buanderie pratique au quotidien.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté pour des enfants, des invités ou un espace indépendant.

La maison dispose également d’une véranda, idéale pour profiter d’un espace lumineux supplémentaire tout au long de l’année, ainsi que d’un vaste garage avec double accès. À l’arrière, vous bénéficiez d’un jardin agréable, tandis qu’à l’avant, une place de stationnement facilite le stationnement quotidien.

Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur économique, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement DPE en C, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Cette maison nécessite un simple rafraîchissement décoratif afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. À proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Châteauroux, elle représente une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: AGGLOMERATION CALME DE CHARTRES - Ecoles et toutes commodités à pied - Desservie par le Filibus - A seulement quelques minutes de Chartres.

Découvrez cette maison familiale lumineuse et sans travaux sur sous-sol complet.

Son entrée dessert un double séjour offrant un accès à la terrasse orientée au Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée séparée. Vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau aménagée et de WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, un dégagement vous mènera vers deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau aménagée, et un WC séparé avec point d'eau.

Son sous-sol se compose d'un garage à porte motorisée permettant de stationner deux voitures à l'abri, d'une chaufferie/buanderie, d'une cave, ainsi que d'une pièce de rangement qui pourra faire office d'atelier.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, de deux terrasses, et d'un stationnement privatif.

Pour votre confort quotidien, cette maison est raccordée à la fibre optique, et dispose d'un chauffage au gaz de ville.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez votre conseillère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, Maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements, CHAMBRE, séjour/salon, grande cuisine aménagée, Véranda avec accès terrasse, salle d'eau, WC.

Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains/WC.

A l'extérieur, garage , chaufferie, terrasse, jardin, puits...

DOUBLE VITRAGE, volets motorisés, TOUT A L'EGOUT, puits, VMC, Chauffage central radiateurs fonte, Chaudière de 2016, terrain clos de 937M2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété de charme au calme.

Elle est composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec de belles prestations, d'une dépendance de 95 m² reliée à la maison par un préau, un grand garage de 101 m² au sol avec mezzanine, une remise de 19 m² sur un terrain clos de 18624 m².

La maison (accessibilité PMR) est composée au rez de chaussée d'un salon de 37 m² avec cheminée insert, de 2 chambres (dont 1 avec cheminée insert) reliées à un bureau / dressing et une pièce d'eau avec WC, d'une salle d'eau avec WC PMR, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'une véranda chauffée. A l'étage, on retrouve 3 chambres , 2 bureaux, une salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC. La dépendance est composée de nombreuses pièces dont buanderie, remise et pièces accessoires pour une future piscine. Le double garage est composé d'une grande surface pour le stationnement de véhicules, d'une partie atelier avec douche et d'une mezzanine. Il est en zone constructible et peut être aménagé en habitation sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Le tout est en bon état, des splits de la pompe à chaleur sont présents dans toutes les pièces principales. Les + de la maison : beaucoup de charme, belles prestations, panneaux photovoltaïque 3 kWh, stores et ouverture toiture véranda électrique, assainissement individuel, portail électrique, portes garage électrique, menuiseries double vitrage et volets aluminium, puit sur le terrain.

L'étage est à rafraichir.

Maison dans une impasse, sans vis à vis à 1h30 au sud de Paris.

Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: En exclusivité cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 8000m², clos de mur en pierres, sur la commune d’Ourouer Les Bourdelins.

Cette magnifique propriété possède plusieurs bâtiments : une maison d’habitation entièrement restaurée de 153m², une grange aux dîmes de 353 m², 2 anciennes écuries, un garage et une piscine.

La maison est composée au rez de chaussée :

-d’une entrée,

-d’un salon avec son poêle à pellet installé en 2022

-d’une cuisine aménagée qui a conservé toute l’histoire de cette bâtisse avec sa cheminée, la cuisine s’ouvre sur une véranda et sur un cellier

- d’une buanderie

-d’une salle de bains lumineuse avec une baignoire et des WC

-de 2 chambres dont une possède un grand dressing et sa salle d’eau avec WC.

A l’étage

Une chambre avec un accès par l’extérieur.

Le grenier avec ses poutres magnifiques possède une belle hauteur sous plafond il est aménageable.

DPE en lettre D et B. Taxe foncière 709€, assainissement non collectif conforme, chauffage électrique et poêle à pellet dans le salon, VMC, menuiserie en double vitrage.

Vous cherchez une propriété à la campagne, une bâtisse ancienne chargée d’histoire, avec des dépendances, un grand terrain, ce bien est pour vous. Appelez moi pour le visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne sur une face, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Lumineuse bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, colombages, tomettes et carreaux de ciment…

Ses 304m² habitables et ses très beaux volumes, en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant créer entre 4 et 7 logements.

Maison habitable sans gros travaux, saine et entretenue !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² avec accès à la cour, équipé d'un poêle à bois JOTUL,

- Cuisine de 13m² avec accès terrasse et jardin,

- Salle à manger avec poêle à bois,

- Pièce de 30m² accolée au séjour (possible séjour de 75m²) bénéficiant d'un accès en façade de maison et permettant la création d'une suite parentale ou d'un garage,

- WC,

- Buanderie - chaufferie.

