iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon de plain-pied, disposant d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière.

Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied.

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Aucuns travaux à prévoir avant installation, bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture ! Vous serez séduits par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos exposé plein SUD, disposant d'un accès privé à la rivière.

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,

- Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert,

- Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse,

- Deux chambres dont une de 13m² équipée d'une grande penderie intégrée,

- Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré),

- Cellier - buanderie avec rangement intégré,

- Cabinet de toilette.

POUR VOTRE CONFORT :

- Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022), et au bois,

- Menuiseries double vitrage PVC,

- VMC,

- Toiture entretenue, gouttières zinc refaites,

- Combles isolés en 2025,

- Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire,

- Ensemble raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Garage de 15m² accolé à la maison,

- Bâtiment en fond de jardin, comprenant un atelier de 23m² environ de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique),

- Cour de stationnement gravillonnée en façade,

- Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025,

- Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin,

- Abri de jardin,

- Poulailler,

- Portillon avec accès rivière et ponton privé.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 1000 m² environ.

Je vous attends pour une visite, merci […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 90 m², récemment rénovée et prête à vivre, avec son vaste terrain, idéalement située dans le paisible et verdoyant village de Jaudrais.

Cosy et accueillante, elle offre un espace de vie pensé pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie fonctionnelle, agrémentée d’un poêle à bois, parfaite pour partager des instants conviviaux. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau récente et des toilettes.

À l’étage, un bureau, deux chambres et une salle de bain complètent l’intérieur, offrant tout le confort nécessaire.

La terrasse invite à profiter des beaux jours et s’ouvre sur un superbe terrain arboré de 4 479 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un jardin, un verger, des dépendances ou simplement pour profiter d’un environnement naturel privilégié.

Un garage attenant sur dalle béton avec combles aménageables offre un beau potentiel d’agrandissement (possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau etc.)

Située à Jaudrais, charmant village apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel, la maison bénéficie d’un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, des balades en forêt et des grands espaces. Le secteur séduit par son calme tout en restant proche des commodités, accessibles en 10 à 15 minutes, avec Chartres à environ 40 minutes et Paris à 1h30.

Un véritable havre de tranquillité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison n’attend plus que vous !

Contactez-moi pour la visiter et laissez-vous séduire par son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien JESSIER vous propose: Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours

Idéalement niché à Chambray-lès-Tours, à proximité des commerces et des écoles, ce ravissant pavillon de 112m² sur un terrain de 724m² offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous êtes séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon généreux de 29.92m² où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les deux chambres offrent des espaces confortables, tandis que la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.

Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour bénéficier du soleil tout au long de la journée.

Construit en 1973, ce pavillon bénéficie d'une excellente condition générale, vous offrant un cadre de vie confortable dès votre emménagement. Équipé de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV, il vous permettra de profiter d'un confort de vie optimal.

Vous profiterez également d'un garage pour protéger votre véhicule et pour un stationnement pratique.

Proche de la zone commerciale Grand Sud et des commodités du quotidien, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12375 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enguerrand Kas vous propose: Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable.

À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau.

Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage.

Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes.

Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Clouet vous propose: À Azay-sur-Cher, à environ 2 km du centre-bourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour , cuisine équipée et aménagée , sublimé par de grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, salle d’eau et WC, dressing, buanderie, À l’étage, vous trouverez une chambre (ou bureau), une seconde chambre ainsi qu’un dressing , et une salle d'eau.

À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : piscine 11 x 3,5 m, terrasse, véranda, préau garage et cave, le tout sur une parcelle d’environ 825 m².

Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Elle dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien rare, coup de cOEur assuré, idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et des prestations irréprochables.

Azay-sur-Cher est une commune dynamique offrant toutes les commodités : tabac-presse Point Poste, boulangerie-pâtisserie, épicerie fine, salon de coiffure, pharmacie, caserne de pompiers, ainsi qu’un cabinet médical (médecins, infirmières, kinés). À proximité, vous trouverez un supermarché Intermarché sur la commune de Véretz, de nombreuses infrastructures sportives et associatives, ainsi que le parcours du Cher à vélo.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Catherine Chantier vous propose: RARE ! En plein cOEur de Contres !

Cette maison, construite en 2005 sur sous-sol et vide sanitaire, dispose de 258 m² habitables et est édifiée sur un terrain de 2588 m².

En rez-de jardin :

- vaste pièce de vie en L de 63m² très lumineuse

- grande cuisine équipée semi-ouverte avec cellier/buanderie

- suite parentale avec salle d’eau et dressing

- 2ème chambre, bureau et wc.

Ce plain-pied de 179m², accessible pour PMR, est un vrai atout.

Au 1er étage :

- 3 chambres dont 1 avec salle d’eau et wc

- salle de jeux

- salle de bains et wc séparé

Sous-sol : chaufferie, cave, pièce de rangement, salle multi activités

*Equipements : cheminée insert, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, fibre.

A l’extérieur, jardin arboré au calme, dépendances incluant garage pour 2 voitures, atelier, 2 carport, puits de 90m.

Le terrain, relié au tout à l’égout, est clos avec un portail motorisé.

Cette maison est très bien isolée grâce à une construction de qualité. Elle vous garantit donc un logement économique certifié B et A en diagnostic de performance énergétique.

Pour la vie pratique, les commerces, écoles, activités diverses et professions médicales sont accessibles à pied.

Blois, le zoo de Beauval et les châteaux de la Loire sont très proches. Paris est seulement à 2h de distance ! Contactez-moi sans attendre ! Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmant Pavillon avec Grand Terrain à Vallenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Emplacement privilégié pour ce pavillon situé à Vallenay, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Entouré d'un vaste terrain de 1760 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse, deux vérandas, une petite cuisine fonctionnelle, une salle d'eau, et un WC. Pour compléter ce niveau vous trouverez deux pièces supplémentaires aménagées en espace salon et salle à manger Les deux chambres confortables situées à l'étage offrent un espace idéal pour la famille ou les invités. Celles ci disposent toutes les deux d'un dressing pour plus de rangements.

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter de la nature grâce à son jardin spacieux, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale à l'intérieur de la maison tout au long de la journée.

Pour ceux qui recherchent des commodités modernes, cette maison est équipée de la fibre optique, de la ventilation mécanique, et du raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort maximal au quotidien.

Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. De plus, le bon état global de la propriété en fait une acquisition judicieuse pour ceux qui souhaitent minimiser les travaux à réaliser.

Cette charmante maison a tout pour plaire à ceux qui recherchent un havre de paix proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Thenay / 4 chambres / Sous-sol complet //

Découvrez cette belle maison de 125 m² comprenant 4 chambres située sur la paisible commune de Thenay.

Construite en 1973, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

À l’intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres de 10.9m² et 11.5m², une salle de bains, un WC séparé, un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle.

À l'étage, 2 autres chambres de 16.2m² et 13.3m² offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille. La chambre du rez-de-chaussée peut être utilisée comme bureau si nécessaire. Les pièces de vie sont réparties intelligemment, offrant un agencement confortable et pratique.

La maison bénéficie d’un vaste terrain arboré de 1118m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

La performance énergétique de cette maison est au RDV avec sa pompe à chaleur air/eau, son ballon d'eau chaude solaire et la quasi majorité de ses fenêtres en PVC double vitrage 20 mm.

En somme, cette charmante maison parfaitement située à Thenay allie confort, espace et tranquillité.

** École primaire à 100 m ** 25 minutes de Châteauroux ** 10 minutes d'Argenton-sur-Creuse ** proche de l'autoroute A20 **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Joué-lès-Tours – propriété familiale.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 169 m² habitables, entièrement pensée pour offrir confort, volumes et modularité.

Cette habitation unique offre de multiples possibilités avec ses deux entrées indépendantes.

Au niveau principal :

Une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial.

Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bain et des espaces parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.

En rez-de-jardin

Un véritable second espace de vie autonome, comprenant :

•Deux grandes chambres

•Une grande pièce vie

•Salle d’eau + WC

•Buanderie

•Entrée indépendante

Un potentiel d’agrandissement avec des combles pré-aménagés et déjà isolés. Un volume impressionnant permettant la création d’un troisième niveau de vie (suite parentale, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: Maison à vendre à Ormes – Un cadre de vie idéal aux portes d’Orléans

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune recherchée d’Ormes, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le salon est équipé d’un poêle à granulés, apportant confort thermique et ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand cellier, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour vos moments de détente. Un garage de 20m² ainsi qu’un atelier de 20m² complètent ce bien. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir à une activité professionnelle libérale ou artisanale.