Au 1er étage :

- Une chambre de 23m² environ avec dressing et placard,

- Une chambre de 22m² environ avec dressing de 7m²,

- Une salle de bain / WC de 13m²,

- Une grande salle de bains de 48m² environ, avec espace nuit et hauteur cathédrale + mezzanine,

Au 2ème étage :

- Une pièce de 40m² environ au sol,

- Deux chambres de 18 et 13m² au sol avec rangements,

- Une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort :

- Maison isolée (dans l'attente du modificatif du diagnostic énergétique que nous espérons en D),

- Chauffage central au gaz de ville (radiateurs en fonte) + 2 poêles à bois,

- Menuiseries double vitrage bois en partie,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toitures saine, refaite à neuf en 1990.

A l'extérieur (130m² environ):

- Cour intérieure pavée avec jardinet,

- Terrasse carrelée et couverte,

- Appentis,

- puit […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de ville authentique, où le charme de la pierre de tuffeau rencontre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Le coin cuisine, fonctionnel et optimisé, s’intègre parfaitement à l’espace et offre un accès direct à la terrasse et à la cour.

Au premier étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert :

- une suite parentale avec salle d’eau et dressing

- une seconde chambre

- une salle de bain indépendante

- des toilettes séparées

Au niveau supérieur, un ancien grenier aménagé propose une grande pièce supplémentaire. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace loisirs ou télétravail selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’une cour intime, idéale pour vos moments de détente. Dans le coteau, des caves troglodytes complètent le bien :

- accès permettant de stationner des véhicules (type garage)

- espace de stockage fermé pour vélos, matériel ou atelier

Un bien atypique, plein de caractère, offrant de belles possibilités d’aménagement, parfait pour les amoureux de charme et d’authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Propriété de charme rénovée 270m² - Cadre naturel d'exception.

À seulement 1h45 de Paris, 10 minutes de Cloyes-les-trois-rivières, à proximité des commodités de Saint-Denis-les-Ponts et à 25 minutes de la gare TGV de Vendôme, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée avec soin, nichée au calme absolu, sans aucun voisin, entourée de forêt et bordée par une rivière non inondable.

Implantée sur un parc de 13 398m², la maison développe 270m² habitables avec ses belles poutres apparentes aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.

Volumes & distribution harmonieuse :

Rez-de-chaussée: Entrée donnant sur une salle-à-manger de 38m²avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée son insert à bois pour des repas conviviaux et chaleureux.

- Salon spacieux de 49m²

- Trois chambres : 9.60-13.80-15m²

- Bureau

- Salle d'eau

- Wc séparé

- Pièce avec point d'eau, idéale pour une salle de jeux , bar ou espace détente.

A l'étage:

- Superbe dortoir de 55m² avec salle d'eau et Wc indépendant

- Pièce indépendante à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau).

Dépendances & potentiel

Trois grandes dépendances: 170 et 178m², offrant de multiples possibilités: maison d'amis, gîtes de charme, atelier, espace bien-être ou projet professionnel.

Également sur la propriété : bergerie, poulailler et chenil et puits, parfaits pour accueillir animaux et profiter pleinement de la vie à la campagne.

Confort & prestations:

- Menuiseries bois double vitrage

- Volet bois

-Chauffage électrique + cheminée avec insert à bois

- Assainissement individuel ( fosse toutes eaux 2500L)

- Portail électrique

Taxe foncière: 1300€/ an

Un bien rare, sans aucun voisin au calme absolu, idéal pour une résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de vie au vert, tout en restant facilement accessible depuis Paris.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Située dans un secteur prisé d’Olivet, cette belle bâtisse séduit par le charme de sa façade en pierres apparentes et le confort de ses aménagements actuels.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour traversant avec cheminée avec insert, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée qui pourra, selon vos envies, être modernisée.

L’ensemble donnant sur la terrasse.

Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC, une chaufferie ainsi qu’un véritable espace parental indépendant comprenant salon/bureau, chambre et salle d’eau avec WC.

Accessible depuis la maison ou accès extérieur indépendant, cet espace offre la possibilité d’une activité locative, profession libérale ou d’un espace de vie totalement autonome (pour famille ou adolescent).

À l’étage, le couloir dessert 4 chambres, un dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 400 m² avec double terrasse : l’une exposée plein sud et l’autre plus intimiste à l’arrière de la maison.

Une cuisine d’été, un appentis permettant de stationner ou de partager des repas à l’abri et une très belle cave voûtée d’environ 45 m² complètent l’ensemble .

Terrain piscinable, constructible avec possibilité de division.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Couléard vous propose: ***A Visiter Sans Tarder***

À Vendôme, découvrez cette charmante maison offrant de généreux espaces et une distribution idéale pour la vie de famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes avec un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Une seconde entrée avec grand dressing permet un rangement pratique au quotidien (manteaux, chaussures, sacs…).

Le salon, chaleureux, donne directement accès à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche et un WC indépendant.

Une dépendance complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe…).

Maison idéalement située à proximité des commerces, écoles et d’un arrêt de bus desservant la gare TGV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>