Les atouts de la localisation :

Située à proximité du centre d’Ormes, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités (commerces, écoles). Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité des axes routiers permet de rejoindre rapidement Orléans ainsi que les grands axes autoroutiers, un véritable atout pour les actifs.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alban Clouet vous propose: Située 1 rue Maurice Ravel à Azay-sur-Cher, à deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), découvrez cette maison récente de 2014 aux prestations soignées, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface de 255 m² (dont 226 m² habitables loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon-séjour en trois espaces, lumineux et convivial, d’une cuisine équipée et aménagée avec cellier, ainsi que de deux chambres et une salle de bain. Un grand garage complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 28 m², ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une seconde salle de bain est également à disposition pour les autres chambres. Palier, sols en carrelage et parquet, ensemble en parfait état.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, bénéficiant d’un bon DPE, chauffage au gaz de ville, portail électrique et système d’alarme.

Le tout sur une parcelle clôturée de 1 134 m², avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Azay-sur-Cher offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités : boulangerie, tabac-presse, pharmacie, salon de coiffure, épicerie fine, supermarché Intermarché, services médicaux (médecins, infirmiers, kinés), caserne de pompiers, infrastructures sportives, vie associative dynamique et accès au Cher à vélo.

Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 563000 euros. Prix hors honoraires : 545000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** AMBOISE – PLAIN-PIED RÉCENT – 3 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE CENTRE ***

*** Un véritable plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commodités ***

Située à seulement 1,2 km de la place Saint-Denis, à environ 1 km des écoles et proche des commerces, cette maison construite en 2013 bénéficie d’un environnement CALME, tout en restant proche du centre ville.

Elle offre une pièce de vie d’environ 48 m², LUMINEUSE grâce à son exposition est/ouest, avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge par une VÉRANDA chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d’un petit bureau. Une pièce complémentaire peut être utilisée en dressing ou espace de rangement.

Un GARAGE attenant ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble.

Une maison soignée, agréable à vivre, avec tout le confort du plain-pied, proche de tout et au calme. Un bien rare à Amboise.

*** Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement.

Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies.

Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé.

Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié.

Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Cras vous propose: Domaine de chasse et de pêche unique.

Pour des sensations de vacances toute l'année.

Vous pratiquez la pêche, la chasse ou un sport nautique ? Vous souhaitez vous reconvertir en activité piscicole ou de pêche à la carpe ?

Cette propriété est faîte pour vous. Construisez la maison de vos rêves sur un terrain de rêve.

À 2h45 de Paris Sud, en région Centre au sud de Bourges, à 80 km de la Sologne. Dans un village de 160 habitants, face aux ruines du Château et de l'Église inscrite aux Monuments Historiques.

Propriété de 32,7 hectares, magnifique domaine au calme pour les amoureux de la nature.

Très bel étang de 21 hectares poissonneux et giboyeux, dont 17 ha en eau et 4 ha de roselière. Un 2 éme étang de 3 hectares construit au XIIIe siècle par les moines.

Ils sont vidangeables : profondeur à la pelle de 4 mètres (moyenne de 2 mètres) pour le grand, et 2,75 mètres à la pelle (moyenne de 1,5 mètre) pour le petit. Statut 'eau close', étang fondé en titre.

Alimenté par un cours d'eau, par des sources et les bassins versants. Point fort : niveau d'eau constant, baisse minime même en période de canicule.

Forêt et bois sur plus de 6 hectares. Très belle passée, forte population de sangliers et de chevreuils. Ancien moulin de 140 m² et dépendance de 100 m² au sol avec étage (soit 200 m²), terrain, jardin, plusieurs bassins en eau.

Parcelle de terrain constructible à l'abri de tous les regards. Terrain déjà viabilisé (eau, électricité).

Actuellement exploité comme pisciculture et comme activité de pêche à la carpe.

Très beau cheptel de plus de 500 poissons supérieur à 10 kg qui resteront dans l'étang si la proposition d'achat est non négociée.

Cette propriété reste exceptionnelle et très rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: Au cOEur de la Sologne des étangs, à proximité de Lamotte-Beuvron, à 2h de Paris cette charmante maison familiale typiquement solognote de 310 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez cette douceur de vie à deux pas du bourg.

Elle se compose de 9 pièces dont 7 chambres, des grandes pièces de réception, un salon cathédrale avec cheminée, salle à manger, un petit salon, une grande mézzanine, une cuisine, 3 salles de bain.

Implantée sur un terrain arboré de 8 600 m², la propriété dispose d'une grande terrasse donnant sur la pièce d’eau, d’un garage double et d 'un bucher. Une dépendance équipée (eau, electricité) reste aménageable en maison d'amis, de gardien ou pour installer une profession libérale.

Bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Visite 7/7 jours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Augrinet vous propose: Quartier hôpital dans un environnement calme cette maison se compose au rez-de-chaussée, d’une véranda, d’un salon, d’une salle à manger avec insert, d’une cuisine ainsi que d’une cuisine d’été avec un accès direct vers l’extérieur. Un bureau avec grand placard et une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L’espace nuit à l'étage propose deux chambres et une salle de bain avec WC.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : double garage, atelier, cave, appentis, abri de jardin et cellier.

Le chauffage est au gaz de ville.

Soyez les premiers à vous positionner sur ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jugurta Benmamas vous propose: Saint-Avertin – Maison évolutive avec fort potentiel sur belle parcelle

Dans un secteur recherché de Saint-Avertin, cette maison des années 50 développe 134 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 700 m². Un bien idéal pour un projet de rénovation ambitieux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison s’organise aujourd’hui autour de plusieurs espaces distincts, laissant entrevoir une reconfiguration complète selon vos envies. Le séjour, lumineux, peut aisément être transformé en une vaste pièce de vie ouverte. La grande cuisine indépendante offre également un beau potentiel pour devenir un espace central moderne et convivial.

Le rez-de-chaussée accueille l’ensemble de l’espace nuit, avec plusieurs chambres dont une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. Un bureau complète ce niveau et peut être repensé ou intégré dans un projet global pour optimiser les volumes et la circulation.

À l’étage, une mezzanine vient enrichir les possibilités : espace détente, bureau, salle de jeux ou création d’un espace nuit complémentaire selon vos besoins.

Le terrain arboré constitue un véritable atout : jardin, espace de réception, extension possible… les perspectives sont nombreuses pour valoriser pleinement le bien.

Garage et stationnements complètent l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent ici une opportunité rare de concevoir un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à vos envies.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et de confort de vie, dans un environnement résidentiel de qualité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 299000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON DE 90 m² AVEC 3 CHAMBRES ET UN SOUS-SOL COMPLET À La Chapelle-Saint-Mesmin

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison est idéale pour une vie de famille, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à Orléans.

Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant :

Un séjour / salon agréable

Une cuisine indépendante

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

-> Vous bénéficierez également d’un grand sous-sol de 67 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier,…), avec un garage de 25 m².

Un emplacement pratique au quotidien :

Arrêt de bus à 7 minutes à pied

École maternelle et primaire à moins de 12 minutes à pied

Supermarché à seulement 6 minutes à pied

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Une opportunité rare sur le secteur de La Chapelle-Saint-Mesmin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Construite en 2023, cette maison de plain-pied à ossature bois offre 94 m² habitables et un cadre de vie pratique et actuel, à quelques minutes du centre-bourg.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie organisé avec une cuisine aménagée ouverte, prolongée par le salon-séjour. L’ensemble crée une pièce de vie conviviale et lumineuse, grâce aux baies vitrées qui apportent une belle clarté et permettent un accès direct à la terrasse en bois.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 588 m², entièrement clôturé, propose différents aménagements : un carport, un abri de jardin ainsi qu’un espace pouvant accueillir un potager selon vos envies. Un portail motorisé sécurise l’accès.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée A, fibre installée, tout-à-l’égout, interphone, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau.

Sa conception en ossature bois offre un confort thermique appréciable et s’inscrit dans une démarche moderne et performante.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE

Bien d’exception au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire

Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire dès les premiers instants.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien

- Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement, desservant un bel ensemble de vie composé d’un salon-séjour et d’une salle à manger, sublimés par des poutres apparentes, des tomettes au sol et un poêle à bois pour une ambiance cosy et authentique.

La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant avec coin buanderie.

- À l’étage, un palier distribue trois agréables chambres baignées de lumière ainsi qu’une salle d’eau contemporaine, équipée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

- Au deuxième étage, un vaste grenier constitue un espace de stockage généreux, facilement exploitable selon vos besoins.

Un extérieur intimiste et agréable : Vous profiterez d’un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente.

Un cabanon permet le stockage de vélos et d’outils, et un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit cocon en plein centre-ville.

Les + du bien :

➡️Maison en pierre pleine de charme

➡️Double vitrage & fibre installée

➡️Diagnostic énergétique : C (bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne Villain vous propose: Maison familiale de 123 m² sur 2 niveaux – Quartier calme

Située sur une parcelle de 638 m², cette maison construite en 1995 offre un cadre agréable et fonctionnel.

Rez-de-chaussée : grande pièce à vivre lumineuse, cuisine séparée, chambre, salle d’eau avec WC.

Étage : 2 chambres de 13 et 14 m², bureau de 8 m², salle de bain et WC indépendant.

Confort : double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible.

Extérieur : terrain clôturé, garage.

La toiture est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir.

Idéalement située à proximité des commerces et du lycée Pierre et Marie Curie, cette maison vous séduira par son confort et son environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Merlier vous propose: A vendre maison trois chambres à Orchaise proche de Blois

A vendre maison de 129 m² très lumineuse comprenant un salon/séjour de 32 m², une cuisine A/E, deux chambres, un bureau, une salle de douches et un toilette.

A l'étage un palier, une grande chambre, un grenier ainsi qu'un toilette.

Au sous-sol une buanderie, un atelier, une cave et un garage de 35 m²

Le tout sur un terrain arboré et verdoyant de 1000 m² clos avec une terrasse, un cabanon de jardin.

Le double vitrage, le poêle à bois et les volets roulants viennent compléter ce bien.

Cette charmante maison sera vous ravir par son emplacement proche du centre d'Orchaise avec ses commodités ainsi que la proximité de Blois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Benoit vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Piscine à Éole-en-Beauce

Cette magnifique chaumière de 200m² est une véritable pépite nichée au cOEur d'Éole-en-Beauce.

Avec ses 3 chambres , ses 2 salles d'eau et sa cuisine équipée, elle saura ravir les amateurs d'authenticité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une mezzanine offrant différentes configurations pour créer des moments de convivialité uniques. La cheminée insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le parc arboré de 2213m².

La terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, surplombe une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous apprécierez des moments de détente privilégiés.

Cette demeure est en bon état .

Enfin, le garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère unique à Éole-en-Beauce.

Laissez-vous charmer par le charme et l'histoire de cette demeure et planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylise Henault vous propose: Pavillon à BROU 84 m² plain pied avec sous-sol total.

Venez découvrir cette maison de 1988, de 84m², proche des commodités, des écoles, des transports, A11 à 10min .

Elle est composé d'une vaste entrée, une cuisine fermée A/E, un séjour de 34 m² SPACIEUX et LUMINEUX avec une cheminée tubée, le séjour donnant sur la véranda de 15.50m² agréable en été comme en hivers .

Vous trouverez aussi dans l'espace nuit, deux chambres de 10.40 et 10.80m² , une salle d'eau avec sèche serviette, et des WC séparés pour plus d'intimité!

Les extérieurs sont dotés d'un jardin de 680m² entièrement clos avec portail en PVC, portillon électrique, un garage supplémentaire accolé à la maison de 21 m² avec porte électrique .

Le sous-sol total comporte une cave, espace ateliers en deux parties, un espace garage de 53 m² avec porte en PVC .

La maison est chauffée au chauffage électrique et à la cheminée avec insert .

Cette maison mérite votre visite et votre touche personnel de décoration pour retrouver tout son charme et accueillir votre famille!

**Les PLUS **:

Construction Dazard

Tout à l'égout conforme

Fenêtres doubles vitrage ABP

Volets roulants

Portes garages ABP

Isolation du sous sol/ Ballon d'eau chaude./ Chauffage électrique

Taxe foncière 2025 : 1400€

NE TARDEZ PAS !!! Bien rare!! Contactez moi pour plus d'infos!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>